Baloo pisze:
> Dlaczego na całe życie? 52 lata to tylko opcja, górna granica
> dopuszczalna przez bank, a kredyt możesz przecież spłacić wcześniej.
> I osobiście wolałbym wziąć taki kredyt na 52 lata, a spłacić go w
> całości w ciągu dajmy na to 15-20 lat (przy czym mieszkałbym już we
> własnym mieszkaniu), niż odkładać kasę przez 15-20 lat i mieszkać w tym
> czasie z żoną, dzieckiem, teściową, szwagrem i psem szwagra na 47m2 (nie
> mając żadnej pewności, że za te 15-20 lat uda mi się cokolwiek kupić)
> ewentualnie wynajmować mieszkanie za równowartość raty kredytowej.

Problem w tym, że koszt najmu mieszkania nijak się ma do kosztu raty
kredytowej. W dodatku jako najemca nie ponosisz kosztów związanych np. z
remontem (jakimś poważniejszym typu wymiana okien itp.). Wynajem
wychodzi znacznie taniej.

Rata kredytu za mieszkanie to ok. 2500 PLN + czynsz (400-500 PLN) czyli
sumarycznie ok. 3000 PLN + liczniki + remonty + wyposażenie (ceny dla
Warszawy za 2 pokojowe mieszkanie 40-50 metrów).

Wynajem mieszkania analogicznej wielkości to koszt ok. 1600-2000 PLN +
nie płacisz za remonty + czasem wyposażenie gratis (pralka, lodówka itp)
+ możliwość szybkiej i łatwej zmiany mieszkania przy zmianie pracy (bo
dojazd 1,5h w jedną to raczej kiepska sprawa).

W pierwszej opcji zostajesz właścicielem mieszkania za 30 lat. W drugiej
nigdy. W pierwszej opcji masz spore obciążanie na głowie w zasadzie do
emerytury. W drugiej jesteś wolny jak ptak.

A powiedzmy sobie wprost : dla ogromnej większości ludzi rata kredytu za
mieszkanie + opłaty mieszkaniowe to ogromne obciążenie, garb do końca
życia i konieczność wielu wyrzeczeń, przy jednoczesnym braku większych
szans na wcześniejszą spłatę.


--
Mithos