-
2012: ostatni rok Rodziny na Swoim
... temu, wprowadziły ograniczenia dla kredytobiorców. Problem nr 1 - znaleźć odpowiednie mieszkanie Jednym z „motorów” napędzających Rodzinę na Swoim była spora dostępność ... cena nieruchomości spadła o 28,5 proc. w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego i aż o 43 proc. z rynku wtórnego. W IV kwartale br. zatem, np. w Warszawie cena nieruchomości ...
-
Gdzie po kredyt hipoteczny z mniejszą i większą gotówką?
... . Banki nie kredytują prowizji od kredytu, którą trzeba zapłacić w gotówce. Jeśli zatem kupujemy nowe mieszkanie od dewelopera, musimy dysponować w gotówce równowartością nawet 13-14 proc. jego ceny. W przypadku rynku wtórnego, gdzie trzeba jeszcze zapłacić podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) oraz prowizję dla pośrednika, może ...
-
Zdolność kredytowa Polaków VI 2015
... inwestycji deweloperskich, również zyskają możliwość skorzystania z rządowego wsparcia. Propozycja zmian przewiduje rozszerzenie programu dopłat o mieszkania pochodzące z rynku wtórnego. Niestety, pozytywne zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych, to jedyne, jakich możemy się podziewać w najbliższym. Nic nie wskazuje na to, aby tradycyjne kredyty ...
-
Kto najczęściej zaciąga kredyty mieszkaniowe?
... odsetek osób młodych wspomagających się kredytem może wynikać z zasad działania Programu „Mieszkanie dla Młodych” (wiek kredytobiorcy do 35 lat) oraz jesiennej nowelizacji ustawy o możliwość nabycia lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego, która dodatkowo poszerzyła grono potencjalnych kredytobiorców. Najmniej liczną grupą kredytobiorców były osoby ...
-
Kredyt mieszkaniowy. Brać czy zbierać wkład własny?
... mediami oraz zaliczkami na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Zakładamy, że kupione lokum z rynku wtórnego, nie wymagałoby natychmiastowego remontu, a małżonkowie posiadają już część jego wyposażenia ... wyższego wkładu własnego (22%, 25%, 27%), skutkowałoby pierwszą ratą kredytu na mieszkanie (M2, cena: 355 860 zł) wynoszącą: 1425 zł - za 12 miesięcy ( ...
-
Rodzina na Swoim: będzie trudniej o dopłaty
... przy spełnieniu dodatkowego warunku: kupowane mieszkanie musi być ich pierwszym. Standardowo wystarczy, ... rynku wtórnego. To bardzo poważna zmiana, bo w całej historii programu stanowiły one 60,1 proc., a w ostatnim kwartale było to 58,1 proc. To oznacza, że od 1 lipca 2011 roku nie będzie można zaciągnąć kredytu preferencyjnego na używane mieszkanie ...
-
Polska: dziś sprzedaż detaliczna i bezrobocie w kwietniu
... rynku wtórnym w USA. Wiemy już z publikowanego w czwartek raportu ile sprzedano nowych domów, ale obraz rynku wtórnego może być zupełnie inny. Pozostaje jednak powtórzyć to, co pisałem wczoraj. Rynek reaguje na dane z rynku nieruchomości niezbyt mocno, bo utarło się przekonanie, że ochłodzenie na rynku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... normalizuje; jak potwierdzają pośrednicy oferty sprzedaży mieszkań - zarówno te z rynku pierwotnego jak i wtórnego - nie sprzedają się już "na pniu", definitywnie zakończył się ... . PLN. Taką cenę ma zaledwie co dziesiąte oferowane do sprzedaży mieszkanie. Zwykle są to kawalerki, sporadycznie mieszkania 2-pokojowe. Niemal jednakowy udział w podaży mają ...
-
Open Finance: prognozy na rok 2011
... . Trudno będzie ten odsetek utrzymać po planowanym obniżeniu cen mieszkań, kwalifikujących się do programu, oraz wyłączeniu mieszkań z rynku wtórnego, na którym kupowane jest teraz co siódme mieszkanie; planowane podwyżki stóp procentowych – pożegnamy się z ich historycznie niskim poziomem; planowane wdrożenie w życie Rekomendacji S II, której ...
-
Jaki będzie rok 2017 w kredytach?
... inwestycji mieszkaniowych zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego nie z kredytów, ale ze środków ... rynku kredytów mieszkaniowych: Rok 2016 rozpoczął się najniższym od lat 90-tych oprocentowaniem depozytów, co mogło skutkować wzrostem liczby zakupów mieszkań za gotówkę. Jednocześnie szybkie wykorzystanie środków rządowego programu Mieszkanie ...
-
Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys?
... rynku wtórnego). Mieszkania na wynajem to jednak nie tylko porównanie zapłaconej ceny do możliwej do uzyskania kwoty ze sprzedaży, ale także dochód z wynajmu. Przyjmując średnią cenę przychodu z najmu metra kwadratowego na poziomie 29 zł (daje to 1450 PLN plus opłaty za 50-metrowe mieszkanie ... latach pokryzysowych z rynku zniknęły przede wszystkim ...
-
Rodzina na Swoim I kw. 2011
... z niego mieszkańcy łódzkiego (6 proc.) i śląskiego (6,6 proc.). Popularność kredytów RnS na mieszkania z rynku wtórnego największa jest w Katowicach (86,8 proc.), Łodzi (84,7 proc.) i Bydgoszczy (81,1 proc ... przewyższają pozostałe lokalizacje. Średnia wartość warszawskiego kredytu RnS na nowe mieszkanie to ponad 351 tys. zł, na używane prawie 320 tys. ...
-
Rodzina na Swoim XII 2011
... programu. Limity cen nieruchomości zostały obniżone o 43 proc. dla rynku wtórnego i o 29 proc. dla rynku pierwotnego. Średnia kwota kredytu preferencyjnego jeszcze we wrześniu wynosiła ... odpowiednio 75 mkw. i 50 mkw. dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci kupujących mieszkanie i 140 mkw./70 mkw. dla kupujących lub budujących dom). Łącznie, ...
-
Rodzina na Swoim: dopłaty można stracić
... pierwszych ośmiu lat spłaty kupisz lub dostaniesz inną nieruchomość, bądź gdy wynajmiesz mieszkanie - informuje Home Broker. Z „Rodziną na swoim” udzielonych zostało już przynajmniej 136 tys ... wyższe dla rynku pierwotnego niż wtórnego. Np. w Warszawie jest to obecnie 6435 zł za m kw. dla rynku pierwotnego i 5148 zł za m kw. na rynku wtórnym. Rozwód ...
-
Rodzina na Swoim IV 2012
... kwadratowy takiego domu, po dodaniu kosztu działki, nie może przekroczyć limitu ceny obowiązującego dla rynku wtórnego w danym mieście lub regionie. Na zakup czy budowę domu za preferencyjny kredyt mogą ... proc. preferencyjnych kredytów sfinansowało zakup nowych mieszkań i budowę domów, a za 55 proc. kredytów klienci kupili mieszkanie używane, tak ...
-
Rodzina na Swoim: zmiany dopiero w kwietniu?
... rynku pierwotnego, czyli preferencyjnego kredytu nie uzyskamy kupując nieruchomość z drugiej ręki. Dla potencjalnych kredytobiorców ma to ogromne znaczenie, gdyż sześć na dziesięć mieszkań kupowanych w RnS pochodzi właśnie z rynku wtórnego ... tylko przy spełnieniu dodatkowego warunku: kupowane mieszkanie musi być ich pierwszym. Tymczasem obecnie ...
