>> (2) Nordea
>> -> Marża: 1%
>> -> Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 0,25% do momentu spłacenia 20%
>> kapitału
> Jak nie przeplaciles to prawdopodobnie krotko po zakupie LTV spadnie
> ponizej 80% - ZTCP to +0.25 jest uzaleznione od LTV a nie stopnia
> splacenia kapitalu kredytu.

Paragraf 3 punkt 3 części ogólnej umowy umowy (COU) mówi, że marża ulega
zmniejszeniu po: "(...) udokumentowaniu przez kredytobiorcę uzupełnienia
wkładu własnego do minimalnej wymaganej przez bank wysokości (...)". Dalej
jest odniesienie do umowy ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Niestety
jeszcze wzoru tej umowy nie posiadam. Czy powyższy paragraf nie sugeruje, że
dotyczy to kapitału? Jeżeli tak nie jest, to proszę o potwierdzenie, że
dobrze zrozumiałem: Jeżeli wartość nieruchomości wzrośnie chociażby ze
względu na wykończenie mieszkania do takiego poziomu, że jego cena rynkowa
(rozumiem że określana przez jakiegoś rzeczoznawcę z banku) wzrośnie na
tyle, że kwota wziętego kredytu będzie stanowiła mniej niż 80% wartości
nieruchomości to mogę wystąpić o obniżenie zlikwidowanie ubezpieczenia
niskiego wkładu?

Jak się do tego ma punkt 4 paragrafu 3 COU mówiacy, że marża ulega obniżeniu
w przypadku "kredytów denominowanych - gdy na ostatni dzień roboczy dwóch
kolejnych miesięcy, obciążenia kredytem nieruchomości, stanowiącej prawne
zabezpieczenie spłaty kredytu, ulegnie obniżeniu do poziomu nie
przekraczającego 80% wartości tej nieruchomości. Do przeliczeń aktualnego
salda kredytu na PLN, stosuje się średni kurs NBP dla danej waluty, aktualny
na dzień roboczy danego miesiąca"

Jeżeli rzeczywiście jest tak, jak piszesz to byłby to bardzo poważny
argument za kredytem w Nordei, ponieważ koszt zakupu tego mieszkania -
jeżeli oczywiście wybudują bez problemów - uważany jest za bardzo
atrakcyjny.