Re: Wskaznik LTV - liczony od kwoty umowy czy od wyceny

Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!newsb.icpnet.pl!not-for-mail
From: RobertS <b...@x...pl>
Newsgroups: pl.biznes.banki
Subject: Re: Wskaznik LTV - liczony od kwoty umowy czy od wyceny
Date: Thu, 07 May 2009 12:19:13 +0200
Organization: ICP News Server
Lines: 23
Message-ID: <gtucj5$dcb$1@opal.icpnet.pl>
References: <7...@o...googlegroups.com>
<3...@g...googlegroups.com>
<gtu91l$9kl$1@opal.icpnet.pl>
<f...@s...googlegroups.com>
NNTP-Posting-Host: c7-109.icpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: opal.icpnet.pl 1241691557 13707 62.21.7.109 (7 May 2009 10:19:17 GMT)
X-Complaints-To: a...@i...pl
NNTP-Posting-Date: Thu, 7 May 2009 10:19:17 +0000 (UTC)
User-Agent: Thunderbird 2.0.0.21 (Windows/20090302)
In-Reply-To: <f...@s...googlegroups.com>
X-Antivirus: avast! (VPS 090506-0, 2009-05-06), Outbound message
X-Antivirus-Status: Clean
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:485684
[ ukryj nagłówki ]

BK pisze:
> Dobra, dobra - pomijajac pasjonujace przyklady roznicy na plus lub
> minus wartosci wyceny od wartosci umownej to powtarzam - dla banku
> liczy sie kwota wyceny, nie zas umowy. "Wycene" oczywiscie mozna
> ponegocjowac ale liczenie od wartosci umownej nie ma najmniejszego
> racjonalnego wytlumaczenia - bo w umowie wpisac mozna wszystko, co kto
> sobie wyobraza. US to juz zupelnie inna historia.
>

No właśnie w umowie nie można sobie wpisać czegokolwiek. To nie jest
jakiś świstek! Wartość z umowy zostaje ujęta w akcie notarialnym i nie
może być "z kosmosu". Wycena bankowego rzeczoznawcy służy przede
wszystkim temu, aby wartość z umowy nie była wyższa niż rzeczywista
wartość mieszkania, gdyż bank miałby słabe zabezpieczenie.
Niższa być może, ale to już do wyjaśnienia z US...

Poza tym od której kwoty liczone są podatki m.in. PCC, taksa notarialna
etc...gdzie w akcie notarialnym masz wycenę? Tam jest TYLKO wartość z umowy!

--
pozdrawiam
RobertS