eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiCo się dzieje, jak ktoś nie może spłacić kredytu hipotecznego? › Re: Co się dzieje, jak ktoś nie może spłacić kredytu hipotecznego?
  • Data: 2009-02-06 09:59:47
    Temat: Re: Co się dzieje, jak ktoś nie może spłacić kredytu hipotecznego?
    Od: "george" <g...@v...pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]


    "Baloo" <b...@o...eu> wrote in message news:gmh0sf$4fv$1@news.onet.pl...
    > Czy może mi ktoś pomóc rozwikłać taki problem :)
    > Czysto hipotetyczne dane - biorę 30-letni kredyt = 200 000 zł na kupno
    > mieszkania o wartości 200 000 zł. 0% wkładu własnego. Zaczynam spłacać
    > kredyt, ale po 15 latach okazuje się, że z jakichś przyczyn nie mogę dalej
    > spłacać kredytu, bo mnie na to nie stać. Jednak połowę kapitału i odsetek
    > mam już spłacone, a więc do spłaty zostało teoretycznie 100 000 zł +
    > odsetki.
    > I teraz jaki następuje scenariusz?
    > 1/ Bank przejmuje ode mnie i sprzedaje moje mieszkanie na wolnym rynku
    > (podpisana wraz z umową zgoda na poddanie się egzekucji), ja zostaję bez
    > mieszkania, ale wolny od spłaty reszty kredytu?
    > 2/ Bank przejmuje i sprzedaje moje mieszkanie, ale część kasy ze sprzedaży
    > oddaje mi jako równowartość spłaconego przez mnie do tej pory kredytu, ale
    > i
    > tak muszę spłacić resztę?
    > 3/ Bank licytuje mieszkanie, ja zostaję bez mieszkania i kasy, ale i tak
    > muszę spłacić całą resztę kredytu?
    >
    > Najbardziej prawdopodobne wydaje mi się rozwiązanie 2, ale czy ktoś
    > przerabiał ten temat nieco dokładniej i mógłby się podzielić uwagami? Będę
    > zobowiązany :)
    >

    W momencie "defaultu" spłacona juz wielkość (kapitał + odsetki) nie ma
    znaczenia.
    Ważne sa dwie rzeczy : wartość mieszkania po której bank je zlicutyje oraz
    aktualne zadłużenie/kapitał do spłacenia wobec banku (bez przyszłych
    odsetek).

    Jesli kwota uzyskana z licytacji przewyższa wartość zadłużenia to dostaniesz
    różnice po potrąceniu kosztów egzekucji itp, jesli nie to zostaniesz bez
    mieszkania a resztę bedziesz spłacał z innego majątku ( zajęcie komornicze
    pensji ) do konca życia lub spłaty całości zadłużenia wraz z odsetkami
    zależnymi od czasu spłacania i wielkosc oprocentowania długu.

    george

    P.S. rozważanie teoretyczne.


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1