Oferty kredytów hipotecznych VIII 2010

Przeczytaj także: Stopy bez zmian, a kredyt mieszkaniowy tańszy

W ramach programu Rodzina na Swoim można również skredytować całą wartość nieruchomości, czyli w naszym przypadku pożyczyć 350 tys. zł. O ile pozwalają na to limity ceny m. kw. mieszkania w danym regionie. Wówczas kredyt proponuje już nie 18, lecz 14 banków (nie ma tu BZ WBK, BPS, BPH i Citi Handlowego). Wyjątkowo na 100 proc. pożycza też BNP Paribas Fortis, który zwykłego kredytu w złotych na całość mieszkania nie udzieli. Z kolei Getin Noble Bank jest gotowy pożyczyć w ramach Rodziny na Swoim nawet 110 proc. LTV.
Jeśli ktoś w programie Rodzina na Swoim pożycza 350 tys. zł, zdecydowanie najkorzystniejszy kredyt otrzyma od lipca w Pekao Banku Hipotecznym. Tuż za nim jest PKO BP. Warunki w obu bankach są niemal identyczne. Na korzyść Pekao BH przemawia prowizja w wysokości 2,5 proc., podczas gdy w PKO BP konieczne jest zamiast prowizji opłacanie ubezpieczenia ze składką w wysokości 3,25 proc. wartości kredytu. Na trzecim miejscu jest Bank Pocztowy z ratą o 19 zł wyższą niż w PKO BP.

W programie Rodzina na Swoim dopłaty do połowy odsetek klient otrzymuje przez 8 lat, co pozwala uzyskać refinansowanie niemal jednej piątej odsetek 30-letniego kredytu. W trzecim kwartale tego roku połowa odsetek do zrefinansowania liczona jest od stawki 5,88 proc.

Kredyt dedykowany jest małżeństwom lub osobom samotnie wychowującym dzieci, nie posiadającym nieruchomości mieszkalnych. Kolejny konieczny do spełnienia warunek to zakup mieszkania, którego maksymalna powierzchnia nie przekracza 75 m kw. (dopłaty są tylko do 50 m. kw.) lub domu, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m. kw. (dopłaty są tylko do 70 m. kw.). Mieszkania nabywane w ramach programu Rodzina na Swoim muszą spełniać również warunek cenowy. Koszt metra kwadratowego w zależności od miasta i województwa nie może być wyższy niż wyznaczony przez wojewodów limit.

28 banków dla złotego, 14 dla euro i już tylko 7 dla franka
Osoby poszukujące kredytu w złotych mogą się udać po kredyt do wszystkich 28 banków z naszego zestawienia (w tabeli „Z wkładem czy bez?”). Już w 24 z nich skredytują całość nieruchomości. Czterem bankom wystarczy od 10 proc. wkładu. Najbardziej wymagający do niedawna bank BPH pożycza już na 96 proc. LTV.

Kredyty w euro oferuje 14 banków. 8 instytucji pożyczy na co najmniej 100 proc. ceny mieszkania czy domu. W mBanku i MultiBanku jest to nawet 110 proc., a w Alior Banku 120 proc. Minimum 20 proc. wkładu oczekują dla kredytów w euro: BPH i Polbank, a co najmniej 30 proc. wkładu własnego trzeba mieć w BZ WBK.

Kredyt we franku szwajcarskim proponuje jedynie 7 banków. Nie liczymy tu DB PBC, który udziela ich już uznaniowo gospodarstwu z dochodami netto pow. 12 tys. zł. Tylko w trzech bankach można otrzymać kredyt we franku na 100 proc. wartości nieruchomości (Alior, MultiBank i mBank). W Nordea Banku wystarczy 10 proc. wkładu własnego, w Polbanku i BPH trzeba mieć odłożone na jedną piątą mieszkania, a w PKO BP na jedną czwartą.

Dane do obliczeń oraz w tabelach pochodzą z końca czerwca. Kredyty uwzględniają oferty promocyjne oraz powiązanie ze sprzedażą innych produktów bankowych. Szacowane są dla 3-osobowej rodziny z dochodami 6,5 tys. zł netto.

Do pobrania: