Hej!

Patrze po ofertach bankow i niemal kazdy oferuje, a czesto nawet wymaga,
dodatkowe ubezpieczenia do kredytu hipotecznego. A to od utraty pracy, a to
od smierci, zalania, pozaru itd. Natomiast jakos do tej pory nie widzialem
ubezpieczenia od oszustwa przy transakcji.

Wyobrazmy sobie, ze kupuje mieszkanie i trafiam na nieuczciwego sprzedawce,
ktory to samo mieszkanie sprzedaje 5 osobom. Jak sie zabezpieczyc przed taka
sytuacja? Jednym z rozwiazan jest umowa przedwstepna w formie aktu
notarialnego, ale jak mozna dodatkowo zmniejszyc ryzyko? Czy jakies banki
oferuja takie ubezpieczenia od takich sytuacji? W takiej sytuacji zamiast
splacac mieszkanie, ktorego nie mam do emerytury, straty pokryl by
ubezpieczyciel.

I jeszcze jedno, czy jakies banki prowadza, za rozsadne pieniadze, rachunki
powiernicze, cos w stylu, ja wplacam pieniadze za mieszkanie, podpisujemy
akt notarialny, dostaje prawomocny wpis do ksiegi wieczystej, sprzedawca
dostaje pieniadze (badz jesli wpis do ksiegi zostanie odrzucony pieniadze
wracaja do mnie)?

do góry

zadnych podpowiedzi? (temat jak nizej)

> Hej!
>
> Patrze po ofertach bankow i niemal kazdy oferuje, a czesto nawet wymaga,
> dodatkowe ubezpieczenia do kredytu hipotecznego. A to od utraty pracy, a
> to od smierci, zalania, pozaru itd. Natomiast jakos do tej pory nie
> widzialem ubezpieczenia od oszustwa przy transakcji.
>
> Wyobrazmy sobie, ze kupuje mieszkanie i trafiam na nieuczciwego
> sprzedawce, ktory to samo mieszkanie sprzedaje 5 osobom. Jak sie
> zabezpieczyc przed taka sytuacja? Jednym z rozwiazan jest umowa
> przedwstepna w formie aktu notarialnego, ale jak mozna dodatkowo
> zmniejszyc ryzyko? Czy jakies banki oferuja takie ubezpieczenia od takich
> sytuacji? W takiej sytuacji zamiast splacac mieszkanie, ktorego nie mam do
> emerytury, straty pokryl by ubezpieczyciel.
>
> I jeszcze jedno, czy jakies banki prowadza, za rozsadne pieniadze,
> rachunki powiernicze, cos w stylu, ja wplacam pieniadze za mieszkanie,
> podpisujemy akt notarialny, dostaje prawomocny wpis do ksiegi wieczystej,
> sprzedawca dostaje pieniadze (badz jesli wpis do ksiegi zostanie odrzucony
> pieniadze wracaja do mnie)?
>
>
>

do góry

"eg" napisał:

> Wyobrazmy sobie, ze kupuje mieszkanie i trafiam na nieuczciwego
> sprzedawce, ktory to samo mieszkanie sprzedaje 5 osobom. Jak sie
> zabezpieczyc przed taka sytuacja? Jednym z rozwiazan jest umowa
> przedwstepna w formie aktu notarialnego

Na temat aktu notarialnego.
http://groups.google.pl/group/pl.soc.prawo/browse_th
read/thread/52a2af2ae0a9a788/

do góry

> Na temat aktu notarialnego.
> http://groups.google.pl/group/pl.soc.prawo/browse_th
read/thread/52a2af2ae0a9a788/

ok, umowa przedstepna w formie aktu notarialnego to mus i dopiero pozniej
umowa glowna

ale czy zaden bank nie ma zadnych ubezpieczen tego typu? w mbanku znalazlem,
ze pisza cos o ubezpieczeniu pomostowym do czasu wpisu do ksiegi wieczystej,
ale szczegolow na stronach www brak :( ktos wie dokladniej na czym to
polega?

do góry

eg napisał(a):

> ale czy zaden bank nie ma zadnych ubezpieczen tego typu? w mbanku znalazlem,
> ze pisza cos o ubezpieczeniu pomostowym do czasu wpisu do ksiegi wieczystej,
> ale szczegolow na stronach www brak :( ktos wie dokladniej na czym to
> polega?
>
>

dopoki nie ma wpisu do ksiegi bank nie ma hipoteki. placisz wiec za jego
ryzyko. twoje ryzyko banku nie obchodzi.

PG

do góry

>> ale czy zaden bank nie ma zadnych ubezpieczen tego typu? w mbanku
>> znalazlem, ze pisza cos o ubezpieczeniu pomostowym do czasu wpisu do
>> ksiegi wieczystej, ale szczegolow na stronach www brak :( ktos wie
>> dokladniej na czym to polega?
>>
>>
>
> dopoki nie ma wpisu do ksiegi bank nie ma hipoteki. placisz wiec za jego
> ryzyko. twoje ryzyko banku nie obchodzi.

ok, ale co oznacza ryzyko banku? jesli bank wtopi to moze i tak mnie scigac
do samej smierci... czy to oznacza, ze owe ubezpieczenie pomostowe zalatwia
sprawe i bank oraz ubezpieczyciel dadza mi spokoj w takiej sytuacji i nie
bede musial splacac reszty kredytu?

jak wowczas wyglada sciganie nieuczciwego sprzedawcy? bo ja mam
wierzytelnosc wobec niego z tej czesci ktora zaplacilem mu w gotowce, a
ubezpieczyciel z tej za ktora wyplacil pieniadze z ubezpieczenia: (tylko
wlasnie wobec mnie czy wobec sprzedawcy)?

do góry

eg napisał(a):

> ok, ale co oznacza ryzyko banku? jesli bank wtopi to moze i tak mnie scigac
> do samej smierci... czy to oznacza, ze owe ubezpieczenie pomostowe zalatwia
> sprawe i bank oraz ubezpieczyciel dadza mi spokoj w takiej sytuacji i nie
> bede musial splacac reszty kredytu?
>
> jak wowczas wyglada sciganie nieuczciwego sprzedawcy? bo ja mam
> wierzytelnosc wobec niego z tej czesci ktora zaplacilem mu w gotowce, a
> ubezpieczyciel z tej za ktora wyplacil pieniadze z ubezpieczenia: (tylko
> wlasnie wobec mnie czy wobec sprzedawcy)?

nie znam szczegółów tych ubezpieczeń (ja osobiście w okresie
przejściowym miałem zwiększoną marżę), ale znając realia bardzo bym się
zdziwił, gdyby ubezpieczyciel spłacił za ciebie kredyt :)

PG

do góry

> nie znam szczegółów tych ubezpieczeń (ja osobiście w okresie przejściowym
> miałem zwiększoną marżę), ale znając realia bardzo bym się zdziwił, gdyby
> ubezpieczyciel spłacił za ciebie kredyt :)

to za co sie placi????

czy ktos bral ostatnio kredyt w mbanku i moglby sprawdzic co pisza o tym
ubezpieczeniu w umowie, albo nawet umiescic jakis skan tego fragmentu umowy
w sieci? bo na stronce www mbanku sladow brak :(

do góry

Dnia Wed, 29 Apr 2009 00:18:01 +0200, Piotr Gralak <g...@g...pl>
wklepał(-a):

>nie znam szczegółów tych ubezpieczeń (ja osobiście w okresie
>przejściowym miałem zwiększoną marżę), ale znając realia bardzo bym się
>zdziwił, gdyby ubezpieczyciel spłacił za ciebie kredyt :)

Ubezpieczenie "przejściowe" (do momentu wpisu hipoteki) zwykle zawiera zapis, że
ubezpieczyciel owszem spłaca kredyt, ale zaraz wystosowuje regres do właściciela
mieszkania.
Takie coś powinno być wpisane jako klauzula niedozwolona czy coś, bo nie dość,
że się za to płaci, to w żaden sposób nie chroni to klienta. Bank powinien sobie
sam za to płacić.

--
Sławomir Szyszło
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/

do góry

> Ubezpieczenie "przejściowe" (do momentu wpisu hipoteki) zwykle zawiera
> zapis, że
> ubezpieczyciel owszem spłaca kredyt, ale zaraz wystosowuje regres do
> właściciela
> mieszkania.
> Takie coś powinno być wpisane jako klauzula niedozwolona czy coś, bo nie
> dość,
> że się za to płaci, to w żaden sposób nie chroni to klienta. Bank powinien
> sobie
> sam za to płacić.

Ale wlasnie, jesli kupisz trefne mieszkanie, to nie zostajesz wlascicielem
tego mieszkania. Wiec wobec kogo dokladnie jest ten regres?

do góry