-
Rynek kredytów hipotecznych VII 2011
... zmiany w programie Rodzina na swoim. Nowe przepisy znacząco obniżą maksymalną cenę m2 mieszkania kwalifikującego się do uzyskania kredytu z dopłatą. Dla przykładu, obecnie w Warszawie limit ten wynosi 9 816 zł. Po wejściu w życie zmian cena m2 mieszkania z rynku pierwotnego nie będzie mogła przekroczyć 7011,50 zł, a z wtórnego ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2011
... .) za tę kwotę kredytu może sobie pozwolić na zakup około 40 metrowego mieszkania. Dodatkowe obciążenia domowego budżetu (np. raty niewielkich kredytów gotówkowych) lub limity ... a w związku z tym na potrzeby zestawienia ofert musieliśmy założyć, że metraż poszukiwanego mieszkania bedzie większy niż w poprzednich rankingach – podnosimy go z 30 do 40 m2 ...
-
Zdolność kredytowa a budżet na zakup mieszkania
... . zł – wskazują dane Home Broker. To minimalnie więcej niż w kwietniu, ale za to aż o 51 tys. zł mniej niż w czerwcu 2011 roku, gdy wynosiła 419 tysięcy. Mniej więcej od połowy ub.r. trwa bowiem trend spadkowy w zakresie przeciętnej zdolności, wywołany m.in. nowymi ...
-
Open Finance: prognozy na rok 2011
... do odsetek dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci, które nie mają jeszcze mieszkania. Stanowią one ok. 16 proc. wszystkich kredytów mieszkaniowych. Trudno będzie ten ... ponad 9 proc., a indeks naszych największych spółek o ponad 13 proc. Powtórzenie tego wyniku w 2011 roku może być całkiem prawdopodobne. By tak się stało, muszą być ...
-
Oferty kredytów hipotecznych IX 2011
... i szanse na dalszy spadek cen nieruchomości skłaniają do odkładania w czasie decyzji o zakupie mieszkania i zaciągnięciu kredytu. Odpowiedź na pytanie „co robić?”, nie jest dziś łatwa. ... czy indeksowany. Spory pakiet punktów przyznaliśmy również za wielkość sprzedaży w II kwartale 2011 roku. Jest ona miarą praktycznej dostępności kredytów w ...
-
USA: popyt na mieszkania wciąż słaby
... tym względzie mieliśmy w ostatnich 6 tygodniach aż 5-krotnie. To pokazuje, że popyt na mieszkania jest wciąż słaby. To nie pozwala spodziewać się szybkiej ... poziom uzyskanych pozwoleń może mieć związek ze zmianami przepisów, wchodzącymi z początkiem 2011 r. w życie. To skłaniało do pospieszenia się z załatwianiem procedur. Wszystkie opinie i ...
-
Oferty kredytów hipotecznych II 2011
... , w której oboje małżonków pracuje, zarabiając razem 6 tys. zł netto. Zainteresowani są kredytem na 90 proc. wartości mieszkania kupowanego na rynku wtórnym w cenie 300 tys. zł, czyli pożyczają 270 tys. zł. Kredyt chcą ... roku, która jest miarą praktycznej dostępności kredytów w banku. Dane do rankingu zostały zebrane w pierwszym tygodniu lutego 2011 ...
-
Oferty kredytów hipotecznych I 2011
... rodziny z Warszawy. Żona i mąż pracują i zarabiają po 3 tys. zł netto, łącznie 6 tys. zł netto. Biorą kredyt na 90 proc. wartości mieszkania kupowanego na rynku wtórnym, w cenie 300 tys. zł, czyli pożyczają 270 tys. zł. Kredyt chcą spłacać przez 30 lat. Wyprzedaże ...
-
Nowa Rodzina na Swoim nic nie zmieniła?
... mieszkania, nic takiego się nie stało. W styczniu znów na każde pożyczone 10 zł prawie 6 zł trafiło na rynek wtórny. Choć mieszkania używane zawsze dominowały wśród nieruchomości kupowanych za kredyty z dopłatami do odsetek, to od 31 sierpnia 2011 ... kredytów z dopłatami na mieszkania używane, w porównaniu z I czy II kwartałem 2011 roku. W Krakowie ...
-
Open Finance: prognozy na 2012 r.
... ich łączna wartość ze względu na niższe niż w 2011 roku kwoty w najlepszym przypadku sięgnie 40 mld zł. Mieszkania: Będzie wybór i obniżki Bernard Waszczyk Na rynku mieszkaniowym ... ok. 48 tys. lokali. Jedna piąta z nich to gotowe mieszkania. A trzeba pamiętać, że rok 2011 jest jednym ze słabszych pod względem liczby lokali oddanych do użytkowania ...
-
Mieszkanie dla Młodych dopiero za rok
... mieszkania w ramach „Rodziny” przy cenowych stawkach za mkw. wyższych od dzisiejszych w granicach 30 do nawet 40 procent. Z kolei niespełna 3 lata później, we wrześniu 2011 roku, ... raczej oczywiste, że w oczekiwaniu na MDM i tak mizerny obecnie popyt na mieszkania, wbrew pozorom nie tylko deweloperskie, może ponownie mocno wyhamować, i niestety ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne I 2012
... 2011 i 2012 roku na rynku kredytów hipotecznych nastąpiło wiele zmian. Klienci, którzy nie zdążyli zakupić własnego mieszkania na kredyt w minionym roku, a chcą ... zakup około 40 metrowego mieszkania (dla przypomnienia w grudniu możliwości klienta były wyższe i pozwalały na zakup około 43 metrowego mieszkania). Dodatkowe obciążenia domowego budżetu ( ...
-
Rynek kredytów hipotecznych po metamorfozie
... mieszkania koniecznie należy zbadać swoją zdolność kredytową i na pewno nie wolno opierać się na wyliczeniach sprzed kilku miesięcy. Zdolność kredytowa w 2012 roku będzie niższa niż 2011 ... rodzin przy zakupie mieszkania Program „Rodzina na Swoim” ma formalnie obowiązywać do końca tego roku. Jednak wprowadzone w 2011 roku zmiany powodują stopniowe ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2012
... mieszkania - takie wnioski płyną z najnowszej 11. edycji Raportu AMRON-SARFiN. Wyniki akcji kredytowej uzyskane w I kwartale 2012 roku, zarówno w przypadku liczby kredytów – 47 723 sztuk, jak i ich wartości – 10,2 miliarda złotych, okazały się niższe o odpowiednio 5,96% i 5,46% od wyników z IV kwartału 2011 ... mieszkania w I kwartale z jednej strony ...
-
Błąd w programie Rodzina na Swoim obciąży budżet
... 2002-2009” opublikowanego w lipcu 2010 r. przez Narodowy Bank Polski wynika, że koszt wybudowania mieszkania w Warszawie wynosił w ostatnim roku około 4 tys. złotych. Skąd taka rozbieżność danych i ... branży deweloperskiej przed nadchodzącymi zmianami w RnS. Od początku 2011 roku współczynnik służący do wyliczania limitów zostanie obniżony z 1,4 do ...
-
Renta dożywotnia - sprawdzona, bezpieczna, potrzebna
... bieżących wydatkach konsumpcyjnych, niemal taki sam odsetek robi to z zamiarem remontu domu lub mieszkania, a jedno na pięć nie posiada sprecyzowanych planów co do przeznaczenia ... pod uwagę zmiany r/r, najwyższą dynamikę odnotowano w 2012 – wówczas w stosunku do 2011 roku liczba umów wzrosła ponad 2-krotnie – z 96 do 199. W kolejnych okresach ...
-
Jest szansa na wysoki kredyt mieszkaniowy
... spuściły z tonu. Efekt? Po kredyty, mogą wracać osoby, którym drogę do mieszkania zamknęła zaostrzona od 2012 r. Rekomendacja S, bo wymagania banków powróciły do poziomów ... także nieznaczna, ale jednak podwyżka marż w bankach. Skutek? Gdy w IV kwartale 2011 r. średnio na rynku minimalne wymagania dochodowe wobec 3 osobowej rodziny, zainteresowanej ...
-
Finanse gospodarstw domowych w IV kw. 2013
... finansowej gospodarstw domowych. Wartość wskaźnika dla tego obszaru jest najwyższa od 2011 roku i znajduje się obecnie powyżej średniej z całej historii badania ( ... wszystkich obszarach. W obszarze prognozy zakupu mieszkania wynosi on 60%, zaś w obszarze prognozy zakupu samochodu i sfinansowania remontu mieszkania zaledwie ok. 30%. Są to odsetki o ...
-
Kredyty walutowe: duże korzyści i sporo ryzyka
... 2011 roku można było uzyskać kredyt we frankach szwajcarskich (CHF), euro (EUR) i dolarach amerykańskich ... zaciągnięty we frankach szwajcarskich, a do analizy została wzięta pod uwagę tylko cena mieszkania (bez uwzględnienia nakładów ponoszonych na remont i wyposażenie mieszkania). Ponadto do założeń przyjęto średni kurs CHF wg NBP, nie uwzględniając ...
-
Rodzina na Swoim znacznie ograniczona
... mieszkania używanego, limit cen zostanie obniżony o ponad 21%, a z dopłat nie będą mogły korzystać osoby prowadzące jednoosobowe gospodarstwa domowe czyli tzw. single - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Rząd na posiedzeniu w dniu 18 stycznia 2011 ... wspieranego rządowym programem. Fakt, że zakup mieszkania będzie możliwy jedynie na rynku ...
-
Wielka Brytania: spadek cen mieszkań
... od maja 2011 r. Wolniej ubywa ... 2011 r. Zwyżka cen utrzymywała się w Londynie, gdzie były one wyższe o 3% niż rok wcześniej. W IV kwartale liczba transakcji na brytyjskim rynku podniosła się o 5,1% w skali roku, do ponad 173 tys. Zauważalny jest wzrost aktywności kupujących mieszkania na wynajem, ale po stronie nabywców pierwszego mieszkania ...
-
Czy polityka kredytowa zostanie poluzowana?
... Czy banki wyjdą klientom naprzeciw i poluzują politykę udzielania kredytów? Na jakie mieszkania będzie stać Polaków i czy skuszą ich spadające ceny nieruchomości? Eksperci ... a to oznacza spadek ogólnej wartości udzielonych kredytów o około 20% wobec poziomu z 2011 roku. Gdyby jednak ceny spadły, cześć klientów zdecyduje się na dokonanie zakupu, ...
-
1/3 Polaków nie płaci za czynsz?
... Polski, negatywnie wpływają informacje z samorządów i spółdzielni. To właśnie mieszkania komunalne i spółdzielcze, najczęściej są obciążone czynszowym długiem. Brak ... globalnego kryzysu, którego skutki były odczuwalne także w Polsce. Dane GUS-u dla 2011 r. i 2013 r. pokazują stopniowy spadek liczby zadłużonych mieszkań (zmiana o 3,1% między 2009 ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... 2011 roku. Pierwszy raz od kilku kwartałów najwięcej zarobić można nie na mieszkaniu kupionym w Warszawie, a w innym mieście. Na chwilę obecną najatrakcyjniej prezentuje się zakup nieruchomości na wynajem w Gdańsku. Obecnie za metr kwadratowy mieszkania ... na niewielkie mieszkania Najbardziej popularny segment to mieszkania jedno- i dwupokojowe. – ...
-
Lista dłużników III 2012
... więc poważnie zagrożonych, nie przekracza w portfelach z lat 2006 i 2007 jednego procenta. Jesienią 2011 roku między wrześniem a grudniem, kiedy kurs franka przestał rosnąć i oscylował wokół ... w efekcie jeśli frank nie osłabnie, przyniesie wyższe raty w przyszłości. Bywa, że ich mieszkania są mniej warte od zadłużenia – nie mogą ich więc bez straty ...
-
Rodzina na Swoim szansą na zakup domu
... budżetowym dofinansowaniem? Na przykład na warszawskiej Białołęce na nabywcę czeka dom z 2011 roku w stanie deweloperskim o powierzchni 112 m kw. Został on wyceniony ... około 500 tys. zł. Pieniądze te wystarczyłyby na zakup wykończonego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 74 m kw. na Białołęce. Dla porównania w Lublinie w dzielnicy Kośminek na ...
-
Niższe raty kredytów we frankach
... jeden miesiąc, w którym rata kredytu frankowego była wyższa od złotowego – we wrześniu 2011 r. różnica wyniosła 2,4 proc. na korzyść polskiej waluty. W drugą stronę największa różnica ... niż ktoś, kto zadłużył się w złotych. W efekcie, od momentu zakupu mieszkania, poziom zadłużenia wyrażony w walucie kredytu spadł o 14,6 proc. dla franka i o 8,2 proc. ...
-
Żegnamy kredyt bez wkładu własnego
... własnego. Koniec możliwości zaciągania kredytu na sto procent wartości mieszkania ma ograniczyć ryzyko kredytowe. Wedle rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego od 1 ... proc. – 340 zł. Z danych KNF wynika, że liczba kredytów zagrożonych rośnie. W 2011 roku odsetek tych, w przypadku których spłata była opóźniona, wyniósł 5,5 proc. W II kwartale 2013 ...
-
Kredyty we frankach: raty w dół?
... zmiana będzie korzystna dla wszystkich osób, które sfinansowały całość nowego mieszkania zaciągając kredyt we frankach szwajcarskich – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com Każda zmiana wartości CHF ma znaczenie Już od września 2011 roku stopy referencyjne, które wykorzystuje się do aktualizacji oprocentowania „frankowych ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne III 2012
... mieszkania w Warszawie, który wynosi 7 785zł. (Raport ZBP, AMRON-SARFiN, III kwartał 2011 r.) za tę kwotę kredytu rodzina może sobie pozwolić na zakup przeszło 50 metrowego mieszkania ... przez bank Nordea. Klienci zainteresowani sfinansowaniem zakupu mieszkania kredytem w europejskiej walucie mogą liczyć na kredyt udzielony z marżą na poziomie ...
-
Kredyty hipoteczne coraz niższe
... 20% niższa względem roku 2011 - wynika z wyliczeń przedstawionych w ub. miesiącu przez Związek Banków Polskich. Klienci banków zaciągają ... efekt powrotu do względnej normalności popytu na mieszkania w dużych miastach. W Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu w okresie boomu nieruchomościowego mieszkania kupowały (także jako inwestycje) zarówno osoby już ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks III kw. 2014
... daleko do rekordów sprzed kilku lat. Mieszkańcy Krakowa najwięcej musieli płacić w grudniu 2011 roku, kiedy to IOH dla tego miasta wyniósł aż 45,28%. Z ... , Warszawa), przy założeniu, że kredyt na 30 lat na zakup 55 metrowego mieszkania zaciąga dwuosobowa rodzina zarabiająca miesięcznie dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw ...
-
Łatwiej o kredyt niż o wkład własny
... Open Finance. Wysokie wymagania odnośnie wkładu własnego to główny powód, dla którego mieszkania w Polsce w ostatnich latach nie drożeją. Trzyosobowa rodzina, w której dwie osoby ... Z drugiej jednak strony trzeba pamiętać o wynikach badań Międzynarodowego Funduszu Walutowego z 2011 roku. Wynika z nich, że wkład własny wyższy o 10 pkt. proc. ogranicza ...
-
Zdolność kredytowa VI 2018
... odnośnie wkładu własnego. Bez nich o kredyt byłoby łatwiej, ale mieszkania byłyby przynajmniej o 30-40% droższe. Trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice ... dotkliwej korekty. Warto w tym kontekście przypomnieć o wynikach badań Międzynarodowego Funduszu Walutowego z 2011 roku. Wynika z nich, że wzrost wymaganego wkładu własnego o 10 pkt. proc. ...
-
Kredyty konsumpcyjne w III kw. 2012
... w pięć lat po zasiedleniu mieszkania. Kredyty mieszkaniowe, także powstałe z przewalutowań, są odporne na zmiany w otoczeniu zewnętrznym. Kredytobiorcy walutowi z rocznika 2006 odczuli załamanie koniunktury i osłabienie złotego w 2008 r. zarówno w portfelach mieszkaniowych, jak i konsumpcyjnych. Szok kursowy z roku 2011 tylko nieznacznie wpłynął na ...