-
MdM wykorzystany tylko w 1/3
... to tylko jeden z przykładów. W 2015 r. na realizację programu Mieszkanie dla Młodych zostanie przeznaczonych 715 mln zł. Faktyczny limit pomocy ... środków. Rządowa pomoc koncentruje się w trzech województwach Zasady MdM-u (np. wykluczenie rynku wtórnego) sprzyjają nierównomiernej dystrybucji dopłat. Wspomniane zjawisko jest sporym problemem (patrz ...
-
Co zastąpi MdM?
... zastąpić kasy oszczędnościowo-budowlane. Wszyscy, którzy marzą o zakupie mieszkania z dofinansowaniem w ramach programu Mieszkanie dla Młodych powinni wziąć pod uwagę dwa istotne fakty. ... w programie we wrześniu 2015 r., kiedy do programu włączono mieszkania z rynku wtórnego. Tam, gdzie limity na to pozwalają, zainteresowanie dopłatami jest bardzo ...
-
Zobacz, jak zwiększyć szanse na kredyt hipoteczny
... części osób, zainteresowanych zakupem mieszkania, wsparciem będzie program Mieszkanie dla Młodych. Dzięki niemu możliwe jest uzyskanie dofinansowania ... się w tym roku – zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Po objęciu dopłatami rynku wtórnego i zwiększeniu ich wysokości dla wielodzietnych rodzin, gwałtownie wzrosło zainteresowanie ...
-
Bez tego nie masz szans na kredyt hipoteczny
... uiszczenia taksy notarialnej, w przypadku rynku wtórnego podatku od czynności cywilnoprawnych, czy prowizji o udzielenia kredytu. Może okazać się, że opłaty dodatkowe wyniosą nawet około 5 proc. Wkład własny z budżetu? Możliwość pokrycia całego lub nawet częściowego wkładu własnego daje program Mieszkanie dla Młodych. W ramach rządowych ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF IV kw. 2015
... roku rynek napędzały dwa czynniki. Pierwszym z nich był program dopłat „Mieszkanie dla Młodych”, który po zmianach i szerszym otwarciu się na rynek nieruchomości niezwykle zyskał na popularności. Zwłaszcza dzięki objęciu dopłatami rynku wtórnego, z dofinansowania mogli skorzystać przede wszystkim mieszkańcy miejscowości, gdzie aktywność deweloperów ...
-
3 rzeczy, o których powinieneś wiedzieć, decydując się na rządowe wakacje kredytowe
... zostały na zakup własnego „M” (mogą to być nieruchomości nowe, jak i pochodzące z rynku wtórnego) lub też na kupno działki pod budowę domu. Umowa kredytowa musi być zawarta ... po raz pierwszy w życiu doświadczają problemów w spłacie kredytu na wymarzony dom lub mieszkanie. Ustawowe wakacje kredytowe mogą realnie pomóc, szczególnie tym osobom, które ...
Tematy: wakacje kredytowe, ustawowe wakacje kredytowe, kredyt hipoteczny, kredyty hipoteczne, raty kredytu, spłata kredytu, problem ze spłatą kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredytobiorcy, podwyżki stóp procentowych, kredyty złotówkowe, pomoc w spłacie kredytu, nadpłata kredytu hipotecznego -
Dla kogo Bezpieczny Kredyt 2%?
... rynku nieruchomości dosyć szybko odrobiły pierwotną stratę a od roku 2017-18 stale zyskują na wzroście wartości kupionych wcześniej nieruchomości. Obecnie wartość takich mieszkań jest około 40% wyższa niż 4 lata temu. Patrząc z perspektywy osoby, która kupiła mieszkanie ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze mieszkanie, Program Pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Konto Mieszkaniowe, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych -
Rodzina na Swoim XII 2012
... . mieście Polski (według GUS) było to 4,561 zł dla rynku pierwotnego i 3649 zł dla wtórnego. Takich kwot nie mieli do dyspozycji w drugim największym mieście Polski Krakowie, 7. ... program, Mieszkanie dla Młodych, którego wejście w życie planowane jest na drugą połowę tego roku, z założenia ma być skierowany wyłącznie do osób kupujących lokale na rynku ...
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... mieszkania w ciągu roku zdrożały o 8,4% (indeks hedoniczny). Drugi kluczowy dla tego rynku liczebnik to rentowność wynajmu, czyli wskaźnik, który pokazuje jaką ... o dość wysokim progu wejścia. Chodzi o to, że nawet kupując mieszkanie z pomocą kredytu trzeba mieć w kieszeni sporo gotówki, aby ... to do tego, że ceny mieszkań by spadły, a na wtórnego ...
-
Rodzina na Swoim III 2012
... rynku pierwotnym kupić za kredyt z dofinansowaniem mieszkanie za 3,8 tys. zł, a na wtórnym za 3045 zł. Na zmianach skorzystał również Wrocław. Limit poszedł tu w górę o 3,7 proc. i obecnie od dewelopera można kupić mieszkanie ...
-
"Rodzina na swoim": zmiany już w sierpniu?
... od tego czy lokal pochodzi z rynku pierwotnego, czy wtórnego limit ceny przekracza 9,8 tys. zł, a więc z dofinansowaniem można kupić mieszkanie o wartości nawet 736 tys. zł. W efekcie spadku maksymalnej ceny kwalifikującej do dopłaty, grono mieszkań z których będzie można wybrać mieszkanie spełniające wymagania „Rodziny na swoim”, skurczy ...
-
Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem
... , budowanych w systemie wielkopłytowym oraz tzw. „Rama H”. A trudno chyba uznać mieszkanie 3-pokojowe za małe? Nasze wyliczenia oparliśmy na danych zebranych z ofert zamieszczonych na portalu Oferty.net. Uwzględnialiśmy zarówno propoyzcje z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, które w dniach 24-25 lipca br. były prezentowane na stronach portalu.
-
Kredyt hipoteczny po 30-tce i do 60-tki
... mieszkanie pochodzi z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie trzeba dziś zapłacić średnio 8 762 zł na rynku pierwotnym i 8 392 zł na rynku ...
-
Bezpieczny kredyt 2% - jakie niesie zagrożenia?
... rynku pierwotnego i wtórnego do 700-800 tys. zł, czyli w górnych granicach kwalifikujących je do programu Bezpieczny kredyt 2%. Wpływa to na wzrost cen nieruchomości. Ktoś kto do tej pory wystawiał swoje mieszkanie ... i kupować pod wpływem emocji to, co jest dostępne na rynku. Czy trzeba się spieszyć z decyzją o zakupie mieszkania z dopłatą? Wielu ...
-
Rodzina na Swoim I-VI 2011
... (19 proc.). Wartościowo wyższy od liczbowego jest udział rynku pierwotnego (30,7 proc.), a niższy wtórnego (49,8 proc.). Sytuacja ta diametralnie inaczej wygląda jednak w ... Limity w różnym stopniu oddają rzeczywistość danego rynku i stąd w jednym mieście kredyt z dopłatami można dostać na prawie każde mieszkanie, a innym tylko na takie położone w ...
-
Rodzina na Swoim bez następcy
... wyższe dla rynku pierwotnego niż wtórnego. Np. w Warszawie jest to obecnie 5904 zł za m kw. dla rynku pierwotnego i 4723,2 zł za m kw. na rynku wtórnym. Połączenie najmu i własności ... proponuje fundusz? Możliwa do uzyskania dopłata ma zależeć od typu nieruchomości (mieszkanie lub dom) i jego zapotrzebowania na ciepło. Kwota będzie wyższa, gdy zużycie ...
-
Rynek kredytów hipotecznych VII 2011
... zmian cena m2 mieszkania z rynku pierwotnego nie będzie mogła przekroczyć 7011,50 zł, a z wtórnego 5609,20 zł. Nowe limity będą więc istotnie niższe niż przeciętna cena mieszkania w stolicy. Podobnie będzie w innych miastach. W praktyce znacznie trudniej będzie więc znaleźć mieszkanie kwalifikujące się do uzyskania ...