Kredyty hipoteczne w Polsce w I kw. 2008r.

Przeczytaj także: Kredyty hipoteczne tańsze niż w X 2008

W tym samym okresie wzrosły w nieznacznym stopniu obciążenia osób posiadających kredyty we frankach szwajcarskich. Rata miesięczna powiększyła się o 40 zł, czyli 5 proc. w związku ze skokiem oprocentowania z 4,15 do 4,20 proc. oraz wzrostem średniego kursu spłaty kredytów z 2,22 zł do 2,31 zł. Rata kredytu zaciągniętego we frankach szwajcarskich nadal jednak pozostaje niższa niż rata kredytu w złotych. Obecnie różnica w obciążeniach miesięcznych kredytobiorców spłacających kredyty w złotych i we frankach może sięgnąć nawet 338 zł na korzyść tych drugich, co w skali roku oznacza oszczędność 4 tys. złotych.

Raty kredytów denominowanych w dolarach amerykańskich jeszcze we wrześniu 2007 roku były najwyższe na rynku, teraz są najniższe. Od grudnia ubiegłego roku spadły o ponad 300 zł, czyli prawie 30 proc. Od września 2007 roku comiesięczne obciążenie dla osoby, która wówczas zaciągnęła kredyt dolarowy na 200 tys. zł, spadło o ponad 500 zł. Także rata miesięczna kredytu w euro spadła o prawie 50 zł.

Ostatnie miesiące przyniosły prawdziwą rewolucję w notowaniach Barometru Hipotecznego Comperii.pl – wskaźnika ukazującego zmiany całkowitego kosztu kredytów hipotecznych. Po raz pierwszy od początku jego istnienia zmienił się lider zestawienia. Dolar amerykański zdetronizował franka szwajcarskiego w kategorii kosztów finansowania hipotecznego. Stało się to w wyniku rekordowo korzystnych notowań złotego i pikujących stóp za oceanem. Poziom barometru hipotecznego w ciągu 4 miesięcy spadł aż o 149 punktów (1 punkt - 1 tys. zł) do 454 punktów. Jest to mniej o 5 pkt. w porównaniu z kredytem we frankach. W tym samym czasie, za sprawą wzrostu stóp procentowych oraz umacniania się złotego, najdroższy okazał się kredyt zaciągnięty w polskiej walucie (601 pkt.).

Od grudnia 2007 roku poziom Barometru wzrósł o 20 punktów, co odpowiada wzrostowi kosztów finansowania kredytu na 30 lat o 20 tys. zł. Poziom Barometru w przypadku kredytów we frankach i euro zmienił się nieznacznie. Mały wzrost poziomu Barometru dla franka był związany ze wzrostem rynkowych stóp procentowych i osłabienia złotego.