-
2014 - dobry rok na kupno mieszkania
... się do własnego M. Zainteresowanie zakupem mieszkań i zaciąganiem kredytów hipotecznych zależy od wielu czynników. Najważniejsze to wysokość dochodów, ceny mieszkań oraz koszt kredytu. Do ... Tak sprzyjające okoliczności nie będą jednak trwały wiecznie. Już w 2015 r. zapewne istotnie wzrosną stopy procentowe w naszym kraju. Droższe staną się ...
-
Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają
... mieszkań w ostatnich miesiącach pokazuje, że wielu klientów dostrzega korzyści płynące z zakupu lokalu dziś, kiedy banki nie wymagają jeszcze podwyższonego wkładu finansowego, a promocyjne ceny ... politycznej. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Sprzedaż mieszkań w 2015 roku była w Wawel Service bardzo wysoka, lecz wpływających na ...
-
Nowe limity MdM (prawie) nic nie zmieniły
... czekać na dopłaty MdM? - Jakie ceny mieszkań w centrum Warszawy? Program Mieszkanie dla Młodych funkcjonuje od początku 2014 roku. W pierwszych kwartałach był średnio popularny, potrzeba było zmiany ustawy. Po dopuszczeniu do dofinansowania osób kupujących mieszkanie z rynku wtórnego (wrzesień 2015 r.) liczba chętnych kilkakrotnie wzrosła i pojawił ...
-
Rynki finansowe zareagowały optymizmem
... , wydłużając perspektywę utrzymania rekordowo niskich stóp procentowych do 2015 r. oraz podnosząc prognozy wzrostu amerykańskiej gospodarki na 2013 i ... idzie w górę o blisko 5%. Rynki nieruchomości Z danych Acadametrics wynika, że w sierpniu ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii poszły w górę o 0,1% w porównaniu z lipcem, a w ujęciu rocznym były wyższe o ...
-
Kredyty hipoteczne najtańsze od lat. Jak zdobyć tani kredyt?
... pozostają tanie i dość łatwo dostępne. Najtańsze były jednak w II kwartale 2015 r. Później zapowiedziano wprowadzenie podatku bankowego, co spowodowało gwałtowne podwyżki marż, ... . Niezbyt wysokie były również kwoty o jakie wnioskowali, gdyż limitowane były ceny mieszkań, na które można były uzyskać dopłatę. Ogromne zainteresowanie kredytami w marcu ...
-
Tani kredyt pomoże rynkowi mieszkaniowemu
... , co oznacza ponad 7 tys. mieszkań rocznie (ok. 18% ubiegłorocznej sprzedaży). Zakup inwestycji przez BGK zmniejszy podaż mieszkań przeznaczonych na sprzedaż w konkretnych lokalizacjach i sprawi, że popyt przesunie się na inne projekty w tym obszarze. Większy, niż dotychczas, wpływ na ceny nowych mieszkań w 2015 r. będzie miał program „Mieszkanie ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... mieszkań, których budowę rozpoczęto w roku 2016, odpowiada wynikom osiągniętym przez sektor w roku 2015 zarówno pod względem liczby, jak i dynamiki w kolejnych miesiącach. W przypadku liczby mieszkań, na których budowę udzielono pozwolenia, widoczne jest natomiast pewne przyspieszenie dynamiki wzrostu (8% pozwoleń na budowę mieszkań ...
-
Wkład własny: konieczne nawet 20%?
... w 2015 roku trzeba będzie mieć nie tylko 10%, ale nawet około 20% ceny mieszkania, żeby kupić lokal na kredyt. Już za trzy tygodnie, a więc od 1 stycznia 2015 ... 19% ceny w gotówce W związku z podniesieniem od stycznia wymagań co do posiadania wkładu własnego, łączne wydatki związane z zakupem modelowego mieszkania wzrosną. Zakup w 2015 r. wymagać ...
-
Wkład własny konieczny. Nie tylko w Polsce
... wydają się nadmiernie restrykcyjne. Przypomnijmy, że od 1 stycznia 2015 r. trzeba dysponować przynajmniej 10-proc. wkładem własnym, aby kupić ... mieszkań i wpływa na obniżkę cen lokali. Podstawowe efekty wprowadzenia wymagań odnośnie wkładu własnego to: utrudnienie dostępu do finansowania hipotecznego osobom, które nie posiadają ułamkowej części ceny ...
-
MdM: większe dopłaty dla rynku wtórnego?
... część ceny mieszkania. Mieszkanie z zerowym wkładem - od września to jest łatwiejsze Różnicę pomiędzy efektami dotowania nowych i używanych mieszkań można przeanalizować na podstawie poniższych przykładów. Szczególnie istotna jest relacja między wartością dofinansowania i całkowitym kosztem zakupu lokalu. Przykład 1 We wrześniu 2015 r. poznański ...
-
Kredyty hipoteczne - przebudzenie
... istotnie wzrosła w porównaniu z trzema poprzednimi kwartałami (III kw. 2014 r. - I kw. 2015 r.). Przyczyną tej zmiany była nie tylko sezonowość rynku i stabilizacja rekordowo ... do czerwca b.r. ceny najbardziej wzrosły w stolicy Raport prócz zagadnień dotyczących rynku hipotecznego prezentuje też zmiany średnich transakcyjnych cen mieszkań. Centrum ...
-
Pieniędzy na MdM zabraknie już w 2016 roku?
... roku. Nawet utrzymanie dotychczasowego tempa w kolejnych miesiącach spowodowałoby, że również w 2015 r. część pieniędzy nie zostałaby wykorzystana. Jednak już niedługo możemy ... Mieszkanie dla Młodych Dołączenie rynku wtórnego> (limit ceny będzie niższy niż dla nowych mieszkań, wyniesie 0,9 a nie 1,1 wartości odtworzeniowej) Większa pomoc dla ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks I 2016
... mieszkań coraz mocniej odczuwali efekty podatku bankowego, który zacznie ... Ceny bez zmian Dane Morizon.pl także potwierdzają, że wzrost kosztu zakupu wynika z wyższego oprocentowania kredytu. Ceny pozostają bowiem stabilne (wzrost 0,1% r/r). Taki stan może zaskakiwać. Skoro deweloperzy jeszcze nigdy nie sprzedali tak wielu mieszkań, jak w 2015 ...
-
Kredyty mieszkaniowe zaciągamy chętniej, ale ostrożniej
... mieszkań. Pożyczamy ostrożniej Podobnie uspokajające informacje znajdziemy w danych o tym na jaką część ceny mieszkania zadłużają się Polacy korzystający przy zakupie z kredytów mieszkaniowych. W 2019 roku było to 65,4% ceny ...
-
Nowa Rekomendacja S: liberalizacja przez zaostrzanie
... 2015 r. wkład własny ma już wynosić 20 proc. Przy średnim obecnie kredycie w wysokości blisko 200 tys. zł, klient będzie musiał wyłożyć 20 tys. zł w 2014 r., a od 2015 r. 40 tys. zł. Biorąc pod uwagę średnie całkowite ceny mieszkań ... nadwyżki mieszkań. A jest co sprzedawać, jak zauwża NBP na koniec marca 2012 r. całkowita liczba mieszkań dostępnych ...
-
MdM nabrał rozpędu, ale pieniędzy wystarczy
... Gospodarstwa Krajowego, na koniec czerwca 2015 r. kwota wniosków o dopłaty w ... mieszkań na rynku wtórnym. W przyszłym roku warto będzie więc obserwować poziom wykorzystania środków, by uniknąć ewentualnych problemów. Niezmiennie najwięcej pieniędzy trafia do kredytobiorców z Warszawy, bo z jednej strony jest ich najwięcej, a z drugiej ceny mieszkań ...
-
Wkład własny - morderca rynku
... opłaca od 10 do 15 proc. ceny mieszkania. Dzięki temu poprawi się wykorzystanie ... mieszkań używanych Wzrośnie też rola rynku wtórnego, szczególnie mieszkań w dobrym stanie nadającym się do natychmiastowego wprowadzenia. Spadnie bowiem chęć do zakupu nowych mieszkań ... to obowiązek wchodzi w życie od stycznia 2015 r. Już dziś można się spodziewać, że ...
-
5 finansowych pułapek, które generuje kupno mieszkania
... W 2016 roku faktycznie w gotówce trzeba będzie więc posiadać tyle samo co w 2015 roku. Co jednak ważniejsze, z punktu widzenia kupujących, czwarty kwartał jest ... wymaganym wkładem własnym daje to łącznie ponad 13% (39 tys. zł) ceny nabywanego „M”. Dużo? Nabywcy mieszkań używanych muszą się przygotować na jeszcze wyższe koszty – szczególnie te ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2016
... w marcu 2015 roku (76,8 pkt.). Od tego czasu odczyt wzrósł o 9,4%. Taki wzrost zawdzięczamy odrobinę wyższym cenom ofertowym mieszkań. Ponadto cały ... 2 i 3-pokojowego w jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (Morizon.pl) oraz powierzchni charakterystycznej dla danej nieruchomości ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2016
... ceny nieruchomości i warunki kredytowe, z jaką ratą musiałby liczyć się potencjalny nabywca mieszkania. Czerwiec przyniósł w tym względzie niewielką poprawę. Odczyt IKK zanotował korektę w dół (o 0,7%). Zawdzięczamy to spadkowi cen ofertowych mieszkań w większości badanych miast. Nie należy jednak ulegać złudzeniu, że raptem ceny mieszkań ... 2015 ...
-
MdM stracił 400 mln zł
... inwestycje na obszarach gdzie limity MdM były niższe niż ich ceny ofertowe próbowali dopasować swoje ceny do limitu - mówi Maciej Górka. Jak podkreśla Maciej Górka ... na to, że ten trend zostanie podtrzymany także przez znaczną część 2015 roku. - W rezultacie korzystnego splotu analizowanych czynników, sytuacja niektórych deweloperów stała się ...
-
Rynek kredytowy: Warszawa liderem
... mieszkań. W minionym roku miała miejsce ciekawa sytuacja. Po przeanalizowaniu danych KNF-u okazuje się, że stolica znów zwiększyła swój udział w wartości i liczbie nowych kredytów mieszkaniowych. Ta zmiana, po części była skutkiem dużego zaangażowania stołecznych deweloperów w program Mieszkanie dla Młodych. W 2015 ...
-
Dostępność kredytów wzrasta, ale czekać nie warto
... Ceny nieruchomości utrzymują się bowiem na stabilnym poziomie. Najprawdopodobniej zostaną natomiast obniżone stopy procentowe, co sprawi, że kredyty będą jeszcze tańsze. Z naszych wyliczeń wynika, że przy założeniu, że wynagrodzenia i ceny mieszkań ...
-
BIK o kredytach w I poł. 2016 r.
... Kredytów udzielono na łączną wartość 21,3 mld zł (20,1 mld zł w 1 półroczu 2015 r.). - Choć w obu pierwszych kwartałach zanotowaliśmy wyraźnie pozytywne dynamiki liczby i ... BIK. - W najbliższym czasie okaże się czy to znaczący symptom, czy też sprzyjające ceny mieszkań (niższe niż w okresie 2007 r. - 2011 r.) i rekordowo niskie stopy procentowe ...
-
Wkład własny przeszkodą w wyprowadzce od rodziców. Jak pomóc młodym?
... wynagrodzenia, PKB i konsumpcja napędzana programem 500+. Najgorzej w ostatnich latach było natomiast w 2015 roku. Wtedy nie osiągnęliśmy nawet wyniku na poziomie 200 tysięcy młodych ... prostu trudno jest się usamodzielnić. Winne są przede wszystkim ceny mieszkań. Są one wysokie, bo mieszkań „nad Wisłą” wciąż jest za mało. Ten brak to obecnie co ...
-
Jeśli MdM nie wyhamuje, o dopłaty będzie ciężko
... by się przydały. Gdy we wrześniu 2015 r. podwyższono wysokość dopłat i umożliwiono uzyskanie dofinansowania na zakup mieszkań używanych, zainteresowanie programem MdM nagle drastycznie wzrosło. ... z warunków otrzymania dopłaty jest zaciągnięcie specjalnego kredytu na przynajmniej 50% ceny mieszkania i na okres nie krótszy niż 15 lat. Jakie warunki ...
-
Kasy mieszkaniowe: będzie come back?
