eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych V 2015

Rynek kredytów hipotecznych V 2015

2015-06-12 14:55

Rynek kredytów hipotecznych V 2015

Rynek kredytów hipotecznych V 2015 © udra11 - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (7)

Maj 2015 r. prawdopodobnie był miesiącem, który w przyszłości będziemy wspominać jako moment, gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce było najniższe w historii. Zaczął bowiem rosnąć WIBOR. Jeszcze na początku maja wynosił on 1,65%, a obecnie już 1,70%. To oczywiście negatywnie przełoży się na oprocentowanie kredytów.

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych V 2015

Mimo wzrostu WIBORu oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal jest bardzo niskie. Dla nowo udzielanych kredytów z minimalnym (10%) wkładem własnym wynosi średnio 3,66%. Dla tych z wysokim (25%) wkładem jest to natomiast 3,45%. W najbliższym czasie może ono jednak rosnąć. Zapewne stopy procentowe NBP pozostaną na obecnym poziomie jeszcze nawet przez rok, jednak WIBOR zwykle wyprzedza decyzje Rady Polityki Pieniężnej. Dlatego już teraz obserwowany jest wzrost.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
BZ WBK Sprawdź kredyt 55 350 zł 1,69% 3,37%
mBank Sprawdź kredyt 55 655 zł 1,60% 3,42%
Euro Bank Sprawdź kredyt 56 407 zł 1,85% 3,50%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 57 920 zł 1,80% 3,47%
BPS 58 278 zł 2,00% 3,68%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 59 769 zł 1,79% 3,44%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 60 911 zł 1,99% 3,67%
Millennium Sprawdź kredyt 64 056 zł 2,09% 3,77%
Bank Pocztowy Sprawdź kredyt 66 367 zł 2,30% 3,88%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 67 465 zł 1,75% 3,51%
Alior Bank Sprawdź kredyt 68 093 zł 2,20% 3,88%
BOŚ Sprawdź kredyt 71 485 zł 2,20% 3,97%
Getin Noble Bank Sprawdź kredyt 83 453 zł 2,47% 4,45%
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
W nadchodzącym czasie banki mogą zdecydować się na obniżki marż kredytów będących w ofercie. Trzeba bowiem pamiętać, że na 2015 r. rok planowały wzrost wartości udzielanych kredytów.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 51 981 zł 1,59% 3,26%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 52 287 zł 1,70% 3,36%
BPS 52 499 zł 1,60% 3,28%
Euro Bank Sprawdź kredyt 54 052 zł 1,80% 3,45%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 54 260 zł 1,60% 3,28%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 55 175 zł 1,55% 3,23%
mBank Sprawdź kredyt 55 188 zł 1,55% 3,37%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 55 320 zł 1,59% 3,24%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 55 529 zł 1,82% 3,50%
BZ WBK Sprawdź kredyt 55 616 zł 1,69% 3,37%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 56 616 zł 2,15% 3,91%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 413 zł 2,00% 3,77%
Millennium Sprawdź kredyt 61 453 zł 1,89% 3,57%
Bank Pocztowy Sprawdź kredyt 65 180 zł 2,50% 3,88%
Alior Bank Sprawdź kredyt 65 451 zł 2,20% 3,88%
Citi Handlowy Sprawdź kredyt 71 439 zł 1,60% 3,28%
Getin Noble Bank Sprawdź kredyt 75 029 zł 2,37% 4,35%
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Tymczasem początek roku przyniósł raczej stabilizację niż wzrost. Aby zrealizować plany, część instytucji może więc zdecydować się na wprowadzenie atrakcyjnych promocji. Poza tym, w przypadku zmian WIBORu banki z reguły dostosowują marże zmieniające je w przeciwnym kierunku. Gdy stopy procentowe spadały, marże rosły. Istnieje więc szansa, że w kolejnych latach będą one stopniowo obniżane. Nie zmieni to jednak faktu, że oprocentowanie najprawdopodobniej będzie rosło.

Program Mieszkanie dla młodych Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
BZ WBK Sprawdź kredyt 55 428 zł 1,69% 3,37%
Euro Bank Sprawdź kredyt 55 680 zł 1,85% 3,50%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 57 510 zł 1,80% 3,48%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 044 zł 2,09% 3,77%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 61 241 zł 1,95% 3,71%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 62 908 zł 2,15% 3,80%
Millennium Sprawdź kredyt 64 116 zł 2,09% 3,77%
Alior Bank Sprawdź kredyt 68 171 zł 2,20% 3,88%
BOŚ Sprawdź kredyt 70 151 zł 2,20% 3,97%
Getin Noble Bank Sprawdź kredyt 80 507 zł 2,47% 4,45%
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Wraz z możliwym wzrostem oprocentowania stopniowo pogarszać się będzie dostępność kredytów hipotecznych. Obecnie uzyskanie długoterminowego wsparcia przy zakupie nieruchomości jest dość łatwe. Trzyosobowa rodzina z dochodem wynoszącym 5 000 zł netto może otrzymać średnio aż 462 000 zł. Jeszcze na początku 2013 r. było to o blisko 90 000 zł mniej. Dostępność kredytu zależy przede wszystkim od wysokości dochodów i kosztów zobowiązania. Jeśli dochód się nie zmienia, a kredyty stają się droższe, wówczas możliwa do uzyskania kwota spada.

fot. mat. prasowe

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Przez trzy lata obserwowaliśmy wzrosty marż. Obecnie sytuacja zaczęła się zmieniać - widoczna staje się stabilizacja.

fot. mat. prasowe

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Z pikowaniem średniego oprocentowania w ofertach kredytów hipotecznych w PLN mamy już do czynienia od dłuższego czasu. majowe okazało się wyjątkowo niskie.

fot. mat. prasowe

Średnia zdolność kredytowa w PLN

Zdolność kredytowa Polaków utrzymuje wysoki poziom.




Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: