-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... Na przestrzeni ostatniej dekady, liczba osób, które czerpią zyski z wynajmu mieszkań wzrosła pięciokrotnie i przewyższyła już pół miliona. Z danych udostępnianych przez ... danych NBP wynika, że dopiero nieruchomości nabyte w latach 2011-12, kiedy rynek mieszkaniowy (pierwotny i wtórny) osiągnęły swój dołek przyniosły nabywcom realny wzrost wartości. ...
-
Krajobraz po RnS
... pod adresem programu dopłat. Przede wszystkim zarzutu dotyczyły faktu urzędowej deregulacji rynkowego procesu gry podaży i popytu, a w efekcie „konserwowania” zawyżonych cen mieszkań przynajmniej do czasu nowelizacji ustawy z 2011 roku, kiedy to wskaźnik wartości odtworzeniowej dla odmiany został drastycznie obniżony – zauważa Jarosław Jędrzyński ...
-
Pieniędzy na MdM zabraknie już w 2016 roku?
... niż dla nowych mieszkań. Mimo to wartości preferencyjnych kredytów udzielonych na oba typy nieruchomości okazały się zbliżone (rynek pierwotny: 3,17 mld zł, rynek wtórny: 2,75 ... Dołączenie rynku wtórnego> (limit ceny będzie niższy niż dla nowych mieszkań, wyniesie 0,9 a nie 1,1 wartości odtworzeniowej) Większa pomoc dla rodzin wychowujących dwoje ...
-
Warszawska giełda kończy 2010 r. zwyżką 20%
... mieszkań. Taka sytuacja powoduje presję na rynek pierwotny, gdzie z 750 tys. budowanych mieszkań w 2007 r. ta liczba obniżyła się do mniej niż 140 tys. Powoduje jednocześnie presję na ceny mieszkań ...
-
Warto znaleźć dobry moment na kredyt hipoteczny
... została dość mocno zredukowana, a dodatkowo progi zostały podzielone pomiędzy rynek pierwotny i wtórny. Niestety ten drugi rynek ucierpiał najbardziej, gdyż spadek wskaźnika był tu najbardziej drastyczny. Klienci chcący wziąć kredyt w ramach RnS zmuszeni są teraz szukać mieszkań tańszych, a co za tym idzie znajdujących się często ...
-
Kredyty hipoteczne w CHF: kiepskie perspektywy zadłużonych
... pomysł zakupu nieruchomości dość niefortunnie zrealizowali latem 2008 roku, czyli w okresie ostatniej odsłony boomu, przy minimalnym kursie franka i maksimum cen mieszkań, mogą dziś szacować swoje zadłużenie wyrażone w złotych nawet na podwójną aktualną wartość kredytowanej nieruchomości – podkreśla Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks IV kw. 2013
... się zmiany wynikały ze skumulowania pozytywnych zmian wszystkich czynników. Oprócz relatywnie dużego wzrostu wynagrodzeń w Krakowie i Wrocławiu, zanotowaliśmy spadek ofertowej ceny mieszkań o odpowiednio 4,51% i 3,50% w skali roku. Mimo tak dużego spadku IOH, stolica małopolski ciągle pozostaje jednym z liderów i oprócz Poznania, jest miastem ...
-
Na co wystarczy średnia zdolność kredytowa? Niestety na niewiele
... z IV kw. 2021 roku jeszcze daleka droga. Na powrót klientów na rynek ma duży wpływ przede wszystkim zapowiedź nowego rządowego programu „Bezpieczny ... – dodaje Kosiba. Jakie mieszkanie z rynku wtórnego? Biorąc pod uwagę sytuację na rynku mieszkań z drugiej ręki, przy uwzględnieniu zdolności kredytowej poszczególnych grup kredytobiorców w I kw. 2023 ...
-
USA: dobre dane z rynku mieszkaniowego
... . Rynki nieruchomości Najwyższa od kwietnia 2010 r. była majowa sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w USA. Wyniosła 369 tys. w ujęciu zannualizowanym. ... rynek akcji poszedł w górę o około 6%. HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ: Sytuacja na krajowym rynku pracy była w maju pod każdym względem gorsza niż rok wcześniej Perspektywy dla rynku pierwotnego mieszkań ...
