witam
jak wygląda sprawa przekształcenia mieszkania kupionego w kredycie na
lokal użytkowy ? czy dla banku jest to jakaś różnica do czego jest
wykorzystywany lokal ??

pozdr
arti

do góry

Stanowi, bo są inne warunki uzyskiwania kredytów, marż itp.
Ale jesli oficjalnie (poprzez powiatowy nadzór budowlany i gminę) nie przekształcisz
na uzytkowy (co jest wielkim korowedem
papierkowo-budowlano-prawnym i nie musi się udać) to IMHO generalnie mało bank
obchodzi.
JaC


-----

> jak wygląda sprawa przekształcenia mieszkania kupionego w kredycie na lokal
użytkowy ?
> czy dla banku jest to jakaś różnica do czego jest wykorzystywany lokal ?

do góry

witam
dowiedzialem się, że jeżeli jest to lokal użytkowy to zabezpieczenie
maksymalne może być do 60 % wartośći lokalu , dlatego są problemy z
późniejszym przekształceniem. Najciekawsze jest to , że nikt nie wie
dlaczego zabezpieczenie jest 60 % przy użytkowym , a 100 % przy
mieszkalnym , zmienia się tylko cel użytkowania , wartość ta sama.

> Stanowi, bo są inne warunki uzyskiwania kredytów, marż itp.
> Ale jesli oficjalnie (poprzez powiatowy nadzór budowlany i gminę) nie
przekształcisz na uzytkowy (co jest wielkim korowedem
> papierkowo-budowlano-prawnym i nie musi się udać) to IMHO generalnie mało bank
obchodzi.
> JaC
>
>
> -----
>
>> jak wygląda sprawa przekształcenia mieszkania kupionego w kredycie na lokal
użytkowy ?
>> czy dla banku jest to jakaś różnica do czego jest wykorzystywany lokal ?
>

do góry

Być może z uwagi na znacznie szybszą dekapitalizację (amortyzację).

Zauważ, że 80-letnie domy i mieszkania mogą być w bardzo dobrej cenie, natomiast
60-letnie budynki produkcyjne czy usługowe to juz
niekoniecznie.
JaC


-----

> Najciekawsze jest to, że nikt nie wie dlaczego zabezpieczenie jest 60 % przy
użytkowym, a 100 % przy mieszkalnym, zmienia się
tylko cel użytkowania, wartość ta sama.

do góry