-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Kredyt hipoteczny: "Klucz za dług" w razie problemów ze spłatą
... , że jeżeli faktycznie stracimy możliwość spłaty zobowiązania, zyskujemy możliwość „uwolnienia się od długu” poprzez przekazanie na własność instytucji finansowej należącej do nas nieruchomości. Wskazania zmiana stanowi niewątpliwie „ukłon” Komisji w stronę kredytobiorców, którzy dzięki danemu rozwiązaniu zyskują poczucie bezpieczeństwa, instytucje ...
-
Ranking kredytów hipotecznych MdM - czerwiec 2014
... min. 5 000 zł i z kartą płatniczą do rachunku) oraz przystąpienia do ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych „Pewny Dom” (przy założeniu, że kredyt zostanie wypłacony po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości). Przydatne linki: Szukasz kredytu mieszkaniowego z niską ratą? Porównaj banki i wybierz ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
W jakim kierunku rozwija się oferta bankowa?
... hipotecznego – do czasu ustanowienia zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz ubezpieczenia kredytu z ... wówczas potomkowie takiej osoby nie uzyskaliby prawa do nieruchomości, gdyż po jej śmierci przechodziłoby ono na własność banku. Czy jest szansa na odwróconą hipotekę ...
-
Kredyt mieszkaniowy: rynek pierwotny a wtórny
... użytkowanie budynku, zaświadczenia o samodzielności lokalu. Dopiero wtedy deweloper może przenieść własność mieszkania na klienta, a od aktu notarialnego do momentu założenia ... dobrze jest więc być świadomym kilku podstawowych różnic w kredytowaniu nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. „W przypadku tego pierwszego zazwyczaj wymagana jest ...
-
Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?
... własność pokoi w hotelach staje się w Polsce coraz popularniejszą formą inwestowania ... graniczna, operator zobowiązuje się wypłacić dodatkowe wynagrodzenie. W Kościelisku wyniesie więc ono minimum 5% wartości nieruchomości rocznie, a w Ostródzie 8%. … za cenę dodatkowych kosztów Teoretycznie więc inwestorzy powinni wybierać takie inwestycje, które ...
-
Fundusz Hipoteczny DOM SA na NewConnect
... pieniężne wypłacane w postaci renty miesięcznej oraz dożywotnie prawo do zamieszkiwania nieruchomości, Seniorzy przenoszą własność nieruchomości na Fundusz, który po śmierci Seniora zbywa nieruchomość, realizując w ten sposób dodatnią marżę na sprzedaży nieruchomości. Umowy z Seniorami zawierane są na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks V 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VI 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Gdzie znika wkład własny i w czym może to pomóc?
... na tamtejszym rynku mieszkaniowym. Spowolnienie - wywołane spadkiem popytu ze strony zamożniejszych Nowozelandczyków - może być wykorzystane przez młodych do zakupu nieruchomości na własność. W obliczu epidemii koronawirusa nowozelandzki bank centralny planuje zniesienie wymagań odnośnie wkładu własnego i chce to zrobić jak najszybciej. Na ...
-
Odwrócona hipoteka: plusy i minusy
... ich przypadku fundusz, który je proponuje, od początku przejmuje na własność nieruchomość. Wpis w księdze wieczystej uniemożliwia jakąkolwiek dyspozycję mieszkaniem ... minus tego rodzaju rozwiązań: wiele osób mających wartościowe nieruchomości niekoniecznie orientuje się w zawiłościach propozycji instytucji finansowych. Nieświadomie mogą wybierać ...
-
Mieszkanie dla Młodych - co nowego wprowadzi rząd?
... ludziom przy zakupie własnego lokum. Jak wiadomo, nabycie na własność „czterech kątów”, to bardzo duży wydatek, na który nie wszyscy mogą sobie ... programu MdM. Zamierza zrezygnować z warunku, dotyczącego posiadania przez wnioskujących swojej własnej nieruchomości. Zmiana ta oznacza, iż nawet posiadanie mieszkania przez wielodzietną rodzinę nie ...
-
Restrukturyzacja a windykacja kredytu
... mieszkania. Jeśli nie spłacamy kredytu, występuje realna groźba, że stracimy własność naszego mieszkania. Jak jednak pokażemy to dalej, bank wcale nie ... ). Podstawowym zabezpieczeniem przy kredytach mieszkaniowych i budowlanych jest zwykle hipoteka na nieruchomości, czyli windykacja sprowadza się najczęściej do przejęcia mieszkania lub domu przez ...
-
Rozwód małżonków a kredyt hipoteczny
... celu, byli partnerzy muszą stawić się w instytucji z orzeczeniem sądowym lub aktem notarialnym o podziale majątku, który zawiera zapis, na kogo przechodzi własność nieruchomości, a następnie wypełnić odpowiednie dokumenty. Bank uruchamia procedurę, która ma na celu sprawdzenie, czy dłużnik, który ma przejąć całość zadłużenia jest ...
-
Jak skredytować zakup działki rekreacyjnej?
... za tę kwotę nabywamy prawo do użytkowania działki, a nie kupujemy ją na własność. ROD należą bowiem do Skarbu Państwa, jednostek samorządowych lub stowarzyszeń ogrodowych. – W ... lub budowlanej, musimy liczyć się z wyższym kosztem zakupu, jednak stajemy się właścicielami nieruchomości, a co za tym idzie, możemy ją np. wynająć. Dzięki temu, dom letni ...
-
Czy warto mieć ubezpieczenie OC w życiu prywatnym?
... swoim zachowaniem wyrządzimy komuś szkodę, np. zniszczymy czyjąś własność. Czy warto mieć taką polisę? Na co zwrócić uwagę przed jej zakupem? ... informacja dla osób wyjeżdżających za granicę – OC w życiu prywatnym, choć rozszerza ubezpieczenie nieruchomości znajdującej się w Polsce, zapewnia posiadaczowi polisy ochronę na całym świecie. Dzięki temu ...
-
Dopłaty do czynszów zastąpią Indywidualne Konta Mieszkaniowe
... Rząd przeznaczy na ten cel prawie tyle samo co na pomoc państwa w zakupie mieszkania na własność – wynika z szacunków Open Finance. Jeśli ktoś miał nadzieję, że zapowiadany program regularnego ... Kto może liczyć na dopłaty do czynszów? Przede wszystkim osoby, które nie mają nieruchomości. Do tego ważne są zarobki. Nie mogą być one ani za niskie, ani ...
-
Renta dożywotnia. Ile można dostać? Jak się ubiegać?
... mieszkania na własność wciąż jest bardzo wysoki. Polacy są przywiązani do posiadania nieruchomości. To swoistego rodzaju dobro rodzinne, które często przechodzi z pokolenia na pokolenie. Za granicą np. w Niemczech ponad 40 proc. osób mieszka w wynajmowanych mieszkaniach do późnej starości, a przywiązanie do nieruchomości nie jest ...
-
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
... prawny do nabywanej nieruchomości ma znaczenie w momencie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Kiedy jest to mieszkanie własnościowe, bank wymaga jedynie umowy przedwstępnej, aktu notarialnego zbywcy (lub innego tytułu prawnego nabycia mieszkania) oraz odpisu z księgi wieczystej. Jeśli natomiast jest to własność spółdzielcza, dodatkowo trzeba ...
-
Odwrócony kredyt hipoteczny po polsku
... przekazanymi kredytobiorcy powiększonymi o należne odsetki), a aktualną wartością nieruchomości. Przy odwróconym kredycie hipotecznym bank nie zarabia bowiem na uzyskaniu nieruchomości na własność, lecz na odsetkach. Przyjęta konstrukcja zapobiega zatem możliwości przejmowania przez banki nieruchomości za ułamek ich wartości, czy też za bezcen ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... na własność można podzielić na: wynagrodzenie pośrednika, jeżeli występuje (najczęściej wynosi od ok. 1,5 proc. do 3 proc.), podatek od czynności cywilnoprawnych – 2 proc. od wysokości transakcji (dotyczy tylko rynku wtórnego), opłaty notarialne: taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży nieruchomości ...
-
Renta dożywotnia do zmiany
... nieruchomości. Z założeń do ustawy o odwróconej hipotece wynika, że prawo własności zostanie przeniesione dopiero po śmierci beneficjenta i to tylko pod warunkiem, że jego spadkobiercy nie skorzystają z prawa do wykupienia nieruchomości (mają na to 12 miesięcy). W przypadku dożywotniej renty nieruchomość od razu przechodzi na własność ...
-
Rodzina na Swoim bez następcy
... , skutkująca długotrwałymi procedurami eksmisyjnymi osób niepłacących czynszów. Na drodze do sukcesu SGM może też stanąć duża determinacja Polaków do posiadania nieruchomości na własność, w odróżnieniu od najmu, który wiele osób traktuje jako rozwiązanie przejściowe. Problem leży także w tym, że zgodnie z informacjami uzyskanymi przez ...
-
Odwrócony kredyt hipoteczny, a renta dożywotnia i spadkobiercy
... nieruchomości, ponieważ ta jest wyłącznie zabezpieczeniem i nie przechodzi na własność ...
-
Działka rolna pod budowę domu
... położenie działki. Wniosek musi zawierać: dokument potwierdzający własność działki (np. akt notarialny), wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wypis ... czynności cywilnoprawnych. Wynosi on 2 proc. wartości nieruchomości. Kupując ziemię za pośrednictwem agencji nieruchomości, zapłacimy także prowizję od transakcji. Każda agencja ...
-
Kredyt konsolidacyjny dla firm
... jest przede wszystkim od zdolności kredytowej klienta i wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. W ramach kredytu PKO BP akceptuje także inne formy zabezpieczenia, takie jak zastaw rejestrowy na pojazdach oraz maszynach i urządzeniach stanowiących własność lub współwłasność kredytobiorcy albo osoby trzeciej. Zabezpieczeniem może ...
-
Odwrócona hipoteka już w Polsce
... a w zamian za to, że po jego śmierci fundusz przejmie mieszkanie na własność. Im osoba starsza, tym wypłacana miesięczna renta będzie wyższa, dla 75-latków ... osobistą mieszkania – w skrócie oznacza to przeniesienie własności nieruchomości na rzecz funduszu w zamian za dożywotnią rentę oraz możliwość mieszkania w nieruchomości do końca życia. Na razie ...
-
5 sposobów na utratę dopłaty MdM
... nie powinien w nieruchomości zamieszkiwać nikt inny poza nabywcą mieszkania i jego rodziną. Każda inna sytuacja w okresie 5 lat od zakupu nieruchomości, będzie oznaczała ... z kredytem MdM obowiązują przez 5 lat od daty nabycia nieruchomości, czyli od aktu notarialnego przenoszącego własność. Jest to szczególnie istotne w przypadku rynku pierwotnego, ...
-
Kredyt mieszkaniowy: problemy ze spłatą
... własność w przyszłości, ale nie sądzi, że będzie ich na to stać. Tamtejsze organizacje konsumenckie podkreślają, że decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego oraz każdego kolejnego kredytu powinna być dokładnie przemyślana. Jest to szczególnie istotne w sytuacji, kiedy ceny nieruchomości ...
-
Kredyt hipoteczny: dokumenty wymagane przez bank
... W przypadku nabywania nieruchomości na rynku wtórnym do wniosku kredytowego należy dołączyć: umowę przedwstępną nabycia nieruchomości; odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla mieszkania lub domu; dokumenty potwierdzające posiadanie praw do nieruchomości przez zbywcę; w przypadku, gdy nieruchomość stanowi własność spółdzielni mieszkaniowej, należy ...
-
Rodzina na Swoim: dopłaty można stracić
... można więc dostać nawet części nieruchomości mieszkalnej w postaci darowizny, a tym bardziej kupić kolejnej na własność. Jedynym wyłączeniem spod tego rygoru jest otrzymanie nieruchomości w spadku. Wtedy beneficjent nie traci dopłaty do kredytu. Ale uwaga! Mechanizm ten dotyczy tylko nabycia kolejnej nieruchomości po dniu wejścia w życie ...
-
Obligacje zabezpieczone hipotecznie
... tym może być ustanowienie hipoteki na nieruchomości stanowiącej własność emitenta bądź podmiotu trzeciego. Warto przy tym zwrócić uwagę, że zgodnie z ustawą o obligacjach, do ustanowienia hipoteki stanowiącej zabezpieczenie roszczeń obligatariuszy wystarcza oświadczenie woli właściciela nieruchomości złożone w formie aktu notarialnego. Jest to ...
-
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... posiadania lokum na własność. Sytuację mogłoby zmienić zmniejszenie się możliwości dokonania zakupu, czyli wzrost cen mieszkań lub obniżenie się dostępności kredytu oraz zmiana preferencji, polegająca na wzroście popularności najmu, szczególnie wśród przedstawicieli młodszego pokolenia. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne ...