Kredyty hipoteczne w Polsce w I kw. 2008r.
2008-04-28 12:21
© fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Kredyty hipoteczne tańsze niż w X 2008
Analiza struktury popytuW I kwartale 2008 roku Polacy najczęściej (68 proc. pytań) szukali kredytów na zakup nieruchomości. Ograniczonym zainteresowaniem cieszyły się natomiast kredyty refinansowe. Analitycy Comperii.pl przewidują jednak wzrost udziału kredytów refinansowych, gdy w istotnej części zostanie zaspokojony pierwotny popyt na zakup mieszkań.
Zakupu mieszkania lub domu dotyczyło 93 proc. kredytowych pytań Internautów. Według danych zebranych przez Comperię.pl, Polacy poszukują najczęściej kredytów hipotecznych w przedziale 200 – 250 tys. zł. Wysokość przeciętnej poszukiwanej kwoty kredytu więc spada.
„Nie dziwi mnie spadek wartości poszukiwanego kredytu hipotecznego przy spadających cenach mieszkań. Ochłodzenie na rynku nieruchomości przekłada się na mniejszą akcję kredytową. Uważam jednak, że to zjawisko ma charakter przejściowy, korekcyjny i w dłuższym okresie należy się spodziewać powrotu do powolnego trendu wzrostowego – mówi Bartosz Michałek, prezes Comperii.pl
Polacy najczęściej poszukują kredytów hipotecznych na 25 – 30 lat (ponad 53 proc. pytań). Wzrasta też zainteresowanie kredytami na ponad 30 lat. W I kwartale 2008 było o nie ponad 14 proc. pytań. Dało się również zauważyć istotny wzrost (6 pkt. proc.) liczby pytań o kredyty denominowane we frankach szwajcarskich, przy jednoczesnym spadku o 7 pkt. proc. zainteresowania kredytami w złotych. Zainteresowanie kredytami hipotecznymi w dolarach amerykańskich oscylowało wokół 1 proc. wszystkich pytań.
„Pomimo znaczących spadków stóp procentowych w Stanach Zjednoczonych, nie zaobserwowaliśmy istotnych zmian w popycie na kredyty w dolarach. Jak widać Polacy szacują ryzyko związane z nimi jako wysokie w związku z doniesieniami na temat kryzysu na rynku nieruchomości w USA, większą zmiennością kursu USD/PLN oraz wysokości stóp procentowych dla dolara” – mówi Karol Wilczko, Dyrektor Zarządzający Comperii.pl
Analiza kosztów obsługi kredytu
W I kwartale 2008 roku nastąpiło znaczne przetasowanie w kosztach kredytów hipotecznych. Wzrost stóp procentowych oraz umacniający się złoty względem innych walut, spowodował relatywny wzrost kosztów kredytu w rodzimej walucie. Od grudnia 2007 roku, dla kredytu na 200 tys. zł zaciągniętego na okres 30 lat, rata miesięczna wzrosła nawet o 45 zł czyli o 3,5 proc. Eksperci Comperii.pl prognozują, że do końca roku stopa WIBOR nie powinna wzrosnąć więcej niż do 6,5 proc., co oznaczałoby wzrost oprocentowania kredytów do 7,5 proc. Miesięczna rata zwiększyłaby się więc o kolejne 65 zł.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Zapaść na rynku kredytów hipotecznych. Powodem nie tylko wysokie stopy procentowe
-
Kredyty mieszkaniowe. O krok od końca hossy?
-
Najtańsze kredyty hipoteczne w historii
-
Gdzie po kredyt hipoteczny?
-
Kredyt hipoteczny DnB Nord: wojna cenowa?
-
Walutowe kredyty hipoteczne: DB liderem
-
Kredyty hipoteczne: jak wyglądał 2009 r.?
-
Rynek kredytów hipotecznych stabilny
-
Stopy procentowe ponownie w dół