-
Leasing: nieruchomości komercyjne
... nieruchomości mogą być jedynie nieruchomości komercyjne, choć w Ministerstwie Budownictwa powstał już projekt dający możliwość leasingu mieszkań. Ze względu na specyfikę i wartość nieruchomości leasing nieruchomości ... od finansowego jest to, że w leasingu finansowym własność przedmiotu po zakończeniu umowy automatycznie przechodzi na Korzystającego. ...
-
Jakie nieruchomości w leasing?
... , która stanowić będzie 46 proc. wartości nieruchomości na chwilę zawarcia umowy leasingu. W leasingu finansowym oba czynniki są dowolne, a własność przedmiotu po zakończeniu umowy automatycznie przechodzi na korzystającego. Najchętniej jednak polscy przedsiębiorcy leasingują nieruchomości za pomocą leasingu zwrotnego. Przedsiębiorca sprzedaje ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... nieruchomości można było zarobić w ostatnich 5 latach nawet ponad 100%. W najbliższych latach na takie zyski nie ma co liczyć, ale nieruchomości powinny być elementem portfela inwestycyjnego - radzi Home Broker. Rynek nieruchomości ... zapłacić około 410 tys. zł. W Polsce natomiast kupno na własność apartamentu w czterogwiazdkowym hotelu nad morzem to ...
-
Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność
... należy sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone oraz czy w księdze wieczystej nieruchomości nie ma wpisanej służebności, która uniemożliwia zaciągnięcie kredytu pod ... kredytów długoterminowych. Warto wziąć pod uwagę także obserwowany wzrost cen nieruchomości. Tylko w ciągu ostatniego roku stawki za m2 w poszczególnych częściach kraju wzrosły ...
-
Rynek nieruchomości: czy Polacy potrzebują trzy miliony mieszkań?
... potrzebne są miejsca pracy i dopiero być może nowe mieszkania, czy to na własność lub być może wystarczy na wynajem, aby pozostać mobilnym. Bez względu ... rynku np. poprzez utworzenie powszechnego katastru, tak aby każdy kupujący mógł sprawdzić historię nieruchomości. Denerwują się przykładowo, że na wpisanie do księgi wieczystej prawa własności czeka ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet emeryta
... najwięcej na utrzymanie nieruchomości. W ich miesięcznym budżecie mieszkania pochłaniają 29% dochodów. W Europie i Polsce najmniej na nieruchomości wydają osoby ... więc własność nieruchomości przechodzi na rzecz firmy zobowiązującej się do wypłacania comiesięcznej renty w dniu podpisania umowy, a nie dopiero po śmierci właściciela nieruchomości. ...
-
Odwrócony kredyt hipoteczny: prezydent podpisał ustawę
... ustawie precyzyjnie określone (np. w razie gdy została wszczęta egzekucja z nieruchomości lub prawa stanowiących zabezpieczenie kredytu udzielonego przez bank, kredytobiorca przeniósł na osoby trzecie własność nieruchomości bez zgody banku, wartość nieruchomości uległa istotnemu zmniejszeniu z przyczyn zawinionych przez kredytobiorcę ). W przypadku ...
-
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... formalności. Gdy zostanie już podpisana umowa przenosząca własność nieruchomości na kredytobiorcę, należy ustanowić zabezpieczenie zobowiązania. W tym celu trzeba w odpowiednim wydziale sądu złożyć wniosek o w ustanowienie hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej nieruchomości. Do czasu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym ...
-
Odwrócony kredyt hipoteczny: poprawki Senatu
... i oferuje rentę lub umowę dożywocia. W bieżących warunkach prawnych beneficjent usługi przekazuje własność nieruchomości w chwili zawarcia umowy. Nowa regulacja ma zmienić ten stan rzeczy - osoba zaciągająca odwrócony kredyt hipoteczny pozostanie właścicielem nieruchomości i będzie mogła mieszkać w niej do śmierci. Do oferowania odwróconego kredytu ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy
... polega na tym, że bank wypłaca klientowi określoną kwotę pieniędzy, która jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości. Kredytobiorca pozostaje do końca życia właścicielem tej nieruchomości. Po jego śmierci własność nieruchomości zostaje przeniesiona na bank, który - w zależności od uzgodnień – przyjmuje spłatę kredytu przez spadkobierców, lub też ...
-
Dożywotnia renta hipoteczna czy zyski z wynajmu?
... prawa do nieruchomości i związaną z tym kwestią dziedziczenia. W przypadku oferowanych dziś dożywotnich rent własność nieruchomości od razu przy podpisaniu umowy jest przenoszona na firmę, która będzie wypłacała świadczenia. Nie może więc być mowy o dziedziczeniu. W przypadku odwróconej hipoteki własność nieruchomości przeniesiona zostanie ...
-
Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku
... ze strony dotychczasowych najemców, którzy często ponoszą z tytułu najmu wyższe koszty niż w przypadku zakupu nieruchomości na własność z wykorzystaniem kredytu. Zmiany cen nieruchomości na świecie: Inwestorzy lokujący swoje oszczędności w nieruchomości poza granicami kraju mogli w 2013 roku liczyć na godziwy wzrost wartości swojego portfela. Na ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... obowiązkiem kupującego jest właściwie złożenie do sądu rejonowego wniosku o wykreślenie banku z księgi wieczystej nieruchomości już po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność. Jest to konieczne, aby hipoteka (prawo banku do nieruchomości, niezależne od tego, kto jest właścicielem lokalu) wygasła. Sprzedaż mieszkania z hipoteką krok po ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... nieruchomości, warto zapoznać się z sytuacją prawną obiektu. Na początek warto będzie wybrać się do sądu rejonowego, gdzie będziemy mogli zapoznać się z księgami wieczystymi nieruchomości ... § 3 rozporządzenia, maksymalna stawka taksy notarialnej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność wynosi: przy wartości przedmiotu czynności ...
-
Użytkowanie wieczyste: wykup z bonifikatą lepszy niż lokata bankowa?
... – szacuje Open Finance. Ustawa, która zmieni prawo użytkowania wieczystego we własność jest sprawnie procedowana w parlamencie. Po pierwszym czytaniu w sejmie ma się nią ... pozwala dziś zarobić na czynszach około 5% (netto) wartości kupionej nieruchomości w skali roku, ale przy wyższym ryzyku. Jeśli użytkownik wieczysty skorzysta z możliwości ...
-
Gdzie najlepsza pożyczka hipoteczna?
... obciążenie hipoteką nieruchomości. W przeciwieństwie jednak do kredytów mieszkaniowych, które przeznaczyć można jedynie na ściśle określony cel, tj. m.in. budowę czy zakup mieszkania, pożyczką hipoteczną można sfinansować każdy dowolny cel. Kto może uzyskać pożyczkę hipoteczną? Każdy, kto posiada jakąś nieruchomość na własność. Odpada ...
-
Wynajem czy zakup? - oto jest pytanie
... 83,5 proc. Polaków posiada mieszkania lub domy na własność i jest to jeden z najwyższych wskaźników w całej Unii Europejskiej. Dla porównania za Odrą 40 proc. osób wybiera wynajem. - Może być to podyktowane kulturowo, bowiem posiadanie nieruchomości na własność daje poczucie bezpieczeństwa ekonomicznego. Polacy w nieruchomościach posiadają ...
-
4 tematy, które w 2019 roku będą istotne dla emerytów
... wieczyste gruntów i „znikające” bonifikaty za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność oraz pnące się w górę ceny. To tylko kilka, istotnych z punktu widzenia emerytów, kwestii ... oni zostać właścicielami tych terenów. O ile wzrost opłaty za użytkowanie nieruchomości, czy też wysoka opłata za przewłaszczenie mogą być przyjęte przez osoby ...
-
Odwrócona hipoteka: wszystko, co musi wiedzieć kredytobiorca
... lub spadkobierców. Będzie to możliwe, jeżeli bez zgody banku kredytobiorca lub spadkobiercy przeniosą własność nieruchomości lub prawo do niej lub też gdy z przyczyn zawinionych przez kredytobiorcę lub spadkobierców wartość nieruchomości uległa znacznemu obniżeniu. Okiem Metrohouse – Mariusz Kania, prezes Zarządu Metrohouse Ustawa o odwróconym ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... przeniesienie akcentu ze wspierania budowania mieszkań na własność na mieszkania na wynajem. Jeśli skala realizacji tego programu odpowiadać będzie planom jego autorów, w ciągu kilku następnych lat będziemy świadkami radykalnej zmiany oblicza rynku mieszkaniowego w Polsce. Jerzy Ptaszyński Dyrektor Działu Badań i Analiz Rynku Nieruchomości
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks III 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IV 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks V 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VI 2015
... do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów transakcyjnych, co zawyża budżet, którym należy dysponować. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy Upraszczając całą sprawę postanowiliśmy więc ...
-
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... danych Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej wynika, że 80 proc. polskich seniorów posiada na własność nieruchomość.1 Dzięki uwolnieniu kapitału zamrożonego w tej nieruchomości osoby starsze mogłyby poprawić swoją sytuację finansową, zwłaszcza, że nie mają zbyt wielu oszczędności, a polskie emerytury są jednymi z najniższych w Europie ...
-
Rodzice dofinansowują pierwsze mieszkanie
... nieruchomości, ale na to na razie się nie zanosi – zwraca uwagę Rafał Benecki, główny ekonomista ING Banku Śląskiego. Większą chęć posiadania własnego lokum niż Polacy mają tylko Rumunii, w pozostałych 11 krajach Europy oraz w Kanadzie, Australii i Stanach Zjednoczonych własność nieruchomości ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VIII 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks I 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks II 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2015
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...