Oferty kredytów hipotecznych VIII 2010

Przeczytaj także: Stopy bez zmian, a kredyt mieszkaniowy tańszy

BOŚ obniżył marże kredytów i pożyczek hipotecznych dla kwot powyżej 150 tys. zł. W przypadku PLN - o 0,30 pkt. proc. od stawek standardowych, dla EUR o 0,15 pkt. proc. Nie pobiera też do końca września prowizji pod warunkiem, że klient:

• posiada lub otworzy ROR z wpływami/deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 tys. zł,
• posiada lub zakupi kartę Maestro,
• korzysta z wyciągów elektronicznych,
• złoży co najmniej dwa zlecenia stałe/polecenia zapłaty,
• posiada lub zakupi dowolne ubezpieczenie do ROR,
• „ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych dla kredytobiorców hipotecznych BOŚ S.A. (TU EUROPA)” – dowolny wariant.

Jeśli po spełnieniu powyższych warunków klient zakupi dodatkowo DWS ISO z deklaracją wpłat na część inwestycyjną w min. wys. 200 zł miesięcznie (umowa zawarta na okres 3-10 lat) stosuje się dodatkową promocję polegającą na:

• obniżeniu marży kredytów i pożyczek hipotecznych w PLN o kolejne 0,2 pkt. proc. od stawek promocyjnych (w efekcie kredyt w złotych na 80 proc. LTV i ponad 150 tys. zł ma min. marżę 1,3 proc.),
• obniżeniu marży kredytów i pożyczek hipotecznych w EUR o kolejne 0,1 pkt. proc. od stawek promocyjnych.

Średnia marża odsetkowa dla kredytu złotowego spadła już poniżej 2 proc.

Osoby, które zaciąganie kredytu złotowego odłożyły na okres powakacyjny mogą sobie pogratulować. Marża odsetkowa dla kredytów w PLN z 20 proc. wkładem własnym spadła z 2,02 do 1,90 proc. Obecnie na 28 monitorowanych banków dla naszej modelowej 3-osobowej rodziny z 6,5 tys. zł wpływu na konto, już tylko 8 instytucji ma marżę w granicach 2 proc. i wyżej.

Marże odsetkowe kredytów walutowych zmieniły się nieznacznie lub wcale. Podobnie ma się sytuacja z kredytami na 100 proc. wartości ceny nieruchomości. W sierpniu pozostały niezmienione.

Różnica między ratą kredytu złotowego i w euro zmalała już z 18 do 15 proc.
Mocne obniżki cen kredytów złotowych, w tym spadek stawki WIBOR i wzrost EUROLIBOR-u sprawiają, że dalej maleje różnica w racie pomiędzy kredytem w PLN i kredytem w euro. W przypadku kredytu na 280 tys. zł na 80 proc. wartości nieruchomości spłacanego przez 30 lat rata w euro jest niższa o 15 proc., czyli o 237 zł. Jeszcze miesiąc wcześniej było to 18 proc. (301 zł). Rata we franku jest niższa od złotowej o 16 proc. (261 zł) wobec 18 proc. w lipcu. W przypadku kredytu na 30 lat na 100 proc. LTV i na 350 tys. zł różnice między ratami kredytu złotowego i kredytów walutowych również zmalały. W euro jest to obecnie jedynie 15 proc. (318 zł), a w relacji złoty-frank 14 proc. (306 zł).

Średnia rata dla kredytu w rodzimej walucie na 280 tys. zł spadła w porównaniu z końcem lipca z 1675 zł do 1646 zł, a rata w euro kolejny raz wzrosła z 1374 zł do 1407 zł. Dla franka podniosła się z 1367 zł do 1385 zł.

W przypadku kredytu na 350 tys. zł zaciąganego na 30 lat i na 100 proc. wartości mieszkania rata w złotych wyniosła w sierpniu niemal dokładnie tyle samo co w lipcu - 2091 zł. Natomiast w euro w ciągu miesiąca rata podwyższyła się z 1751 zł do 1776 zł (Daje o sobie znać wspomniany wcześnie wzrost doliczanych do marż odsetkowych stawek EUROIBOR-u). Natomiast dla franka, mimo spadku średniej marży odsetkowej, dało się zauważyć wzrost z 1788 zł do 1789 zł.