-
Zdolność kredytowa: pod lupą banku
... Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. W przypadku kredytów opiewających na kilkaset tysięcy złotych wynik wspomnianego badania odgrywa szczególna rolę. Dlatego potencjalni nabywcy mieszkań usilnie poszukują metod, które mogą poprawić ich zdolność kredytową. Osoby stosujące takie tricki powinny wiedzieć, co kryje się pod pojęciem ...
-
Kredyty we frankach a sprawa cypryjska
... istotnego umocnienia złotego, nastąpiłoby trwałe przeniesienie kursu CHF/PLN powyżej psychologicznego poziomu 3,50 zł. W obliczu kontynuacji trendu spadkowego cen mieszkań, który z mniejszą czy większą intensywnością potrwa prawdopodobnie jeszcze co najmniej kilka miesięcy, stanowiłoby to bardzo niepokojącą perspektywę kolejnego znaczącego ...
-
Rodzina na Swoim: będzie powrót?
... w życie. Jest to problem zarówno dla kupujących, którzy chcieliby z tego programu skorzystać, jak i deweloperów, którzy w chwili obecnej nie mogą oferować mieszkań objętych nowymi zasadami rządowego wsparcia. Według najświeższych informacji, ustawa będzie skierowana do prac w Sejmie w maju 2013, a start programu przewiduje się ...
-
Kłopotliwe kredyty we frankach
... de facto ujemny, można oszacować nawet na 150 tys. W przypadku wzrostu kursu franka o zaledwie kilka procent w środowisku wciąż spadających cen mieszkań, liczba ta może ulec niekontrolowanemu wzrostowi. Natomiast jak wiadomo banki wymagają ubezpieczenia wkładu własnego w każdym przypadku, gdy jest on mniejszy ...
-
Kredyty walutowe sprawiają kłopoty
... . Z zaprezentowanych w tabeli wyników widać, że główną przyczyną niedostatecznego zabezpieczenia kredytów walutowych, nie może być wyłącznie spadek cen finansowanych domów i mieszkań. Czynnik ten miał jednak działanie potęgujące niekorzystne zmiany kursowe. Natomiast największe znaczenie dla kondycji portfela walutowych kredytów hipotecznych miał ...
-
Za często zaciągamy kredyt na mieszkanie?
... zadłużenia hipotecznego wynika z trudnej sytuacji młodych pracowników. Pewne znaczenie ma też popularność modelu wielopokoleniowej rodziny, która posiada jedno lokum. Kredytowanie mieszkań i domów to nie jedyna droga … W ramach podsumowania warto zaprezentować ciekawe dane EMF, które świadczą o tym, że dobrobyt obywateli nie zawsze ...
-
Mieszkanie dla Młodych ma pół roku
... zmiana sugeruje, że deweloperzy wprowadzają nowe inwestycje spełniające kryteria MdM-u. Inną przyczyną może być stopniowe wyczerpywanie się „zapasu” gotowych i tanich mieszkań. Wiele z nich jest oferowanych przez spółdzielczych inwestorów. Niestety, wadliwe zapisy ustawy o MdM sprawiły, że spółdzielnie mieszkaniowe mają problemy z uczestnictwem ...
-
Czy wyższa kwota wolna od podatku ułatwi zakup mieszkania?
... preferencje podatkowe (podobnie jak wszelkie dopłaty), nie mogą jednak trwale rozwiązać problemu, jakim jest niekorzystna relacja między poziomem wynagrodzeń i cenami mieszkań (zwłaszcza w metropoliach). Wspomniany problem niestety wynika ze specyfiki polskiej gospodarki, której motorem napędowym wciąż pozostają niskie koszty pracy, a nie innowacje ...
-
Mamy nowy boom na kredyty mieszkaniowe? Niekoniecznie
... jednak pamiętać, że duży wzrost wartości akcji kredytowej pomiędzy 2016 rokiem i 2018 rokiem, mniej więcej w połowie był spowodowany rosnącymi cenami mieszkań. Ze względu na podwyżkę kosztów zakupu typowego lokum, średnia wartość udzielanego kredytu mieszkaniowego w dość krótkim czasie zwiększyła się o 15% (2016 ...
