-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... mieszkanie na wynajem przynosi zwrot na poziomie 5-6,1%. Dla porównania, nieruchomość mieszkaniowa w stolicy daje zarobić między 4,6-5,4%. – Nasze obserwacje wskazują, że aż 60 proc. transakcji zawartych w ostatnim czasie na ...
-
Mieszkanie na Start zastąpi Bezpieczny Kredyt 2%
... kredytem, są w stanie odbudowywać ofertę mieszkań na sprzedaż i dzięki temu ograniczać presję na wzrost cen. Niestety potem przyszedł grudzień niosący falę kupujących motywowanych widmem końca „Bezpiecznego Kredytu 2%”. W efekcie oferta została dramatycznie wykupiona. Jeśli jednak „Mieszkanie na Start” ma być trochę okrojoną i lepiej skalibrowaną ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: jak zarobić najwięcej?
... na sprzedaż na jednym z najpopularniejszych portali ogłoszeniowych. Zakup za gotówkę Założenia, które zostały przejęte: okres inwestycji – 30 lat nakłady na wykończenie – 17 000 zł (mieszkanie jest do remontu, więc założono 500 zł/m2 dodatkowych kosztów) wydatki na ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... mieszkanie na wynajem (ROI) sięga 10,92%. Na drugiej pozycji uplasował się Chorzów (10,42%), a podium zamknęły Gliwice z wynikiem 8,98%, przy założeniu 12 miesięcy najmu. Analiza inwestycji w mieszkanie na ...
-
Rozwód małżonków a mieszkanie na kredyt
... . Wtedy bank może wszcząć egzekucję z całego majątku obojga kredytobiorców” – mówi Leszek Zięba z Aspiro. W takiej sytuacji, jednym z rozwiązań jest oczywiście sprzedaż nieruchomości, na którą zaciągnięto kredyt i spłata pozostałej części zobowiązań do banku. Niestety nie zawsze to najprostsze rozwiązanie, jest rozwiązaniem możliwym. Po pierwsze ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... na nią. Mieszkań ani ziemi nie da się bowiem dodrukować – w przeciwieństwie do pieniędzy. Jednak wielu inwestorów staje przed dylematem: inwestować w działkę, czy mieszkanie ... po uzyskaniu pozwolenia na budowę – na postawienie własnego budynku lub sprzedaż działki z zyskiem. To uzbrojenie i przekształcenie charakteru działki z rolnej na budowlaną ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... czynszem za mieszkanie była konkurencyjna względem kosztów najmu, potrzebny jest bardzo wysoki wkład własny, sięgający ponad 50%. W przypadku zakupu mieszkania na kredyt ... mieszkań dwupokojowych 50–55 mkw. na sprzedaż i wynajem [2] Koszt 25-letniego kredytu na mieszkanie 50-55 mkw. WIBOR 3 M z dnia 11 lipca 2022 r.: 7.00% oraz średnia marża 2.4%, na ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... spłaty, numer rachunku bankowego, na który kupujący będzie musiał wpłacić wskazaną w zaświadczeniu kwotę, promesa banku na wykreślenie hipoteki (więcej informacji dalej). Warto sprawdzić kompletność informacji na dokumencie od razu, żeby uniknąć nieporozumień. 2. Wystawiamy mieszkanie na sprzedaż. Kolejnym krokiem podczas sprzedaży nieruchomości ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?
... się z pewnymi ograniczeniami. Na szczęście istnieją trzy różne sposoby pozwalające na sprzedaż lokalu przed ustalonym terminem spłaty długu - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Wcześniejsza spłata długu – najprostszy wariant Wiele osób jest przekonanych, że posiadacz kredytu hipotecznego może sprzedać mieszkanie tylko wtedy, gdy ...
-
Sprzedaż mieszkania z kredytem. Jak zrobić to najlepiej?
... na spłatę pożyczki oraz wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Gotówka nie zawsze najlepsza Jeżeli już decydujemy się na sprzedaż mieszkania z kredytem, to ciążącego na nim obciążenia możemy pozbyć się na ...
-
Na zakup mieszkania w dużym mieście wydamy 99 średnich pensji
... mieszkanie o powierzchni 50 m2 w dużym mieście potrzeba 99 średnich pensji. Pięć lat temu były to 104 pensje. Patrząc na ogłoszenia pokazujące mieszkania na sprzedaż ...
-
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... na w/w mieszkanie o powierzchni 65 mkw. W trzecim scenariuszu podnajmuje pokój – wyjaśnia Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. – Z naszych wyliczeń wynika, że seniorka, która zamieni mieszkanie na ...
-
Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze?
... na w/w mieszkanie o powierzchni 65 m kw. W trzecim scenariuszu podnajmuje pokój – wyjaśnia Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. – Z naszych wyliczeń wynika, że zarówno senior, który zamienił mieszkanie na ...
-
Kredyt we frankach utrudnia sprzedaż mieszkania?
... sprzedaż i ograniczającą szanse na wynegocjowanie bardzo dobrej ceny” - podkreśla Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Dług można przenieść na ... celu częściowego nadpłacenia kredytu) bywa konieczne również wtedy, gdy kupowane mieszkanie na mniejszą wartość niż poprzednie lokum. „Wspomniana sytuacja może bowiem skutkować ...
-
Mieszkanie dla młodych: mimo zmian pieniędzy wystarczy
... tylko jedno na siedemdziesiąt mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym spełnia warunek cenowy Mieszkania dla Młodych. Zyskają za to małe miejscowości, gdzie ceny są niższe, w niektórych miastach w limicie mieści się zdecydowana większość lokali na sprzedaż. Taka zmiana w MdM pozwoli też kupić z dopłatami mieszkanie w dużym mieście ...
-
Mieszkanie dla Młodych: wnioski IX 2016
... na rękę klientom i chętniej niż osoby fizyczne sprzedające mieszkanie na rynku wtórnym, godzą się na opóźnioną płatność. Kupujący czekają na nowy rok 15-20 mln zł miesięcznie to ostatnio normalna kwota dopłat. Sytuacja ulegnie zmianie na ...
-
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... , trzeba będzie zamienić papiery wartościowe na gotówkę. Nawet jednak w tym przypadku plusem będzie dodatkowy czas na spokojną sprzedaż akcji czy wyjście z inwestycji w obligacje. 3. Wystarczą środki z mieszkania przeznaczonego na sprzedaż Podobnie sytuacja wygląda, gdy z pomocą kredytu kupujemy np. większe mieszkanie, a starego chcemy się pozbyć ...
-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... na sprzedaż. Największe wzrosty cen mają miejsce w dużych polskich miastach. Tu przodują szczególnie Warszawa oraz Kraków, ale w aglomeracjach takich jak Wrocław, Poznań i Trójmiasto można również na rynku pierwotnym przyzwoicie zarobić. Na ...
-
Mieszkanie dla młodych znajdź już teraz
... na zakupy z nadzieją na otrzymanie dofinansowania z budżetu. Przeciętnie można liczyć na 25 tys. zł dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych”. Niestety w takich ... czy Zielona Góra. W ich przypadku co piąte czy nawet co trzecie mieszkanie wystawione na sprzedaż kwalifikuje się do dopłat. W niekwestionowanej czołówce są Białystok, Bydgoszcz, Katowice, ...
-
Mieszkanie Plus za MdM
... mieszkanie na własność, poczekają na zgromadzenie odpowiedniego wkładu własnego i zdecydują się na kredyt hipoteczny. Tym bardziej, że koszty wcale nie są diametralnie wyższe. Jeżeli zdecydujemy się na skorzystanie z programu Mieszkanie ...
-
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
... na poziomie 500 tysięcy złotych (maksymalna kwota preferencyjnej „hipoteki” dla singli). Z takim budżetem możemy wybierać z 16% mieszkań wystawionych na sprzedaż w ... na sytuację na rynku mieszkaniowym. Przecież kupując mieszkanie w ramach rządowego programu, będzie można płacić ratę dużo niższą niż dzisiejszy czynsz najmu. To ograniczy presję na ...
-
Limity "Rodzina na swoim" IV 2012
... rynku wtórnego, na którym dziś z dofinansowaniem można kupić mieszkanie o ... na swoim” raczej nie pomoże w zakupie własnego „M” w Krakowie, Lublinie, Poznaniu i Wrocławiu. Znacznie łatwiej z dopłat skorzystać w Łodzi, Katowicach i Gdańsku. W miastach tych nawet kilkadziesiąt procent mieszkań o powierzchni do 75 m kw., wystawionych dziś na sprzedaż ...
-
Mieszkanie dla młodych i szybkich
... zakup mieszkania przełożyć na następny rok i zapewne całą procedurę kredytową przejść od nowa. Dwa banki, PKO BP i Pekao, już podpisały, a do końca stycznia 2014 r. prawdopodobnie kolejnych 15 podpisze z BGK umowę na sprzedaż kredytów z programu Mieszkanie dla Młodych. W przypadku poprzedniego programu pomocy Rodzina na Swoim, takie ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% na finiszu: za średnią pensję jeszcze kupimy wymarzone M3
... ktoś taki właśnie wystawi na sprzedaż, to nabywca znajduje się bardzo szybko. W efekcie średnia ceny ofertowe są znacznie wyższe od transakcyjnych, bo tańsze mieszkania sprzedają się na pniu, a droższe dłużej pozostają w ofercie. Wracając jednak do meritum. Jeśli chcielibyśmy takie mieszkanie w stolicy kupić z pomocą standardowego ...
-
Open Finance: prognozy na 2013 r.
... Na umiarkowany popyt wpływa również oczekiwanie spadku cen nieruchomości. Kto może zwleka z decyzją w nadziei, że za kilka miesięcy kupi to samo mieszkanie kilka procent taniej. Na dodatek część potencjalnych klientów, nawet jeśli bardzo chcą kupić mieszkanie na ...
-
Rodzina na Swoim XI 2012
... Mieszkanie dla Młodych (MdM). Część osób zastanawiających się nad skorzystaniem w pośpiechu z programu RnS, postanowiło poczekać na MdM. Jego możliwy start rząd zapowiedział na drugą połowę 2013 roku. Jak istotne znaczenie dla banków pod koniec tego roku ma sprzedaż ... dla osób, które chcą lub nie mają wyjścia i muszą kupić mieszkanie na rynku ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2012
... kurs franka sprawiają, że sprzedaż części nieruchomości albo ... mieszkanie a jednocześnie sami stają się najemcami większego lokalu – tłumaczy Agnieszka Grotkowska. Niewątpliwie pozytywną informacją z punktu widzenia osób czerpiących dochody z wynajmu mieszkań jest szybko malejąca inflacja. Jeszcze we wrześniu jej roczny wskaźnik kształtował się na ...
-
Nowa Rodzina na Swoim nic nie zmieniła?
... na niekorzyść rynku wtórnego. Mieszkanie używane musi być o jedną piątą tańsze niż mieszkanie z ... na umowach. Po zmianie zasad Programu RnS wieści o sposobach na omijanie limitów cen docierały głównie z rynku pierwotnego, to część inwestorów miała ponoć przenosić część kosztów transakcji na parking lub piwnicę, a nawet podpisywać umowy na sprzedaż ...
-
10 sposobów na wkład własny bez gotówki
... na sprzedaż jest także w przypadku współpracy z pośrednikiem. Najmniej przychylnym okiem banki patrzą na deklarację sprzedaży bez pośredników, ale i w tych przypadkach spora część wartości sprzedawanej nieruchomości może być zaliczona na ...
-
„Mieszkanie 500 Plus”. Na jakie dopłaty do czynszów można liczyć?
... r. Dotychczasowa działalność programu Mieszkanie Plus pokazała, że rządowe założenia dotyczące budowy mieszkań na wynajem, powinny być traktowane ... na sprzedaż (a nie na wynajem). W związku z powyższym, ostrożnie trzeba traktować maksymalne limity wydatków budżetowych na dopłaty do czynszów. Wspomniane limity zostały zaplanowane na następującym ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... na mieszkania spowodował, że zaczęto w Polsce więcej budować. W przypadku dokonań deweloperów GUS o rosnącej liczbie rozpoczynanych inwestycji zaczął informować już kilka miesięcy temu. W październiku doszło nawet do kosmetycznego wzrostu oferty mieszkań na sprzedaż – zarówno na rynku pierwotnym największych miast, jak i na ...
-
Mieszkanie czy dom?
... na otoczenie i lokalizację, w jakiej chcemy zamieszkać, z naciskiem na możliwość swobodnego wypoczynku i oderwania się od zgiełku codzienności. Niewątpliwie domek na uboczu lub na obrzeżach miasta pozwala zaspokoić te potrzeby w nieporównywalnie większym stopniu aniżeli mieszkanie ... na zlecenie, lecz także jako inwestycje, wystawiając domy na sprzedaż ...
-
Zakup mieszkania na kredyt - ile potrzeba na wkład własny?
... na temat średnich cen mieszkań na sprzedaż w miastach wojewódzkich, opublikował właśnie Narodowy Bank Polski. Na największych rynkach w kraju mieszkania bardzo mocno drożały - z kwartału na ...
-
Gorsza sytuacja na rynku nieruchomości
... mieszkanie na kredyt na 35-40 lat. Po okresie zachłyśnięcia się łatwym dostępem do kredytów, kolejni chętni będą już ostrożniej podchodzić do wszelkiego rodzaju analiz. A warto sięgnąć pamięcią do przewidywań z ubiegłego roku. Poważne, na ...
-
Mieszkanie w Chinach za 3,7 tys. zł za metr
... minionego roku zachęt podatkowych, które skłaniały do zamknięcia przed końcem czerwca 2010 r. transakcji. Teraz tworzy to podwyższoną bazę porównawczą. Przeciętnie na sprzedaż nieruchomości na Manhattanie potrzeba 136 dni, 30% więcej niż rok wcześniej. Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii ...