On 2012-03-06, m <m...@g...com> wrote:

[...]

> Swoim. Bank ma tylko wpis na hipotekę. Ale mieszkanie jest moją
> własnością - mogę je np. podarować żonie, matce, córce, kochance, bez
> pytania się banku o zgodę (fakt - będą obciążone hipoteką).

Wiesz na tej zasadzie, to w wynajmowanym mieszkaniu też może
przebywać żona, matka, córka, kochanka i niespecjalnie właściciel
musi wyrażać zgodę. Co więcej, prawo jest skonstruowane tak, ze nawet
bezumownie można korzystać z mieszkania i nikt Cię wyrzucić
nie może (było o tym sporo artykułów w gazetach).

Twoje to będzie jak spłacisz. Dopóki nie spłacisz
to ryzykujesz jego utratę na skutek licytacji komorniczych.

A jedyne co "masz" ponad najem, to fakt że możesz sobie wszystko
wewnątrz rozpierdolić (w granicach tego co wolno rozpierdolić
bez naruszania konstrukcji / zgody architekta, czy kogo tam)
i nie musisz przywracać do stanu pierwotnego. I wróć: ja
w sumie też mogę i przywrócić nie muszę, tylko co najwyżej
narażam się na cywilne roszczenia i sąd przez kilka lat.
Banki przy tym działają dużo sprawniej. :)

Ja zamiast tego (i dużo niższym kosztem) mogę się po prostu
przeprowadzić do innego lokalu, bardziej mi w danym momencie
odpowiadającego.

>>>> mogłem sobie robić co chciałem z mieszkaniem.
>> Tylko to co pozwala prawo.
>
> Przypomniały mi się moje przeboje z założeniem działalności
> gospodarczej, kiedy jeszcze wynajmowałem.

Czytaj: Twoja nieznajomość prawa :)

> Przez 2 lata musiałem utrzymywać fikcję zamieszkania na stałe w mieście
> rodzinnym, bo wszyscy kolejni wynajmujący (i potencjalni wynajmujący)
> nie chcieli się zgodzić na prowadzenie DG w wynajmowanym mieszkaniu.

No widzisz. A ja przez 5 lat, kilku wynajmujących i jakoś nie miałem
tego problemu. Magia jakaś. :)

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl