Ożywienie na rynku wynajmu mieszkań w USA

Przeczytaj także: Powrót do wzrostów w niemieckim sektorze budowlanym

Rynki finansowe

Wolny dzień praktycznie na wszystkich liczących się rynkach finansowych pozwala inwestorom na uspokojenie emocji, które w ostatnich dniach zaczęły mocniej targać zachowaniami. Nerwowość wprowadziły doniesienia z Hiszpanii, wokół której problemów zaczęło się robić coraz głośniej, a kulminacyjnym momentem była nieudana aukcja obligacji. W tle mieliśmy wiadomości gospodarcze o rozwoju globalnej koniunktury w marcu, jak również sygnały o malejącej skłonności amerykańskich władz monetarnych do dalszego luzowania ilościowego polityki pieniężnej. Na krajowym podwórku wybijał się na plan pierwszy ostry ton szefa NBP, przestrzegającego przed podwyżką stóp procentowych w następstwie utrzymywania się wysokiej inflacji. Choć już wcześniej wykazywał zaniepokojenie tempem wzrostu cen, to jednak rynek traktował to bardziej jako słowną interwencję. Teraz zdaje się zaczął taki wariant brać pod uwagę, co widać po przecenie naszych obligacji.

Niepokojowi, jaki zagościł na rynkach, w niewielkim stopniu poddała się amerykańska giełda, część rynków azjatyckich, jak na przykład Korea, też bardzo dobrze zniosły przesilenie. To dobra wiadomość dla przyszłej koniunktury. Widać, że inwestorzy traktują na razie kłopoty Hiszpanii bardziej lokalnie, niż globalnie. Nie można wykluczyć, że jeśli sytuacja szybko nie uspokoi się, to niepokój rozniesie się po świecie, ale dziś wydaje się to mniej realnym scenariuszem. Wskaźniki PMI pokazały, że koniunktura gospodarcza rozwija się, co przy niskich wycenach akcji i wciąż braku nadmiernego optymizmu inwestorów pozwala wierzyć w powrót dobrych nastrojów na rynki ryzykownych aktywów.

Rynki nieruchomości

Około 1200 mieszkań zamierza w tym roku sprzedać JW Construction. W I kwartale znalazł chętnych na kupno 206 lokali. W minionym roku sprzedaż wyniosła 1029 mieszkań. W tym roku chce rozpocząć projekty na 1400 lokali. Obecnie w ofercie deweloper ma 1600 mieszkań. Spółka planuje kontynuować strategię dywersyfikowania przychodów o segment komercyjny, tak by stanowił o połowie przychodów.

O sprzedaży mieszkań w I kwartale poinformował również Gant. Sięgnęła 251 lokali. To wyraźnie więcej niż rok wcześniej kiedy było to 182 mieszkania. Najwięcej umów podpisano na sprzedaż mieszkań na warszawskiej Woli oraz w dopiero co rozpoczętym projekcie w Krakowie.

W I kwartale do najniższego poziomu od 2001 r. spadł odsetek niewynajętych mieszkań w Stanach Zjednoczonych. Wyniósł 4,9% wobec 6,2% rok wcześniej. W 31-letniej historii tych danych 3. raz zdarzyło się wynik poniżej 5%.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Wpływ niepokojów o los Hiszpanii ma na razie bardziej lokalny niż globalny charakter, co dobrze wróży koniunkturze na rynkach ryzykownych aktywów
• Odsetek niewynajętych mieszkań w USA spadł do najniższego poziomu od 2001 r.

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.