-
Data: 2006-10-16 17:29:30
Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
Od: "m...@w...pl" <m...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Krzysztof wrote:
> Nie wiem czy jakis bank udzieli Ci kredyt hipoteczny, jezeli jest tylko
> "dziura w ziemi". Bank musi miec zabezpieczenia, o szczegoly trzeba by pytac
> w konkretnym banku. Wiekszosc kredytow udzielanych w Polsce w walutach to
> tzw. kredyty denominowane w jakiejs walucie.
Hmm.... znajomy wlasnie sobie cos takiego kupil bez problemu, budynek
jest w trakcie kopania fundamentow, oddany bedzie za rok... Musial
tylko dostac pismo od wykonawcy, ale to zdaje sie zalatwiali miedzy
soba bank i developer, chociaz nie jestem pewien.
> Splacasz i wypacaja Ci zawsze
> zlotowki, waluta jest tylko przelicznikiem. Branie kredytu w USD nie jest
> dobrym rozwiazaniem, stopy % sa wyzsze niz w PLN (zobacz sobie referencyjne
> stopy bankow centralnych-Polska-4,0%, USA-5,25%).
To kiepsko w takim razie, bylem przekonany ze bank przelicza cene
mieszkania na USD, i potem co miesiac kupuje sie USD i wplaca do banku.
W takim razie nie rozumiem calej idei przewalutowania kredytu.
> Jezeli chcesz kredyt walutowy to CHF o nanizszej topie %. Mozesz dodatkowo
> zarobic na umacnianiu sie USD wzgledem CHF. Musialbys popytac, ktory bank
> przyjmuje bezposrednio w splacie CHF. W USA wymienilbys sobie USD na CHF i
> bezposrednio w Polsce splacalbys w CHF. Bedzie to z pewnoscia trudne, gdyz
> wiekszosc bankow ma kredyty denominowane i zarabia na przeliczaniu PLN na
> CHF(splata nastepuje w PLN). Moze lepszy dla Ciebie bylby kredyt w PLN,
> przewalutujesz tylko raz USD na PLN i splacac bedziesz tylko w PLN bez
> zadnych juz przewalutowan. Stopa w PLN bedzie nizsza niz w USD, a jezeli PLN
> sie srednioterminowo oslabi do USD to dodatkowo zyskasz na swoich
> przewalutowaniach z USD.
Comiesieczny zakup PLN jest nieco klopotliwy, i dochodza koszta
wymiany, ale to co mowisz wydaje sie miec sens. W takim razie najlepiej
bylo by mi splacac raty kwartalnie albo lepiej - polrocznie,
zaoszczedzilbym na kosztach przelewu USD do Polski, ktore sa stale
niezaleznie od kwoty.
Pozdrawiam,
Marcin Gora
Następne wpisy z tego wątku
- 16.10.06 19:06 Marcin Nowakowski
- 16.10.06 20:00 Darek
- 17.10.06 10:11 666
- 17.10.06 13:08 Marek
- 17.10.06 13:28 m...@w...pl
- 17.10.06 13:33 m...@w...pl
- 17.10.06 13:36 666
- 17.10.06 14:48 m...@w...pl
- 17.10.06 16:46 Krzysztof
- 17.10.06 16:48 Krzysztof
- 17.10.06 19:26 Darek
- 17.10.06 19:39 Darek
- 17.10.06 19:51 Marek
Najnowsze wątki z tej grupy
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- Millenium czyli DEBILE bankowości
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Re: Prawo móżdżek...
- frankowicze odcinek NNN
- O wisienkach
- zysk NBP
- Dostałem nową kartę
- Velobank -- KK Mastercard
- cyrk Kometa
- uczcie się Anglicy
- no w końcu zadzwonił wnuczek
- zbyt silny złoty byłby problemem
Najnowsze wątki
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- 2024-05-15 Millenium czyli DEBILE bankowości
- 2024-05-07 Chess
- 2024-05-07 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Re: Prawo móżdżek...
- 2024-04-29 frankowicze odcinek NNN
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP
- 2024-04-23 Dostałem nową kartę
- 2024-04-22 Velobank -- KK Mastercard
- 2024-04-21 cyrk Kometa
- 2024-04-19 uczcie się Anglicy
- 2024-04-16 no w końcu zadzwonił wnuczek
- 2024-04-11 zbyt silny złoty byłby problemem