-
Data: 2009-02-06 09:59:47
Temat: Re: Co się dzieje, jak ktoś nie może spłacić kredytu hipotecznego?
Od: "george" <g...@v...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
"Baloo" <b...@o...eu> wrote in message news:gmh0sf$4fv$1@news.onet.pl...
> Czy może mi ktoś pomóc rozwikłać taki problem :)
> Czysto hipotetyczne dane - biorę 30-letni kredyt = 200 000 zł na kupno
> mieszkania o wartości 200 000 zł. 0% wkładu własnego. Zaczynam spłacać
> kredyt, ale po 15 latach okazuje się, że z jakichś przyczyn nie mogę dalej
> spłacać kredytu, bo mnie na to nie stać. Jednak połowę kapitału i odsetek
> mam już spłacone, a więc do spłaty zostało teoretycznie 100 000 zł +
> odsetki.
> I teraz jaki następuje scenariusz?
> 1/ Bank przejmuje ode mnie i sprzedaje moje mieszkanie na wolnym rynku
> (podpisana wraz z umową zgoda na poddanie się egzekucji), ja zostaję bez
> mieszkania, ale wolny od spłaty reszty kredytu?
> 2/ Bank przejmuje i sprzedaje moje mieszkanie, ale część kasy ze sprzedaży
> oddaje mi jako równowartość spłaconego przez mnie do tej pory kredytu, ale
> i
> tak muszę spłacić resztę?
> 3/ Bank licytuje mieszkanie, ja zostaję bez mieszkania i kasy, ale i tak
> muszę spłacić całą resztę kredytu?
>
> Najbardziej prawdopodobne wydaje mi się rozwiązanie 2, ale czy ktoś
> przerabiał ten temat nieco dokładniej i mógłby się podzielić uwagami? Będę
> zobowiązany :)
>
W momencie "defaultu" spłacona juz wielkość (kapitał + odsetki) nie ma
znaczenia.
Ważne sa dwie rzeczy : wartość mieszkania po której bank je zlicutyje oraz
aktualne zadłużenie/kapitał do spłacenia wobec banku (bez przyszłych
odsetek).
Jesli kwota uzyskana z licytacji przewyższa wartość zadłużenia to dostaniesz
różnice po potrąceniu kosztów egzekucji itp, jesli nie to zostaniesz bez
mieszkania a resztę bedziesz spłacał z innego majątku ( zajęcie komornicze
pensji ) do konca życia lub spłaty całości zadłużenia wraz z odsetkami
zależnymi od czasu spłacania i wielkosc oprocentowania długu.
george
P.S. rozważanie teoretyczne.
Następne wpisy z tego wątku
- 06.02.09 10:01 gornik
- 06.02.09 10:01 Marcin K.
- 06.02.09 10:07 Baloo
- 06.02.09 10:08 robert
- 06.02.09 10:11 george
- 06.02.09 10:11 m...@g...com
- 06.02.09 10:31 Maverick
- 06.02.09 10:34 robert
- 06.02.09 10:38 Baloo
- 06.02.09 10:39 robert
- 06.02.09 10:44 george
- 06.02.09 11:09 Maverick
- 06.02.09 11:14 Robert Kois
- 06.02.09 11:59 Poldekk
- 06.02.09 12:02 Poldekk
Najnowsze wątki z tej grupy
- O wisienkach
- zysk NBP
- Dostałem nową kartę
- Velobank -- KK Mastercard
- cyrk Kometa
- uczcie się Anglicy
- no w końcu zadzwonił wnuczek
- zbyt silny złoty byłby problemem
- Re: VATafera
- Karta Revolut a Allegro
- VeloBank przejęty przez amerykanski fundusz
- BNP Paribas - jakiś sens?
- Co z prezesem NBP?
- Awaria banku w Etiopii
- Kantory w weekendy
Najnowsze wątki
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP
- 2024-04-23 Dostałem nową kartę
- 2024-04-22 Velobank -- KK Mastercard
- 2024-04-21 cyrk Kometa
- 2024-04-19 uczcie się Anglicy
- 2024-04-16 no w końcu zadzwonił wnuczek
- 2024-04-11 zbyt silny złoty byłby problemem
- 2024-04-04 Re: VATafera
- 2024-04-04 Karta Revolut a Allegro
- 2024-03-29 VeloBank przejęty przez amerykanski fundusz
- 2024-03-27 BNP Paribas - jakiś sens?
- 2024-03-24 Co z prezesem NBP?
- 2024-03-19 Awaria banku w Etiopii
- 2024-03-16 Kantory w weekendy