-
Rodzina na Swoim - to już ostatni dzwonek
... zazwyczaj dotyczą tych mieszkań, które długo czekają na właścicieli. Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com uważa, że znalezienie mieszkań spełniających wymogi programu ... i na jego powierzchnię użytkową. Ustawodawca wyznaczył bowiem limity metrażu dla mieszkań objętych programem. W Rodzinie na Swoim mogą uczestniczyć trzy grupy beneficjentów: ...
-
Rodzina na swoim: jeszcze tylko 4 miesiące
... tys., podczas gdy na rynku pierwotnym od 2007 roku kupiono 38,8 tys. mieszkań. Na budowę domu kredytu z dopłatą udzielono 28 tys. razy. Dla kogo Rodzina na ... ostatnim okresem obowiązywania programu ogłoszone zostaną nowe limity. Inne limity obowiązują dla mieszkań na rynku pierwotnym, inne dla tych na rynku wtórnym. Obecnie najwyższy limit – ...
-
Rodzina na Swoim nie dla wszystkich
... oszczędności. Czas goni, a niesprzedanych mieszkań przybywa. Deweloperzy postanowili wziąć sprawy w swoje ręce i przygotować alternatywne projekty dofinansowań. Jedni proponują rabaty, inni odroczenie płatności, a jeszcze inni pomagają skredytować zakup mieszkania. Firma Dom Development wprowadziła na rynek program „Nasza rodzina”. W tym ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?
... , które finansowały zakup lokalu z własnych środków albo spłaciły zaciągnięty kredyt mają pełną swobodę jeżeli chodzi o sposób dokonania transakcji. Właściciele kredytowanych mieszkań muszą zmierzyć się z pewnymi ograniczeniami. Na szczęście istnieją trzy różne sposoby pozwalające na sprzedaż lokalu przed ustalonym terminem spłaty długu ...
-
Mieszkanie dla Młodych: ile zaoszczędzimy?
... życia mogą ubiegać się o dopłaty do nowych domów i mieszkań w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) wypłaca im pomoc naliczaną ... obliczania dopłat (10% lub 15%). Taka sytuacja nie jest wykluczona w przypadku mniejszych mieszkań (do 50 m kw.). Osoby kupujące bardziej obszerne lokum osiągną zaś niższą stopę ...
-
Mieszkanie na kredyt = 10 000 zł/m2
... wnieśli o wiele wyższy wkład własny (27% zamiast 10% wartości lokalu). Dysproporcja pomiędzy analizowanymi kredytami maleje jeśli uwzględnimy fakt, że nabywcy mieszkań ponieśli również koszt wkładu własnego (patrz powyższy wykres). Mimo tego przedstawione wyniki powinny zachęcić do samodzielnego sfinansowania, jak największej części ...
-
Rynki finansowe 21-25.05.07
... mieszkań do końca kwietnia wyniosła 49 980 i była o 66,1 proc. wyższa niż przed rokiem. Sprzedaż detaliczna w Polsce ... reguły traci, gdy dolar drożeje na rynkach światowych. INWESTYCJE GWARANTOWANE RYNKI OBLIGACJI I STÓP PROCENTOWYCH Polski rynek Rynek obligacji w Polsce jest płaski jak stół, bez zmian także na rynku pieniężnym. Rentowność obligacji ...
-
Jak sfinansować remont mieszkania?
... nie muszą się martwić o koszt ewentualnych remontów. Ich uwagę zaprzątają jednak wydatki związane z wykończeniem nowego lokalu. Generalnie rzecz biorąc nabywcy mieszkań, które znajdują się w stanie deweloperskim mogą skorzystać ze wszystkich opcji (kredyt gotówkowy, pożyczka hipoteczna, kredyt hipoteczny). Na szczególną uwagę zasługuje ...
-
Umowa rezerwacyjna nie gwarantuje dopłaty do kredytu
... resortu w połowie stycznia oznajmili, że umowy rezerwacyjne nie uprawniają do uczestnictwa w programie RnS. Oznacza to poważne kłopoty dla wielu nabywców mieszkań. Według Banku Gospodarstwa Krajowego na rozpatrzenie czeka jeszcze 20 000 wniosków o preferencyjny kredyt. Niestety jedna czwarta z nich została złożona w oparciu ...
-
Kredyt hipoteczny dla singla? Nic trudnego!
... oraz cenowego limitu dla 1 mkw. – wyjaśnia Marta Pawlikowska z Conse Doradcy Finansowi. W ramach podsumowania przedstawiciele firmy Conse zaznaczają, że samotnym nabywcom mieszkań już teraz sprzyjają pewne okoliczności. Obecnie mogą oni korzystać ze spadku oprocentowania kredytów. Jest to konsekwencja ostatnich decyzji Rady Polityki ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie niezagrożone
... notowanych na GPW. Natomiast trójka najbardziej zadłużonych deweloperów to jednocześnie najwięksi gracze na rynku, którzy dysponują liczącą się ofertą rynkową mieszkań w różnym stadium realizacji. Jest bardzo prawdopodobne, że właśnie te zasoby staną się głównym celem rynkowej presji cenowej, której efektem może ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks II kw. 2013
... na rynku pierwotnym dla danej aglomeracji, poziom przeciętnego wynagrodzenia netto w danym województwie oraz aktualny poziom oprocentowania kredytu. Bazę cen mieszkań wykorzystanych przy konstrukcji indeksu, stanowią dane dostarczane przez firmę redNet Consulting na podstawie portalu tabelaofert.pl. Indeks sporządzany jest z około ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks I kw. 2014
... na rynku pierwotnym dla danej aglomeracji, poziom przeciętnego wynagrodzenia netto w danym województwie oraz aktualny poziom oprocentowania kredytu. Bazę cen mieszkań wykorzystanych przy konstrukcji indeksu, stanowią dane dostarczane przez firmę redNet Consulting na podstawie portalu tabelaofert.pl. Indeks sporządzany jest z około ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks II kw. 2014
... na rynku pierwotnym dla danej aglomeracji, poziom przeciętnego wynagrodzenia netto w danym województwie oraz aktualny poziom oprocentowania kredytu. Bazę cen mieszkań wykorzystanych przy konstrukcji indeksu, stanowią dane dostarczane przez firmę redNet Consulting na podstawie portalu tabelaofert.pl. Indeks sporządzany jest z około ...
-
Koniec MdM: jakie skutki?
... widoczne przesunięcie popytu w stronę rynku pierwotnego, a pod koniec roku liczba kredytów udzielanych w ramach Programu „MdM” spadnie praktycznie do zera. Rynek pierwotny – zmiany limitów Kwietniowa aktualizacja limitów cenowych Programu „Mieszkanie dla Młodych” w większości miast wojewódzkich nie przyniosła wielkich zmian dla lokalnych rynków ...
-
Jakie mieszkanie kupimy za 1000 zł miesięcznie?
Porównania kosztów zakupu nowych mieszkań w największych polskich miastach, zwykle uwzględniają średnią cenę za 1 mkw. lokalu. Potencjalni klienci deweloperów, mogą być jednak zainteresowani innym podejściem do ...
-
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
... wynajmujących. Wspomniana analiza wskazuje, że roczny zysk osiągany na wynajmie mieszkań w dużych miastach, obecnie jest aż o pięć punktów procentowych większy od ... wtedy duże „cięcia” stóp procentowych NBP zachęciły inwestorów do większego zainteresowania się zakupem mieszkań. Typowa lokata wciąż jest 2 - 3 razy mniej zyskowna niż wynajem Z uwagi ...
-
Kredyt na mieszkanie o 1/3 wyższy niż 6 lat temu
... kwota kredytu na mieszkanie rosła bardzo szybko. Dane statystyczne (publikowane m.in. przez GUS oraz NBP) wskazują, że szybki wzrost cen mieszkań jest widoczny nie tylko na terenie kilku największych rynków. Drożeją również działki budowlane i materiały potrzebne do budowy domów oraz wykończenia ...
-
Hipoteczne zadłużenie Polaków, czyli 11 500 zł na osobę
... wskazują, że pod koniec każdego kolejnego roku zadłużenie gospodarstw domowych związane z finansowaniem mieszkań wynosiło: 2005 r. - 50,37 mld zł 2006 r. - 77,59 mld zł 2007 r. - 116 ... r. - 415,22 mld zł 2019 r. - 442,76 mld zł Pomimo dużych podwyżek cen mieszkań w 2019 roku, hipoteczne zadłużenie Polaków rosło tak samo szybko, jak rok wcześniej (od ...
-
Gdyby nie wkład własny, płacilibyśmy o wiele więcej
... się jednak fakt, że gdyby banki nie wymagałyby wkładu własnego, najpewniej ceny mieszkań w Polsce wyraźnie by wzrosły. Jest to szczególnie żywa obawa w otoczeniu niskiego kosztu kredytu ... . proc. ograniczało wzrost cen nieruchomości o 10 pkt. proc. Co prawda analizie poddano rynek koreański, ale gdyby wyniki te wprost przełożyć na rodzime warunki, to ...
-
Deficyt budżetowy a obawy Polaków
... jest za pomocą kredytu, a więc w szczególności mieszkania, samochody, artykuły wyposażenia mieszkań, sprzęt AGD. Banki bardzo chętnie pożyczą pieniądze państwu, ... część prywatyzowanego majątku trafi na rynek kapitałowy. Fundusze inwestycyjne i emerytalne kierując więcej środków na rynek pierwotny, będą musiały ograniczyć zakupy na rynku wtórnym ...
-
Wypłata dywidendy - od którego dewelopera?
... . Spółki chętnie wypłacające dywidendy są zazwyczaj lepiej postrzegane przez rynek, inwestorów, zarządzających funduszami akcji czy analityków giełdowych opracowujących rekomendacje ... branży deweloperskiej przebiega nie tylko na wolumenowym polu sprzedaży mieszkań. Wśród deweloperów giełdowych nie widać natomiast tendencji do ograniczania dywidend ...
-
Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?
... z rynku wtórnego. Z punktu widzenia beneficjenta programu Rodzina na Swoim - wygrywa rynek pierwotny. Jak zrozumieć mechanizmy rządzące optymalnym wyborem mieszkania? Klarują je eksperci ... Swoim Po zmianach w ustawie sprzed kilku miesięcy bardzo spadła liczba mieszkań, na zakup których można zaciągać kredyt z dopłatami w programie Rodzina na Swoim. ...
-
WIG-deweloperzy blisko historycznego dołka
... deweloperskich, absolutnie nie wynika, by branża miała podzielić los siostrzanej budowlanki. Wręcz przeciwnie, częściej słychać zapowiedzi utrzymania sprzedaży mieszkań, a w dalszej kolejności przychodów i zysków na zadowalającym akcjonariuszy poziomie. Oczywiście świadomość nadchodzących trudności i spowolnienia jest oczywista, a oczekiwania co do ...
-
Po większy kredyt hipoteczny razem z rodziną
... z formalnego punktu widzenia nie są z nią związane. Dodatkowy kredytobiorca nie zawsze pomoże… Rodzime banki nie stwarzają większych przeszkód dla nabywców mieszkań, którzy chcieliby zaciągnąć „rodzinny” kredyt hipoteczny. Eksperci firmy Conse Doradcy Finansowi zwracają jednak uwagę na fakt, że sytuacja majątkowa wszystkich ...
-
Kupno nieukończonego mieszkania to oszczędność
... propozycji. Przyczyna jest prozaiczna - nieukończone lokale kuszą znacznie niższą ceną - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Dotyczy to przede wszystkim mieszkań, które są oferowane w ramach przedsprzedaży. Osoby decydujące się na zakup powstającego lokalu powinny pamiętać, że procedura finansowania takiej nieruchomości bywa ...