Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2013

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne X 2013

Kredyt w PLN na 80 proc. LTV.

W listopadowym rankingu Invigo TOP10 widać tylko niewielkie zmiany, w porównaniu do ostatniego miesiąca. W ślady Alior Banku, który w ubiegłym miesiącu podniósł minimalną marżę (z 1,29 proc. do 1,4 proc.) poszedł bank Pekao S.A., który aktualnie oferuje kredyt z minimalną marżą w wysokości 1,34 proc. (o 0,05 proc. wyższą niż w październiku br.). W tym miesiącu w naszym rankingu nie przeanalizujemy oferty Deutsche Banku, który nie zakwalifikował się do pierwszej dziesiątki najlepszych kredytów, a w zamian za to, będziemy mieli możliwość przeanalizowania warunków proponowanych przez Eurobank, który z kolei dołączył do rankingu. Warto zwrócić uwagę na promocję banku ING, który przygotował "Wyprzedaż kredytów hipotecznych". Klienci, który od 18 listopada (przez 5 dni roboczych) zapiszą się do udziału w promocji korzystając z udostępnionego formularza rejestracyjnego otrzymają kredyt z marżą 1,50 proc., bez prowizji, ale pod warunkiem wykupienia pakietu ubezpieczeniowego oraz posiadania/wykupienia rachunku ROR z min. wpływem 2000 zł. Promocja dotyczy kredytów pow. 100.000 zł

Co ważne, sytuacja na rynku kredytów hipotecznych nadal sprzyja kredytobiorcom. Świadczy o tym fakt, że średnia rata analizowanego przez nas kredytu wciąż utrzymuje się na poziomie poniżej 1 tysiąca złotych. Oprocentowanie kredytów proponowanych przez banki znajdujące się w czołówce zestawienia nadal kształtuje się w okolicach 4 proc., a średnia marża najlepszych kredytów waha się w przedziale 1,39 proc. – 1,46 proc., Przy czym niższa wartość marży dotyczy okresu obowiązywania promocji, a wyższa dalszych okresów spłaty kredytu.
Listopadowy ranking Invigo TOP 10 otwiera bank PKO BP, który nadal broni swojej czołowej pozycji. Propozycja PKO BP oparta o marżę 1,1 proc. i zerową prowizję nadal pozostaje jedną z ciekawszych ofert dla osób poszukujących kredytu. Warto jednak wiedzieć, że wspomniane atrakcyjne warunki - promocyjna marża w pierwszym roku kredytowania i brak prowizji są oferowane klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, wykupią w banku ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oraz nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. W kolejnych latach trwania kredytu marża wzrośnie do poziomu 1,5proc., co spowoduje wzrost raty do 973 zł. Koszt ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji warunkujących skorzystanie z oferty wynosi 3,25 proc. od kwoty kredytu.

Na miejscu drugim, podobnie jak w ubiegłym miesiącu (mimo, podwyżki marży o 0,05 proc.) uplasował się bank Pekao S.A.. Aktualnie bank proponuje marżę w wysokości 1,34 proc. - jest to oferta promocyjna, obowiązująca przez pierwsze 2 lata kredytowania. Oferta jest kierowana do klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. W dalszym okresie kredytowania marża wynosi 1,59 proc. Bank ma w swojej ofercie również kredyt ze stałą marżą w całym okresie kredytowania. W tej opcji marża wynosi 1,64 proc. w przypadku, gdy prowizja banku jest doliczona do kwoty kredytu lub 1,54 proc. przy prowizji płatnej gotówką. Przy tej opcji bank pobierze prowizję w wysokości 1,49 proc.

Na trzeciej pozycji rankingu tym razem analizujemy ofertę Citi Handlowego. Kredyt z marżą 1,4 proc. oraz prowizją 2 proc. jest propozycją dla klientów, którzy otworzą konto, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową.

Oczko niżej możemy przyjrzeć się ofercie Alior Banku. Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym mogą liczyć w tym banku na promocyjną marżę w wysokości od 1,4 proc. i brak prowizji w przypadku, kiedy zdecydują się na zakupienie ubezpieczenia na życie dostępnego w ofercie banku. Klient ma obowiązek wykupić je na okres 5 lat (koszt ubezpieczenia to niestety aż 10 proc. kwoty kredytu). Należy pamiętać, że w naszym rankingu prezentujemy najniższą marżę, której poziom waha się od 1,4 proc. do 2,4 proc. Warto wiedzieć, że zakup wspomnianej polisy zwalnia klientów również z konieczności opłacania prowizji banku z tytułu udzielenia kredytu, a także, że kwota ubezpieczenia może zostać doliczona do kwoty kredytu. Dla klientów niezainteresowanych wykupieniem ubezpieczenia marża banku wyniesie 2,2 proc. Bank pobierze także prowizję w wysokości 2-5 proc.