> > Pamiętaj, że kredyt denominowany dostaniesz po kursie kupna walut a
bedziesz
> go
> > spłacał po kursie sprzedazy. W konsekwencji oprocentowanie na dzisiaj
bedzię
> o
> > co najmniej 1-2% wieksze niz EURIBOR+3,13%.
>
> Masz rację jeśli chodzi o większość banków, ale akurat w GE (kredyty brane
> jakiś rok temu) waluta była przeliczana w obie strony po kursie średnim NBP.
To
> jedna z niewielu zalet ich kredytów walutaowych. Zastrzegam, że nie wiem jak
> jest teraz.
>
> Tom
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Nie wiedziałem o tym wyjątku. Bardzo przepraszam. Jest jednak jeszcze jedna
pułapka. Wytłumaczę to na przykładzie. Dzisiaj otrzymałeś kredyt na 10 lat w
wysokości 17.967,51 CHF lub 17.967,51*2,7828 = 50.000PLN; 2,7828 to kurs NBP na
wczoraj. Zakładam dla uproszczenia, że prowizje i opłaty są zerowe oraz kurs
NBP przez rok jest stały. Po roku spłaciłeś 1.797,75 CHF kapitału a praktycznie
5.000 PLN i pozostało Ci do spłacenia jeszcze 16.170,76 CHF lub 45.000 PLN.
Wtedy jednak kurs wzrósł o 10% (bardzo prawdopodobne ) i wynosi
1,1*2,7828=3,0611. Co robisz. Natychmiast przewalutowujesz (za darmo jak Ci
podpowiada jeden „uprzejmy”). Po tym fakcie pozostaje Ci do spłaty
16.170,76
*3,0611 =49.500 PLN kapitału. Co to oznacza dla Ciebie. Przez rok spłaciłeś
5.000 PLN kapitału a w rzeczywistości tylko 500 PLN. Jeżeli myślisz, że
przewalutujesz przed wzrostem kursów, to jesteś duchem świętym lub
tym „uprzejmym”. Przemyśl to dobrze. Jak zauważyłeś nic nie mówię o
odsetkach.
Jak je uwzględnisz to będzie jeszcze gorzej.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl