-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... netto oznacza uwzględnienie w obliczeniach nie tylko podatku i kosztów związanych z prowadzeniem tego rodzaju działalności, ale i ryzyko związane z poszukiwaniami najemców (zakładamy, że mieszkanie ma najemców przez 10,5 mies. w roku). Warszawa najdroższa, ale nie najbardziej zyskowna Podobnie jak przed dwoma miesiącami (raport na temat ...
-
Mieszkanie dla młodych: rekordowy koniec
... mieszkań i domów wartych około 3,2 mld zł – wynika z szacunków Open Finance. Popularność programu „Mieszkanie dla młodych” zaskoczyła wszystkich. W ciągu zaledwie 10 dni Polacy zarezerwowali ... Warto bowiem zauważyć, że w styczniu na dopłaty do kredytów w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” zarezerwowano około 375 mln zł (z tego około 346 mln zł ...
-
Małe mieszkanie i duży wkład własny
... 8% wartości nieruchomości. Ile więc trzeba mieć gotówki, aby ze spokojem kupić małe mieszkanie w największych Polskich miastach? Na to pytanie odpowiada Open Finance. 60 tysięcy w Warszawie ... kupi mając połowę gotówki Całe szczęście jest wiele możliwości, aby kupić małe mieszkanie dysponując niższą kwotą. Dwie z nich zostały już zasygnalizowane. Po ...
-
Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych uderza w kupujących pierwsze mieszkanie
... mieszkaniowy”. Bufor do zmiany Szereg niekorzystnych zjawisk społecznych i ekonomicznych uzasadnia ułatwienie dostępu do kredytów dla osób kupujących pierwsze relatywnie tanie mieszkanie. W szybki sposób jest to do osiągnięcia poprzez złagodzenie zaleceń wydanych w marcu 2022 roku przez UKNF. Nawet w przypadku kredytów o zmiennym oprocentowaniu ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, zakup mieszkania, kupno mieszkania, pierwsze mieszkanie, kredyt bez wkładu własnego, popyt na kredyty mieszkaniowe, "Mieszkanie bez wkładu własnego", rynek najmu, najem mieszkania, ceny najmu -
Kredyt na mieszkanie w budowie
... mieszkanie w budowie nie ponosimy od razu docelowych kosztów, bo rata początkowo jest mniejsza. Po pierwsze ... koszt utrzymania innej nieruchomości). Wypłata kredytu w transzach, rata rośnie stopniowo Na szczęście rata kredytu na mieszkanie w budowie nie osiąga od razu docelowej wysokości. Po pierwsze, taki kredyt wypłacany jest w transzach, w miarę ...
-
Mieszkanie dla Młodych: wnioski I-VI 2014
... mniej czasu i mieszkania, które zostaną oddane w kolejnych latach, stanowią coraz większy odsetek oferty. MdM dla Warszawy Od początku działania program Mieszkanie dla Młodych najpopularniejszy jest w województwach: pomorskim, mazowieckim i wielkopolskim. 54 proc. dotychczas zarezerwowanych na MdM pieniędzy ma trafić do tych trzech ...
-
Mieszkanie dla młodych: wnioski I-III 2015
... w historii. Marzec 2015 r. był najlepszym miesiącem od początku działania programu Mieszkanie dla Młodych jeśli chodzi o wartość wniosków o rządowe dopłaty, które zostały złożone ... w ramach MdM jest bowiem wypłacane deweloperowi z ostatnią transzą płatności za mieszkanie. Zatem to od harmonogramu płatności zależy z jakiej puli zostaną wypłacone ...
-
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
... rewolucja Od momentu zapowiedzi, politycy opozycji oraz niektórzy eksperci zwracają jednak uwagę, zbytnie podobieństwo programu Pierwsze Mieszkanie do działających już wcześniej inicjatyw Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych. W obu przypadkach chodziło o dopłaty do kredytów. O ile oba wcześniejsze programy przyczyniły się do ...
-
Bank da kredyt na mieszkanie w budowie
... . Łatwiej o kredyt na lokal deweloperski Biorąc pod uwagę, że większość kupujących mieszkanie deweloperskie posiłkuje się kredytem, ryzyko związane z taką inwestycją ponosi też ... przed wbiciem pierwszej łopaty. Ale jest kilka wyjątków. Tylko gotowe mieszkanie dopuszczą Citi Handlowy oraz Pekao Bank Hipoteczny. Dość restrykcyjnie do sprawy ...
-
Mieszkanie dla młodych zamiesza na rynku?
... na zasady nowego programu dopłat do kredytów można dojść do takich mylnych wniosków. "Mieszkanie dla młodych" zakłada bowiem, że na większe dopłaty będzie można liczyć, ... rogatkami aż 4338 zł za m kw. Może to cieszyć osoby, które chcą kupić mieszkanie w gminach okalających przedmiotowe miasta, ale nie można zapomnieć o równowadze rynkowej. Ta może ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013
... zmiany cen mieszkań – wyjaśnia. Uwzględniając zmianę cen transakcyjnych oraz stawek ofertowych wynajmu, przychodów z wynajmu oraz inflację, średni realny zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem dokonanej przed 12 miesiącami podliczony został na blisko 4,8 proc. Dodatnia realna stopa zwrotu w raportach Open Finance i Domiporta.pl ...
-
Mieszkanie dla Młodych zwycięża w dużych miastach
... programu tylko do rynku pierwotnego. Jak wiadomo, rynek deweloperski koncentruje się głównie w dużych aglomeracjach, a w mniejszych miejscowościach czasami trudno jest nabyć mieszkanie realizowane przez dewelopera. Biorąc pod uwagę także kryteria dotyczące powierzchni nieruchomości i jej ceny, okazuje się, że dostępność mieszkań w programie MdM ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014
... proc. do 4,33 proc. Tak wysokiej rentowności najmu nie notowaliśmy od listopada 2012 r. Od kilku miesięcy obserwujemy wzrost atrakcyjności inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach Polski. Z analizy danych o stawkach najmu pochodzących z serwisu Domiporta.pl i cenach transakcyjnych z Home Broker i Open Finance wynika ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... , że średnia oczekiwana rentowność najmu nadal znacząco przewyższa zyski z bankowych depozytów. 4,21 proc. netto w skali roku wynosi oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach – wynika z najnowszego raportu Domiporta.pl oraz Home Brokera. Z siedmiu badanych miast najlepiej wypada Gdańsk, gdzie oczekiwana ...
-
Mieszkanie dla młodych finiszuje po raz drugi
... już za trzy miesiące. W kwietniu liczba składanych wniosków o dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych” spadła, gdyż w marcu skończyły się pieniądze, które mogą ... osoby, które spełniają kryteria programu. Dodatkowym warunkiem jest zgoda sprzedającego, aby część zapłaty za mieszkanie czy dom została wypłacona dopiero w przyszłym roku. To zwykle nie ...
-
Mieszkanie dla Młodych: wnioski II 2016
... działania, program Mieszkanie dla Młodych będzie tak naprawdę martwy. Ponad 100 tys. zł dofinansowania w Warszawie i Poznaniu Wysokość dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych ... - Czy warto czekać na dopłaty MdM? - Mieszkanie dla Młodych: wnioski I 2017 Trudno dziwić się popularności programu Mieszkanie dla Młodych, skoro maksymalna kwota możliwa do ...
-
Mieszkanie dla młodych: 9 m-cy oczekiwania na pieniądze to nie problem
... na zakup mieszkania z dofinansowaniem – przynajmniej zanim nie ruszy program „Mieszkanie +”. „Kupię mieszkanie dziś, a pieniądze wpłacę w 2018 roku” – kto zgodziłby się oddać ... kilkanaście dni ostatnia – ponad 350 milionowa transza pieniędzy – wyparuje kończąc historię programu „Mieszkanie dla młodych”. Na nowy przyjdzie poczekać Potem nawet przez ...
-
"Mieszkanie na start", czyli 54 tys. dopłaty do czynszu
... program „Mieszkanie dla młodych” przez 5 lat działania. Ustawa o dopłatach do czynszu stała się faktem. Chodzi o program „Mieszkanie na start”, czyli element programu „Mieszkanie +”. ... aby przez ostatnie 5 lat znowu zakwalifikować się na dopłatę. Przystępując do programu „Mieszkanie na start” nie można też posiadać mieszkania lub domu, a wynajmując ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... , a także już posiadanych zobowiązań finansowych. Jeżeli posiadamy zdolność kredytową oraz wymagany przez bank wkład własny, możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem. Wpływy z czynszu najmu staną się źródłem spłaty kredytu, a po całkowitej spłacie zostaniemy z majątkiem w postaci wartościowej nieruchomości. W przypadku mieszkań ...
-
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... kataklizmów. Inwestycja w mieszkanie znowu w czołówce Rok 2019 okazał się też bardzo dobry dla tych, którzy zdecydowali się na inwestycję w mieszkanie. Co więcej, ... się nawet kilka miesięcy. Inwestycja w mieszkanie charakteryzuje się dość wysokim progiem wejścia. Chodzi o to, że nawet kupując mieszkanie z pomocą kredytu trzeba mieć w kieszeni ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2013
... . Bardziej od nich opłacalna jest teraz inwestycja w mieszkanie na wynajem. Na 4,18 proc. podliczyliśmy w styczniu średnią oczekiwaną roczną rentowność netto wynajmu ... branych pod uwagę miastach wyniósł 7,4 proc.), że realny średni zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem dokonanej przed rokiem wyniósł minus 4,8 proc., uwzględniając utratę wartości ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013
... spadłoby do 2,8 proc. Uwzględniając zmianę cen transakcyjnych oraz stawek ofertowych wynajmu, przychodów z wynajmu oraz inflację, średni realny zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem dokonanej przed 12 miesiącami podliczyliśmy na niespełna 1 proc. To spora zmiana, ponieważ dotychczas w podobnych kalkulacjach notowaliśmy wyłącznie straty. ...
-
"Mieszkanie dla Młodych" idzie jak burza
... Mieszkanie dla Młodych” ruszył z impetem. Po pierwszym miesiącu oferowania kredytów z pomocą państwa, zaakceptowanych ... ceny mkw. 5604,5 zł, o prawie 400 zł wyższy niż cena transakcyjna. W efekcie prawie co piąte nowe mieszkanie o powierzchni nieprzekraczającej 75 mkw. nadaje się tu do MdM, a w gminach okalających nawet połowa – wynika z danych ...
-
Mieszkanie dla młodych zbyt hojne?
... tys. funtów. Bardziej opłacalne dopłaty do oszczędzania Od wielu lat ciekawy pomysł, który mógłby stymulować rynek nieruchomości znacznie efektywniej niż „Mieszkanie dla młodych” lansuje także rodzimy Związek Banków Polskich. Chodzi tu o kasy mieszkaniowe, a więc system długoterminowego oszczędzania na nieruchomości, które wspierane ...
-
Mieszkanie dla Młodych: niższe limity cenowe w Gdańsku
... 2016 r. chcąc skorzystać z dofinansowania przy zakupie mieszkania na kredyt w programie Mieszkanie dla Młodych w województwie pomorskim trzeba będzie dostosować się ... limit wzrósł o 0,4 proc. Kupując mieszkanie w Gdańsku kredytobiorcy bez dzieci będą mogli teraz uzyskać maksymalnie 22,8 tys. zł dopłaty (mieszkanie o powierzchni 50 mkw. lub więcej ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... ujęciu realnym, czyli po uwzględnieniu inflacji, średnia strata z tytułu inwestycji w mieszkanie na wynajem w skali roku zbliża się do 6 proc. Coraz większe straty liczą osoby, które pod koniec ubiegłego roku zdecydowały się ...
-
Mieszkanie dla Młodych z dziećmi korzystniejsze niż RnS?
... nowego programu, mającego pomóc w zakupie nieruchomości ludziom na dorobku zaprezentował minister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej Sławomir Nowak. Poinformował, że program Mieszkanie dla Młodych będzie skierowany do rodzin i singli do 35 roku życia. MdM ma finansować wyłącznie mieszkania nowe o maksymalnej wielkości 75 ...
-
Mieszkanie dla Młodych w kolejnych bankach
... ludzi. Ustawa ta weszła w życie 23 listopada 2013r. – Bank Gospodarstwa Krajowego realizuje założenia ustawodawcy i sprawnie wdraża na rynek rządowy program „Mieszkanie dla młodych”, nawiązując współpracę z kolejnymi bankami. Program działa dopiero od dwóch tygodni, ale z optymizmem patrzymy w przyszłość. Wkrótce następne banki wprowadzą ...
-
Oszczędzanie na mieszkanie: od 7 do 21 lat zaciskania pasa
... mkw. zbierają dwa przykładowe małżeństwa o przeciętnych zarobkach, czyli średniej krajowej zanotowanej w 2014 r. ( 2703 zł netto). Pierwsze małżeństwo w czasie oszczędzania wynajmuje mieszkanie. W rezultacie będą oni mogli pozwolić sobie na odkładanie 20% dochodów. Przy tym założeniu na nieruchomość o wskazanym metrażu mogą zbierać nawet ...
-
Mieszkanie Plus: czy stać nas na dopłacanie oszczędzającym?
... wydatków budżetowych). W podanej kwocie (1,36 mld zł) zawierały się koszty obsługi programów Mieszkanie dla Młodych (521 mln zł) oraz Rodzina na Swoim (360 mln zł), ... w czasie (np. o kilka lat), a budżet będzie ponosił też inne koszty realizacji programu Mieszkanie Plus – dodaje analityk portalu RynekPierwotny.pl. W związku z tym wydaje się, że ...
-
Jest rekord. 800 mln zł na Mieszkanie dla młodych
... co znacznie ograniczało pole manewru w wyborze nieruchomości, szczególnie dla osób kupujących mieszkanie na rynku wtórnym. Rekordowy 2016 Z opublikowanych danych wynika, że w 2016 r. do ... ? O pieniądze ubiegać mogą się osoby do 35. roku życia, kupujące swoje pierwsze mieszkanie, które oprócz warunku cenowego powinno jeszcze mieścić się w limicie ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: jak zarobić najwięcej?
... kapitału własnego - ROE brutto wynosi 5,58% brutto, czyli jest ponad dwukrotnie wyższy niż w przypadku wysoko oprocentowanej obecnie lokaty bankowej – 2,5% brutto. Mieszkanie kupowane na kredyt Na potrzeby kredytu zostały przyjęte następujące założenia: wkład własny – 20% oprocentowanie kredytu (WIBOR + marża) – 3,5% nakłady na wykończenie ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... , rezerwują wypoczynek w domkach położonych z dala od skupisk ludzkich. Czy inwestycja w mieszkanie pod wynajem ma sens? Podczas inwestowania własnych oszczędności czy tzw. ... , czy obecnie jest dobry czas na poszukiwanie okazji na inwestycję w mieszkanie pod wynajem? Czy w wyniku pandemii Polacy zasięgną opinii doświadczonych w przedmiocie ...
-
Mieszkanie dla studenta - wynajem czy zakup?
... Poznań, Wrocław czy Kraków stoją przed wyborem, mieszkać w akademiku czy wynająć mieszkanie? To drugie rozwiązanie często wiąże się ze sporymi kosztami. Dlatego ... Invigo, internetowego pośrednika hipotecznego, sprawdzili czy studentowi opłaca się kupić mieszkanie, czy lepiej je wynajmować. Analiza pokazuje, że kredyt w ramach programu "Rodzina ...
-
Mieszkanie dla młodych: dopłaty głównie dla stolic
... miejscach kraju nie ma też po prostu nowych inwestycji, gdzie można kupić nowe mieszkanie i pozostaje jedynie budowa. Średnia wartość wypłaconego w programie MdM kredytu, nie przekroczyła ... biorąc pod uwagę, że można za ten kredyt kupić wyłącznie nowe mieszkanie. Na 4395 wniosków kredytowych 2342 (53 proc.) pochodziły właśnie z wojewódzkich stolic. ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem