-
Ceny mieszkań w Polsce rosły podobnie jak wynagrodzenia
... ceny mieszkań od tzw. „dołka”. Dla każdego kraju określiliśmy więc moment, w którym rozpoczął się okres wzrostów cen trwający do dziś. W większości przypadków – w tym w Polsce - „bazą” były lata 2013 – 2014. Nie wszędzie jednak scenariusz był taki jak u nas. Jaki jest efekt tych obliczeń? W Polsce ceny mieszkań ...
-
Zarobki Polaków znowu rosną szybciej niż ceny mieszkań
... ceny. Oby nie na chwilę. Jedno jest pewne – nie można dziś powiedzieć, że ceny mieszkań w Polsce ...
-
Ceny mieszkań rosną, ich dostępność rekordowa
... elementów wpływających na ceny mieszkań jest rynek pracy. Mimo pandemii udało się utrzymać bezrobocie na dość niskim poziomie. Według Eurostatu w grudniu 2020 r. w Polsce wynosiło 3,3% i ... ,3%. Natomiast w 2013 r., kiedy ceny były na najniższym poziomie po kryzysie finansowym, było to 22%. Co z cenami mieszkań w 2021 r. Obecnie wydaje się, że ceny w ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale częściej stać nas na kredyt
... procentowe sprawiły, że kredyty hipoteczne staniały. Najniższe ceny mieszkań w ostatnich latach zanotowane zostały na początku 2013 r. Wtedy jednak średnie oprocentowanie kredytu (z 10% wkładem ... medianie wynagrodzeń w Polsce. Obecnie ich łączny dochód netto wynosi więc 5 108 zł. Oznacza to, że na ratę wydadzą 34% dochodu. Dla porównania, w 2013 r. ...
-
Ile pensji na zakup mieszkania? Nie ma dobrych wiadomości
... ceny mieszkań w Polsce rosły, ale na szczęście w podobnym tempie zwiększały się wynagrodzenia. Dostępność utrzymywała się więc na stabilnym poziomie. Dla przykładu, w I kw. 2013 r. ... wtórnym w siedmiu największych miastach wzrosła natomiast aż o 10% r/r. Ceny mieszkań zdecydowanie wyprzedziły więc wynagrodzenia. To sprawiło, że wskaźnik dostępności ...
-
Rodzina na Swoim na finiszu
... ceny mieszkań w Polsce, po uwzględnieniu inflacji można obecnie porównać do tych sprzed 2006 roku - czyli ... można korzystać z preferencyjnych kredytów. To z pewnością wpłynie istotnie na rozwój akcji kredytowej w pierwszej połowie 2013 roku. Według oficjalnych zapowiedzi, najwcześniej w drugiej połowie przyszłego roku wprowadzony ma zostać kolejny ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2014
... Ceny pozostają stabilne Koszt związany z zakupem mieszkania na kredyt jest oczywiście tym niższy, im tańsze są nieruchomości w danym mieście. To jednak nie niższe niż przed rokiem ceny mieszkań ... jest nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji Rady ... jest o 20% wyższa niż była w styczniu 2013 roku. Może to mieć ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2016
... pęcznieje bowiem spekulacyjna bańka. Gdyby dostęp do kredytów był łatwiejszy, z dużym prawdopodobieństwem ceny mieszkań w Polsce by rosły. Dwa pokoje za tysiąc Z jakimi więc ratami wiąże ... w jednym z 10 największych polskich miast jest o 20% wyższa niż była w styczniu 2013 roku. Może to mieć związek ze wzrostem kosztu kredytu lub wzrostem wartości ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2012
... finansowania mieszkalnictwa w Polsce. Taki system powinien ... W III kwartale 2012 r. nadal spadały ceny mieszkań. W porównaniu do II kwartału bieżącego roku, ... mieszkań będzie postępował, choć już wolniej niż w roku bieżącym, co najmniej do wiosny 2014 roku. Z tych samych względów może okazać się, że wyniki kredytowania hipotecznego w roku 2013 ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2015
... 2013 roku, a więc momentu, w którym badanie rozpoczęto. Wtedy zakup na kredyt był aż o 28,5% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Ceny mieszkań są stabilne Badany koszt zakupu mieszkania zależy przede wszystkim od cen mieszkań oraz ceny ... jest nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks III 2015
... 2013 r.). Czym jest wskaźnik stworzony przez Lion’s Bank i portal nieruchomości Morizon.pl? Ma on za zadanie w prosty sposób prezentować, jak zmienia się miesięczna rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w dużym polskim mieście. Co miesiąc badamy więc, biorąc pod uwagę ceny ... stóp procentowych w Polsce, a ... dla potencjalnych nabywców mieszkań ...
-
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... w 2012 lub 2013 r. i uzyska poparcie ze strony Narodowego Banku Polskiego, to decyzje o zmianach stóp procentowych w Polsce będą nie tylko determinowane utrzymaniem ... zastąpiło głębokie przekonanie o nadchodzącym pogłębieniu spadku cen nieruchomości. Ceny mieszkań i domów muszą się dostosować do nowych – niższych – możliwości nabywczych kupujących. ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks V 2015
... w styczniu 2013 roku, a więc w momencie, w którym badanie rozpoczęto, zakup na kredyt był aż o 29,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Ceny mieszkań ... kredyt mieszkaniowy, jest stawka WIBOR. Ta jest nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji Rady Polityki Pieniężnej w dużej mierze zależy ...
-
Od dziś nie pracujesz już na kredyt hipoteczny
... miał na koniec 2013 r. saldo na poziomie 140,6 tys ... ceny ofertowe wynajmu mieszkań 50-metrowych z serwisu oferty.net. Oczywiście trzeba pamiętać, że zaprezentowane wyżej szacunki oparte o ceny najmu są możliwe jedynie dla największych miast w Polsce, a nie dla całej populacji osób wynajmujących mieszkania. Poza tym arbitralnie przyjęto, że ceny ...
-
Mieszkanie dla młodych: o dopłaty nie będzie łatwo
... ceny mieszkań w stolicy. Z Indeksu Cen Transakcyjnych, który powstaje na podstawie transakcji dokonanych przez klientów Open Finance i Home Broker, wynika, że mediana ceny ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... Polsce. Sprzedaż mieszkań, zwłaszcza na rynku pierwotnym, utrzymywała się na wysokim poziomie, a na większości rynków największych polskich miast ceny pozostawały stabilne lub ... Z początkiem roku 2016, zgodnie z Rekomendacją S KNF wydaną w czerwcu 2013 roku wszedł w życie kolejny, wyższy o 5% próg minimalnego wkładu własnego wymaganego przy ...
-
Inwestowanie w nieruchomości, akcje i złoto. Sprawdź, ile możesz stracić
... na tzw. górce cenowej, a potem wszystko sprzedaliśmy, gdy ceny spadły do najniższego możliwego poziomu. Odpowiedź na ... 2013 roku. W tym czasie przeciętna cena transakcyjna używanego mieszkania w stolicy spadła z 9,1 tys. zł za metr do 6,7 tys. zł za metr, a więc o prawie 27%. Taki był efekt odreagowania po okresie gwałtownych wzrostów cen mieszkań ...
-
Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura
... listopada 2013), Zyski z wynajmu mogą sfinansować dodatkową emeryturę Spójrzmy jednak na te same przykłady bardziej optymistycznie. Nie jest bowiem wykluczone, że w kolejnych latach ceny mieszkań będą ... przeznaczać średnio nawet kilka - kilkanaście godzin miesięcznie. Niestety w Polsce wciąż niewiele jest firm, które wszystkie te obowiązki są ...
-
Mało chętnych na własne mieszkanie?
... wystąpieniu do banku z wnioskiem o kredyt. Efekt? Pod koniec 2013 roku wiele osób postanowiło uciec przed nowymi regulacjami i ... tyle ważne, że na rozwiniętych rynkach (w tym w Polsce) sporą część mieszkań kupuje się na kredyt. Zawirowania na ... osobom, które nie posiadają ułamkowej części ceny nieruchomości – trudniej jest więc też zadłużyć się ...
-
EUROFINAS: kredyty konsumpcyjne III kw. 2015
... Polsce. Regres, a nie rozwój w tym segmencie rynku consumer finance trwa już kolejny rok – spadki sprzed dwóch lat będą się pogłębiać. Przypomnijmy, że wartość portfela kredytów samochodowych na koniec roku 2013 ... z 5,8% za lata 2014/2013. Na rynku krajowym panuje marazm. Maleją ceny, stopy procentowe znajdują się na historycznie najniższym poziomie, ...
-
Własne mieszkanie: dla młodych to luksus
... 2013 r. odnotowano niewielki wzrost cen mieszkań oddanych do użytku (o 0,68 proc.). Nie można jednak wnioskować na tej podstawie o stałym trendzie. Zmiana wiązała się bowiem z faktem zakończenia wraz z rokiem 2012 „Rodziny na swoim”. W związku z nim deweloperzy obniżali pod koniec ubiegłego roku ceny ...
-
6 sposobów na uzdrowienie MdM
... ,4% wyniku całego budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Dla porównania deweloperzy oddali w 2014 roku do użytkowania 41,1% wszystkich mieszkań, które powstały nad Wisłą. 4. Wprowadzenie ... jest zawieranych coraz więcej, a ceny rosną. Póki co działający dziś program dopłat działa zupełnie odwrotnie. Warto przypomnieć, że w rok 2013 rokiem wkroczyliśmy ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2015
... 2013 roku, a więc w momencie, w którym badanie rozpoczęto, zakup na kredyt był aż o 28,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Mieszkań jest masa, więc ceny ... mieszkaniowy, jest stawka WIBOR. Ta jest nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji Rady Polityki Pieniężnej w dużej mierze zależy ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2015
... 2013 roku, a więc momentu, w którym badanie rozpoczęto. Wtedy zakup na kredyt był aż o 28,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Mieszkań jest masa, więc ceny ... mieszkaniowy, jest stawka WIBOR. Ta jest nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji Rady Polityki Pieniężnej w dużej mierze ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks II 2015
... nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od ... miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych ... 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz ... 20% wyższa niż była w styczniu 2013 roku. Może to ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IV 2015
... nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji ... większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych ... 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz ... o 20% wyższa niż była w styczniu 2013 roku. Może to mieć ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VI 2015
... więc oszacować wysokość rat kredytowych w oparciu o przeciętne ceny ofertowe. Założyliśmy, że ... nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji ... większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże ... o 20% wyższa niż była w styczniu 2013 roku. Może to mieć ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2015
... 2013 roku, a więc w momencie, w którym badanie rozpoczęto, zakup na kredyt był aż o 29,7% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Właściciele trzymają ceny ... nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji ... większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż zmiany poziomu marż przez ...
-
Kredyt na 100% wartości nieruchomości do lamusa
... 2013 roku blisko 51% kredytów hipotecznych udzielonych przez banki miało wskaźnik LTV powyżej 80%. „Na rynku jest wiele mieszkań, które czekają na Klientów, a ceny nie są tak wysokie jak przed rokiem. Z drugiej strony sytuacja gospodarcza w Polsce ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2014
... 2013 roku Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o obniżeniu tego poziomu do 2,5%, a więc niemal o połowę, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2014
... nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od decyzji ... miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków ... 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz ... o 20% wyższa niż była w styczniu 2013 roku. Może to mieć ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks I 2015
... nierozerwalnie związana z poziomem stóp procentowych w Polsce, a więc to od ... miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych ... 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz ... 20% wyższa niż była w styczniu 2013 roku. Może to ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2012
... podejmować działania zmierzające do stworzenia spójnego programu finansowania mieszkalnictwa w Polsce. W obliczu zmniejszania się zdolności Polaków do nabywania własnego lokum, ... walut obcych utrzyma się również w 2013 roku. „Rok 2012 był już piątym z kolei okresem kontynuacji spadku średnich cen mieszkań w największych miastach Polski. W Warszawie ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2014
... 2013 r.). Czym jest wskaźnik stworzony przez Lion’s Bank i portal nieruchomości Domy.pl? Ma on za zadanie w prosty sposób prezentować, jak zmienia się miesięczna rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w dużym polskim mieście. Co miesiąc badamy więc, biorąc pod uwagę ceny ... stóp procentowych w Polsce, a ... dla potencjalnych nabywców mieszkań niż ...
-
Mieszkanie dla młodych: pomoc raczej okrojona
... obowiązujących w programie „RnS”. Mamy więc limit ceny metra kwadratowego. Będą one zróżnicowane dla ... , że w nawet trzech na cztery powiaty w Polsce deweloperzy nie działają lub działają w tak ... niż w przypadku programu „RnS”. Takim podejściem nabywcy mieszkań się jednak nie kierują. Z ... dziś wiemy już, że cały rok 2013, który w związku ze spodziewanym ...