-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż rata kredytu hipotecznego
... wymagany wkład, czyli 10% ceny mieszkania. Osoby, które zakupu dokonywały 4 lata temu, były w lepszej sytuacji niż dziś nie tylko ze względu na niższe ceny mieszkań. W 2015 r. zdecydowanie niższe było również oprocentowanie kredytów hipotecznych, szczególnie tych z najniższym wkładem własnym. W IV kwartale 2015 r. było to średnio 3,70 ...
-
Ceny mieszkań rosną, ich dostępność rekordowa
... Pobity został bowiem rekord z IV kw. 2015 r. kiedy było to 19,03%. Jednym z kluczowych elementów wpływających na ceny mieszkań jest rynek pracy. Mimo ... najtańsze w historii Kolejny bardzo istotny element, który ma ogromny wpływ na ceny mieszkań, to koszt kredytu hipotecznego. Według danych NBP średnie oprocentowanie kredytów wypłaconych w grudniu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... możliwy wzrost wartości samej nieruchomości. Tu oczywiście trudno przewidywać, jak zachowywać się będą ceny na przestrzeni kilkunastu czy kilkudziesięciu lat, aczkolwiek obserwacje dojrzałych rynków pokazują, że w długim terminie ceny mieszkań rosną 1-2 punkty procentowe ponad inflację. Przy czym znaczenie ma oczywiście fakt, w jakim ...
-
Polska 2015 w liczbach. Minimalna stopa bezrobocia, niezły wzrost gospodarczy
... mieszkań w budowie było na koniec III kwartału 2015 r. To o 17,1 tys. więcej niż przed rokiem. Do rekordu z II kwartału 2012 r. zabrakło około 10 tys. mieszkań. W trzecim kwartale oddano do użytkowania 37,5 tys. mieszkań ... . We wszystkich przypadkach ceny transakcyjne były o około 200 zł niższe. Najniższe były ceny w Zielonej Górze (3867 zł) i ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2015
... wtedy na poziomie 100 pkt.). Ceny mieszkań są stabilne Badany koszt zakupu mieszkania zależy przede wszystkim od cen mieszkań oraz ceny kredytu, czyli jego oprocentowania. W pierwszym ... , 3) Wysokość stawki WIBOR 3M – notowanie z 15 dnia miesiąca publikacji (do lutego 2015 roku do obliczeń przyjmowano notowania z pierwszego dnia miesiąca, po zmianie ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks III 2015
... co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających ... łagodzenia polityki monetarnej formułowane względem całego 2015 roku. Co więc przyniosą ... jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2015
... wyraźnie spadł w ostatnich latach. Ceny mieszkań są stabilne Tezę tę potwierdzają też dane portalu Morizon.pl, z których wynika, że ceny mieszkań pozostają stabilne. Średnia wyciągnięta z cen ... , 3) Wysokość stawki WIBOR 3M – notowanie z 15 dnia miesiąca publikacji (do lutego 2015 roku do obliczeń przyjmowano notowania z pierwszego dnia miesiąca, po ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks V 2015
... był aż o 29,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Ceny mieszkań kosmetycznie w górę Koszt związany z zakupem mieszkania na kredyt jest oczywiście tym niższy, ... wyżej niż 22 maja. Z tych notowań wnioskować można, że przez cały 2015 rok kredytobiorcy cieszyć się będą rekordowo niskim poziomem stóp procentowych, a więc rekordowo ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015
... 2015 roku liczył 1 994 677 czynnych kredytów mieszkaniowych (wzrost o 5,16%). Przydatne linki: Kredyty hipoteczne Okazję do zakupów na rynku mieszkaniowym – przy niskich cenach i rosnącej ofercie mieszkań na rynku pierwotnym – wykorzystali w roku 2015 ...
-
MdM 2015: będzie lepiej?
... wtórnego. Wymagało to co prawda posiadania środków w wysokości 5% wartości lokalu, ale ceny takich mieszkań były (i nadal są) niższe. Co więcej, wymagały one niewielkich nakładów ... wolało przeznaczyć oszczędności na wkład własny i odświeżenie używanego mieszkania. W 2015 r. co prawda większość zalet mieszkań używanych pozostanie aktualna, ale ich ...
-
Mieszkanie dla młodych: wnioski I-III 2015
... mieszkań kwalifikujących się do programu Mieszkanie dla Młodych przyniosła dalszy wzrost dostępności dopłat w Olsztynie, gdzie limit jest o 15 proc. wyższy od cen rynkowych. Tymczasem łagodna zima przyniosła ożywienie na rynku – w marcu wartość wnioskowanych dopłat była najwyższa w historii. Marzec 2015 ... w kraju i ceny znacząco przewyższają ...
-
Zdolność kredytowa Polaków IV 2015
... mieszkań. Działania deweloperów służą zaspokojeniu potrzeb ze strony podaży, a ta jest wysoka, ponieważ obecnie spora część mieszkań ... ceny mieszkania kwalifikującego się na dopłatę wzrosła w większości lokalizacji, to jednak zmiany są kosmetyczne. Najczęściej limit ceny ... kalkulatorów bankowych obowiązujących w styczniu 2015 roku, przy założeniu, że: ...
-
Zdolność kredytowa IV 2015
... większe „M”, ale nawet dodatkową kawalerkę. Z drugiej strony nawet w Warszawie, gdzie ceny mieszkań są wysokie, wzrost zdolności kredytowej odpowiada przeciętnej cenie prawie 15 ... i odwrotnie. Powyższe liczby świadczą o wierze graczy rynkowych w utrzymaniu stóp procentowych w 2015, a nawet w 2016 roku na niezmienionym poziomie. Świadczą one także o ...
-
EUROFINAS: kredyty konsumpcyjne III kw. 2015
... a w 2014 zmniejszyła o 800 mln PLN. Nic nie wskazuje na to, by w 2015 trend miałby się odwrócić. Niekorzystny trend ma miejsce w warunkach wzrostu ... 8,1% Hiszpanii w porównaniu z 5,8% za lata 2014/2013. Na rynku krajowym panuje marazm. Maleją ceny, stopy procentowe znajdują się na historycznie najniższym poziomie, maleje bezrobocie i rosną płace ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2015
... 28,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Mieszkań jest masa, więc ceny nie rosną Koszt związany z zakupem mieszkania na kredyt jest oczywiście tym niższy ... można czerpać z notowań kontraktów terminowych na stopę procentową (FRA). 28 września 2015 r. kontrakty za 9 miesięcy wyceniały WIBOR 3M na 1,56%, a więc niżej niż wartość ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2015
... ,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Mieszkań jest masa, więc ceny nie rosną Koszt związany z zakupem mieszkania na kredyt jest oczywiście tym ... Care, 3) Wysokość stawki WIBOR 3M – notowanie z 15 dnia miesiąca publikacji (do lutego 2015 roku do obliczeń przyjmowano notowania z pierwszego dnia miesiąca, po zmianie metodologii ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IV 2015
... miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających ... łagodzenia polityki monetarnej formułowane względem całego 2015 roku. Co więc przyniosą ... jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... ostatniego notowania Indeksu Cen Transakcyjnych Home Broker i Open Finance, który pokazuje realne ceny zakupu mieszkań w poszczególnych miastach wynika, że za lokal w Gdańsku trzeba średnio zapłacić 5089 ... – Wpływ na taki stan rzeczy ma kilka czynników, przede wszystkim wysokie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w dużych miastach, przez co wiele ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks II 2015
... dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Warto jednak podkreślić, że w ostatnim tygodniu lutego 2015 r. rynek ... 3-pokojowego w jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni charakterystycznej dla danej ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2015
... miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż zmiany poziomu marż przez banki ... stopę procentową (FRA). 20 lipca 2015 r. kontrakty za 6 miesięcy wyceniały WIBOR 3M ... jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni charakterystycznej ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2015
... o Gdyni, gdzie oczekiwana rentowność najmu wynosi 4,1 proc. netto w skali roku. Ceny zakupu mieszkań w Gdyni są o 6 proc. niższe od tych w Gdańsku, podczas ... Górka. Spadkowego trendu w Poznaniu nie uratowało wprowadzenie na rynek najmu kilkudziesięciu mieszkań w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem realizowanego przez BGK. Dane popytowe pokazują, ...
-
Mieszkanie dla młodych: wnioski I-IV 2015
... Statystycznego wynika, że w pierwszym kwartale 2015 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 16,4 tys. mieszkań, co jest wynikiem ... mieszkań na rynku pierwotnym w poszczególnych miastach. W Gdańsku, Katowicach, Warszawie i Wrocławiu limit jest o 14-16 proc. niższy od cen na rynku, w Krakowie i Rzeszowie o 20-22 proc., a w Olsztynie przewyższa on realne ceny ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VI 2015
... sprawę postanowiliśmy więc oszacować wysokość rat kredytowych w oparciu o przeciętne ceny ofertowe. Założyliśmy, że nabywca posiada ... miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Warto ... stopę procentową (FRA). 22 czerwca 2015 r. zarówno kontrakty za 3 jak i za 6 ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks I 2015
... mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. W styczniu 2015 r. nadzieje odnośnie dalszego obniżania kosztu pieniądza zostały na nowo rozpalone. Tak przynajmniej wynika z aktualnych notowań kontraktów terminowych na stopę procentową (FRA). 28 stycznia 2015 ... ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... mieszkanie jak najtaniej), więc posiadacze takich lokali wykorzystują sytuację i podnoszą ceny. Według danych Domiporta.pl zwyżki dochodzą nawet do 10 proc. – ... Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne II 2015
... wiadomość dla kredytobiorców stanowi fakt, że ceny na rynku nieruchomości są stabilne, podaż lokali – w szczególności ... oraz czytelników rankingu INVIGO TOP 10 od początku 2015 r. analizujemy ofertę kredytów z 10 proc. wkładem ... od spółdzielni. Niestety, biorąc pod uwagę niewielki odsetek mieszkań budowanych w Polsce przez spółdzielnie raczej trudno ...
-
Zakup mieszkania lub domu na kredyt. Na co zwrócić uwagę?
... ceny mieszkań rosną jak nigdy dotąd. Poniższy wykres przedstawia zmiany ceny transakcyjnej 1 m2 mieszkania na rynku pierwotnym dla Warszawy, dla 6 największych miast z (wyłączeniem Warszawy)[1] oraz 10 pozostałych miast[2] od III kw. 2006 do II kw. 2021 r. Obecny szybki wzrost cen mieszkań ... r. do 1,74 proc. w 2015 r., następnie w latach 2020-2021 ...
-
Olbrzymi regres cen na hiszpańskim rynku mieszkaniowym
... . Zamiast deklaracji, że koszt pieniądza nie wzrośnie wcześniej niż 2015 r., teraz uwarunkowano taką decyzję zbiciem stopy bezrobocia poniżej 6,5% oraz przewidywaną ... optymistów nad pesymistami. Rynki nieruchomości Według agencji ratingowej Fitch ceny mieszkań w Hiszpanii, które zostały przejęte od niesolidnych dłużników spadły o 65%, licząc od ...
-
Kredyt hipoteczny tylko z wkładem własnym
... na kredyt klient musi z własnej kieszeni wyłożyć co najmniej 5 proc. ceny nieruchomości, od 2015 r. - 10 proc., a od 2016 – 15 proc. KNF mówi też ... zakupem min. 9,5 tys. zł oszczędności, w 2015 r. - 19 tys. zł, a w 2016 r. - 28,5 tys. zł. Z kolei biorąc pod uwagę średnie ceny transakcyjne mieszkań w aglomeracjach, największe kwoty trzeba będzie ...
-
Kredyty hipoteczne 2016: jakie prognozy?
... na obraz rynku mieszkaniowego będą koszty i dostępność kredytów hipotecznych, a także ceny mieszkań – stabilne w 2015 r., jednak niewykluczone, że nieznacznie niższe w roku bieżącym, na co wskazuje wzrost liczby pozwoleń na budowę odnotowanych w 2015 r., a także deklaracje konsumentów w zakresie przyszłego oszczędzania pieniędzy. Zgodnie ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... ceny w sklepach oficjalnie rosną o połowę, a nieoficjalnie się podwajają, a do tego ceny mieszkań się potrajają, dostępne są kredyty mieszkaniowe z oprocentowaniem na poziomie 10-15% w skali roku. Zobrazujmy tę sytuację trochę przejaskrawionym przykładem. Jeśli ktoś wziął rok temu kredyt na zakup 5 mieszkań ... . Później - w 2015 roku - postawiono na ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2016
... ceny mieszkań, to powody, dla których na zakup lokalu Polacy muszą wydawać coraz więcej. Sytuacja ta trwa już ... wśród banków przez Tax Care, 3) Wysokość stawki WIBOR 3M – notowanie z 15 dnia miesiąca publikacji (do lutego 2015 roku do obliczeń przyjmowano notowania z pierwszego dnia miesiąca, po zmianie metodologii powtórnie przeliczono wyniki; ...
-
4,3 mld zł w gotówce za nowe mieszkania
... tysięcy lokali – wyniku nienotowanego od 2015 roku. Niewykluczone, że za wszystkim stoją trzy ważne czynniki: inflacja, słabe oprocentowanie lokat i ceny mieszkań. Podczas gdy w 2018 roku bardzo szybko rosnące ceny mieszkań i kosmetyczne wzrosty oprocentowania lokat zniechęcały do inwestycyjnego zakupu mieszkań, to dziś sytuacja zdaje się odwracać ...
-
Warszawiaków stać na mniejsze mieszkania niż Ślązaków
... ceny mieszkań to Tabela 1 wskazuje, że Warszawa zdecydowanie przewodzi stawce. Taka sytuacja sprawia, że średnio sytuowanych warszawiaków stać na mniejsze mieszkania, niż Ślązaków. Co więcej, relacja maksymalnej zdolności kredytowej i cen mieszkań jest w rozpatrywanym gronie najwyższa właśnie w Katowicach. Niskie ceny ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... synonimem zysków. W ferowaniu takich wyroków warto być jednak ostrożnym. Obecne ceny mieszkań nadal są niższe niż w 2007 roku, a zyski z najmu wcale nie prezentują ... to okaże się, że rozmijają się one z rzeczywistością. Według Diagnozy Społecznej z 2015 r. kapitał ulokowany w nieruchomościach miało 6,9 proc. ankietowanych. Odsetek ten jest ...