Kredyty hipoteczne tańsze niż w X 2008
2009-01-14 14:01
Przeczytaj także: Kredyty hipoteczne w Polsce w II kw. 2008r.
Tym, co martwi posiadaczy kredytów i banki, które ich udzieliły nie jest więc wysokość rat, która per saldo zmieniła się nieznacznie, lecz saldo zadłużenia, które między sierpniem i styczniem wzrosło o 36 proc. nierzadko przewyższając wartość zabezpieczenia (zastawionej nieruchomości).
fot. mat. prasowe
Jak zmieniły się raty kredytów w CHF
Osobną kwestią jest oczywiście dostępność kredytów we frankach, która pozostaje bardzo niewielka, tylko pięć z 23-ech banków deklaruje, że jest skłonnych udzielić kredytu w CHF na 100 proc. wartości nieruchomości, a tylko 10 z nich w ogóle ma franki w ofercie. Wymagania dotyczące osiąganych dochodów sięgają już 10 tys. PLN netto na członka rodziny, zdecydowanie więc kredyty w CHF stały się ofertą ekskluzywną.
fot. mat. prasowe
Porównanie rat kredytu zaciąganego w sierpniu 2008 i styczniu 2009 w CHF
W grupie Noble Bank oczekujemy, że stopy procentowe w Polsce mogą obniżyć się jeszcze o 150-200 pkt bazowych, co ustawiałoby trzymiesięczną stopę WIBOR na poziomie 3,7-4,2 proc., zaś średnie oprocentowanie kredytów sprzed kryzysu na poziomie 4,7-5,2 proc. Nowe kredyty hipoteczne byłyby wówczas oprocentowane na średnio 5,7-6,2 proc.
W przypadku kredytów w CHF na dalsze głębokie cięcia stóp nie można już liczyć. Być może stopy obniżą się o 25 pkt bazowych, ale nie będzie to już miało dużego wpływu na wysokość rat. Ważniejszy pozostanie czynnik walutowy. Obecnie nie wykluczamy krótkoterminowej korekty wzrostowej złotego (spadku kursu franka), ale w dłuższym terminie frank może pozostać w pobliżu obecnych poziomów.
1 2
oprac. : Emil Szweda / Open Finance
Przeczytaj także
-
Kredyty hipoteczne w Polsce w I kw. 2008r.
-
Zapaść na rynku kredytów hipotecznych. Powodem nie tylko wysokie stopy procentowe
-
Kredyt ze stałym oprocentowaniem. Czy to dobre rozwiązanie?
-
Od lipca trudniej o kredyt hipoteczny. Obowiązuje nowa Rekomendacja S
-
Zdolność kredytowa I 2020. Wraca 10 proc. wkład własny
-
Polacy wybiorą kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem?
-
Jest idealny moment na zakup mieszkania i kredyt hipoteczny. Dlaczego?
-
Zdolność kredytowa XI 2020. Pożyczymy o 90 tys. zł więcej niż rok temu
-
Kredyty mieszkaniowe. O krok od końca hossy?