W dniu 2011-12-27 09:50, mvoicem pisze:
> (27.12.2011 09:14), z wrote:
>> http://banki.wp.pl/kat,121354,title,Emeryci-graja-w-
rosyjska-ruletke-Czy-odwrocona-hipoteka-to-zmieni,wi
d,14104638,wiadomosc.html
>>
>>
>>
>> Dawno mi się tak mocno scyzoryk nie otwierał
>>
>
> W artykule jest trochę przekłamane. Z moich pobieżnych wyliczeń, wynika
> że renta by się wspomnianej p. Władysławie "opłacała", gdyby żyła
> jeszcze 26 lat, a więc raptem 9 lat więcej niż oczekiwana długość życia
> (17 lat).

A skąd taki wniosek? Mieszkanie warte 300 tysięcy spłaci się rentą po
397zł po 63 latach.



>
> Liczyłem to przez porównanie sytuacji, kiedy bank/fundusz wrzuciłby te
> 397zł na lokatę oprocentowaną WIBOR3+1% na ileśtam lat, tak żeby na
> koniec lokaty uzyskać 300 tys zł.

Błąd - fundusz staje się od razu właścicielem nieruchomości, zatem
należy liczyć to dokładnie odwrotnie - za ile staruszka powinna sprzedać
mieszkanie warte 300 tysięcy, kiedy zapłata będzie dokonywana w ratach
miesięcznych.

Jak Bóg da, że wierzyłaby w jeszcze 30-letnie życie, wówczas sama rata
kapitału powinna wynieść ponad 800zł, nie licząc odsetek.


> Więc owszem, "trochę" zarabiają na staruszce, ale mowa o tym że
> musiałaby żyć 128 lat żeby się jej zwróciło to dowód na brak
> umiejętności liczenia przez autora artykułu.

Lub nie przez niego :)

--
Liwiusz