... ze wsparciem kredytu w wysokości 95 proc. wartości nieruchomości. Od 1 stycznia 2015 r. każdy kredytobiorca musi posiadać 10 proc. wkładu własnego. W ciągu ... do rynku mieszkań. Mając na uwadze średnie ceny transakcyjne kupując mieszkanie należy posiadać oszczędności od 9300 zł w przypadku Łodzi, gdzie średnie ceny mieszkań oscylują w granicach ...
-
Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz
... spłacany przez Polaków kredyt hipoteczny miał na koniec 2015 roku saldo na poziomie 152,1 tys. zł, a w ... mieszkań 45-metrowych z serwisu oferty.net. Oczywiście trzeba pamiętać, że zaprezentowane wyżej szacunki oparte o ceny najmu, a te informacje są łatwo dostępne jedynie dla największych miast w Polsce. Poza tym arbitralnie przyjęto, że ceny ...
-
Rynek kredytów hipotecznych: dziś i jutro
... bezwzględna, jak miało to miejsce w 2015 r. Banki nadal będą mogły udzielać kredytów osobom finansującym z własnych środków tylko 10% ceny nieruchomości. Będzie to możliwe ... ma również istotne znacznie dla deweloperów, którzy budują coraz więcej mieszkań spełniających warunki programu. Dotychczas najwięcej kredytów w ramach tego programu było ...
-
Czy koniec MdM mocno zaboli deweloperów?
... okres: 1 styczeń 2014 r. - 20 kwiecień 2017 r.). Pozostała część ceny zakupu prawie po równo była pokrywana przez rządową ... do powyższych wyników warto przypomnieć, że od września 2015 r. deweloperzy nie mają już monopolu na korzyści wynikające ... będzie miał dwojaki wpływ na sprzedaż nowych mieszkań. Po pierwsze, zmniejszy się dostępność kredytów ...
-
Lichwa potrzebuje penalizacji
... % i jest niższy niż osiągnięty w pierwszej połowie roku 2015, kiedy to wyniósł 1,32%. Analiza powodów składanych reklamacji ... społecznego w rynku kredytowym w Polsce. Obniżanie limitu ceny kredytu nie tylko będzie miało istotne i negatywne ... pożyczki drobnych sum pieniędzy pod zabezpieczenie mieszkań nieszczęsnych dłużników, którzy następnie je tracą. ...
-
Na zakup mieszkania wydaliśmy już setki miliardów zł
... wysokość kwoty do spłaty kredytu mieszkaniowego wynika zarówno z ceny m2 w różnych województwach i miejscowościach o różnej wielkości, jak i potrzeb lokalowych ... udzielonych kredytów mieszkaniowych w marcu 2016r. o 5,7%, wyższa niż w I kwartale 2015 r. Średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego w I kwartale 2016r. wyniosła 213,1 tys. zł, była ...
-
Indeks BIK: popyt na kredyty w XII 2018 r.
... ujemną. Odczyt grudniowy jest najniższym odczytem od powstania Indeksu, tj. od czerwca 2015 r. Jednak analizując wcześniejsze dane można stwierdzić, że bieżący odczyt indeksu jest ... liczbę wnioskodawców o kredyt mieszkaniowy w grudniu 2018 r. mogą być wysokie ceny mieszkań (na rynku warszawskim, na rynku pierwotnym wróciły one do poziomu z ...
-
Dobre perspektywy dla polskiego złotego
... początku 2020 roku. Stopa referencyjna NBP utrzymuje się na poziomie 1,5% od marca 2015 roku. Od tego czasu polski bank centralny utrzymuje stanowisko „wait-and-see”. ... będzie musiał zareagować. Presję na bank centralny mogą nakładać również szybko rosnące ceny mieszkań. Podkreślamy jednocześnie, że już teraz wśród decydentów pojawiają się pojedyncze ...
-
Rynek wtórny zmieni oblicze MdM
... tych środków została zarezerwowana na wypłaty dofinansowania jeszcze w tym roku. Łącznie na 2015 r. zapisano już 341,2 mln zł, czyli 47,7 proc. przeznaczonych pieniędzy. Wnioski ... .) i Łodzi (34 proc.). Są to miasta, w których ceny nieruchomości są relatywnie niskie. Dostępność mieszkań z dopłatami będzie jednak w skali kraju bardzo zróżnicowana. W ...