-
Polscy single. Bez pary, ale z mieszkaniem na kredyt
... portalu RynekPierwotny.pl bliżej przeanalizowali to zjawisko. Po sprawdzeniu rocznych raportów KNF - u można stwierdzić, że akcja kredytowa banków związana z finansowaniem mieszkań dla polskich singli zwiększała się następująco: 2013 r. - 48 865 kredytów mieszkaniowych dla singli o wartości 8,968 mld zł (28,0% liczby oraz ...
-
8. podwyżka stóp NBP. Raty kredytów uległy podwojeniu
... w tym, że w tego typu regulacjach zazwyczaj diabeł tkwi w szczegółach, których do końca jeszcze nie znamy. Tymczasem tegoroczne wyraźne tąpnięcie sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w I kw. o ponad 40 proc. rok do roku, będące w pierwszym rzędzie konsekwencją drastycznego wzrostu stóp NBP, nie znalazło ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi wypłacą rekordowe dywidendy za 2021 rok
... nich dywidendach. Załamanie sprzedaży deweloperów mieszkaniowych, jakiego rodzimy rynek pierwotny właśnie doświadcza, nie musi znaleźć swojego bezpośredniego, pełnego odzwierciedlenia już w wynikach finansowych roku bieżącego. Wynika to z zasady księgowania zysków z mieszkań przekazanych, a więc tych z podpisaną umową przeniesienia własności. Tym ...
-
Inwestycje w nieruchomości w 2008r.
... mieszkań sprawia, że prosty podział na rynek wtórny i pierwotny zniknął. Ten pierwszy segment znacznie się zróżnicował. Z pewnością obecnie nie będzie dobrą inwestycją zakup mieszkania w bloku z wielkiej płyty. Boom mieszkaniowy sprawił, że ceny takich mieszkań są stanowczo przeszacowane. Można zaryzykować tezę, że duża część takich mieszkań ...
-
Kredyty hipoteczne w Polsce w I kw. 2008r.
... wzrost udziału kredytów refinansowych, gdy w istotnej części zostanie zaspokojony pierwotny popyt na zakup mieszkań. Zakupu mieszkania lub domu dotyczyło 93 proc. kredytowych ... nieruchomości Z danych udostępnionych przez portal GazetaDom.pl wyraźnie widać, że rynek nieruchomości w głównych miastach Polski znajduje się w fazie stabilizacji. Nieznaczne ...
-
Jakie zmiany w programie Rodzina na Swoim?
... służącego do wyliczenia tych limitów z 1,4 do 1,2. Pierwotny projekt przewidywał obniżenie współczynnika do 1,3, ale ... mieściły się one w limitach, a z drugiej strony, przygotować rynek do wygaszenia programu planowanego na koniec 2012 ... znaczenie, gdyż sześć na dziesięć mieszkań kupowanych w RnS pochodzi właśnie z rynku wtórnego. Pierwotnie zmiana ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... druga część puli przeznaczonej na 2017-ty rok (dodatkowe 373 mln PLN). 5. Rynek wtórny, czy pierwotny? Zdarza się, że mieszkania, które kupujemy na rynku wtórnym mają ... samym tylko 2015 roku zniszczeniom w wyniku pożarów uległo blisko 30 tys. domów i mieszkań. W tym samym roku zanotowano aż 94 680 kradzieży z włamaniem. W ramach polisy możemy ...
-
Czy Rodzina na Swoim się opłaca?
... powierzchni użytkowej nabywanej nieruchomości został ustalony na 75 m.kw. dla mieszkań i 140 mkw. dla domów przy czym rządowa dopłata obejmuje tylko tę ... czasu z programu wykluczone zostałyby nieruchomości nabywane na rynku wtórnym. Program miałby wspierać pierwotny rynek nieruchomości do końca 2012 r., kiedy to planowane jest zupełne wycofanie ...
-
Kredyt hipoteczny: jakie grupy zawodowe uprzywilejowane?
Nieliczni kredytodawcy wciąż przewidują preferencyjne zasady finansowania mieszkań dla wybranych grup zawodowych. Na pewne ułatwienia mogą liczyć osoby wykonujące tak zwane zawody zaufania publicznego (ZZP). Rodzime banki różnie ...
-
Nieformalny związek nie wyklucza kredytu
... dłuższego czasu jest przyczyną kontrowersji i ożywionych debat. Ostateczne rozstrzygnięcie tego światopoglądowego sporu nie będzie miało większego wpływu na sytuację nabywców mieszkań - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Okazuje się bowiem, że prywatne relacje klientów nie mają szczególnego znaczenia dla kredytodawców. Tylko ...