Tańszy kredyt z dopłatą czy w euro?
2010-01-23 01:11
Przeczytaj także: Rodzina na Swoim: stabilna sprzedaż
W pierwszym roku koszty kredytów będą zbliżonePo przeanalizowaniu podstawowych zalet i wad dokonamy wyliczenia, które pokaże który z nich będzie tańszy. Obliczmy więc ile będzie wynosiła suma rat w zależności od dokonanego wyboru. Czas spłaty podzieliliśmy na trzy części: najbliższy rok, od 2 do 8 roku spłaty i pozostałe 22 lata. W pierwszym roku stopy procentowe zarówno w Polsce jak i w Unii Europejskiej najprawdopodobniej nie ulegną zmianie. Na tej podstawie można wyliczyć, że suma pierwszych 12 rat kredytu z dopłatą wyniesie ok. 11,3 tys. zł, a kredytu w euro 11,5 tys. zł. Mimo dopłat różnica jest więc niewielka ze względu na bardzo niskie oprocentowanie kredytu w euro.
fot. mat. prasowe
Suma rat spłaconych w pierwszym roku
W kolejnych 7 latach sytuacja zacznie ulegnie jednak zmianie. Stopy procentowe najprawdopodobniej zaczną rosnąć. EURIBOR będzie dążył do osiągnięcia swojej długoterminowej średniej wartości (3,2%), a więc jego przeciętna wartość w ciągu tych 7 lat wyniesie ok. 1,9%. WIBOR również początkowo zacznie rosnąć, ale później będzie musiał spaść, gdyż stopy procentowe w Polsce będą dążyły od zrównania się z tymi w Unii. Przeciętna wartość WIBOR w tym okresie wyniesie więc ok. 4,2%.
fot. mat. prasowe
Suma rat spłaconych od 2 do 7 roku
fot. mat. prasowe
Suma rat spłaconych od 9 do 30 roku
Po upływie 8 lat sytuacja po raz kolejny ulegnie zmianie. Skończy się bowiem okres dopłat do preferencyjnego kredytu, a więc nastąpi nagły wzrost jego rat. Zgodnie z przyjętymi założeniami wtedy również zostanie wprowadzone w naszym kraju euro. W rezultacie pozostałe zadłużenie kredytu z dopłatą zostanie przeliczone na euro. To właśnie poziom tego kursu tak naprawdę rozstrzygnie o tym który kredyt okaże się tańszy.
fot. mat. prasowe
Suma rat w całym okresie kredytowania
1 2
oprac. : Jarosław Sadowski / expander
Przeczytaj także
-
Rodzina na Swoim: wkład własny nieopłacalny
-
Szybki ślub a "Rodzina na Swoim"
-
"Rodzina na swoim": mało mieszkań dla singli
-
"Rodzina na swoim" w Deutsche Bank PBC
-
Rodzina na Swoim w liczbach
-
Kredyty mieszkaniowe dla singli
-
Program Rodzina na Swoim z lukami
-
mBank oferuje kredyt "Rodzina na swoim"
-
Kredyt "Rodzina na Swoim": będzie trudniej