-
Kredyty hipoteczne w CHF: coraz mniej korzyści
... kredyty we franku szwajcarskim. 11 sierpnia zeszłego roku gdy padł rekord notowań CHF otarli się o panikę. Na spłatę kredytu musieli kupować franki powyżej 4 zł. ... . To w dotychczasowej historii było sytuacją niemal niespotykaną. Klienci zaciągający kredyty mieszkaniowe we frankach w szczycie ich popularności, czyli w połowie 2008 roku, nie nastawiali ...
-
Czy brać kredyty mieszkaniowe we frankach?
... franki szwajcarskie. Coraz większą część kredytów mieszkaniowych zaciągamy w złotówkach. Czy słusznie? Na początku 2006 roku trzy na cztery nowe kredyty brane były w szwajcarskiej ... niespotykanych w Europie. Po naszym wejściu do strefy euro kredyty w złotówkach zostaną zamienione na kredyty w euro. Warunki umów nie mogą się zmienić, więc marże ...
-
Kredyty hipoteczne: Nordea i ING liderami sprzedaży
... złotowych, to w portfelach kredytowych klientów (zawierają również kredyty firm) czterech z 14 giełdowych banków zdecydowaną przewagę w całości kredytów mają szwajcarskie franki i euro. Niekwestionowanym rekordzistą jest Nordea. Po przeliczeniu na złote na koniec zeszłego roku kredyty walutowe stanowiły dwie trzecie całości kredytów tej instytucji ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe III 2006
... w poniższej tabeli większość banków skłonna jest pożyczyć więcej jeśli kredytybiorca wybierze franki szwajcarskie. Tylko PKO BP, Nordea Bank Polska, MultiBank i mBank - spośród banków, ... nowych pojazdów można liczyć na atrakcyjne promocje w tzw. bankach samochodowych. Tymczasem kredyty na auta używane są znacznie droższe (im starszy samochód ...
-
Kredyty we frankach a kryzys w Grecji
... frankowe zobowiązanie i na jaki procent. „Na oko” najgorzej mają osoby, których kredyty były wypłacane w połowie 2008 roku. W ich przypadku wzrost raty może sięgać 60-65 ... nadwyżką dochodów. Warto przypomnieć, że mówimy tu o sytuacji osoby, która pożyczała franki w skrajnie niekorzystnym momencie - przed znaczącym wzrostem kursu tej waluty. Jeśli ...
-
Kredyty walutowe: klienci obniżają sobie raty
... Finance, by z niej skorzystać, każdego miesiąca Polacy wymieniają na euro i franki ponad 150 mln zł. Początkową falę popularności tzw. ustawy antyspreadowej mamy już ... , a jest to spowodowane większą skłonnością do korzystania z rozwiązania u osób spłacające kredyty o większej wartości. Warto jednak zaznaczyć, że niektóre banki (m.in. BNP Paribas ...
-
Coraz mniej banków oferuje kredyty w CHF
... . kredytów hipotecznych w walutach obcych sprzedawanych miesięcznie, dwie trzecie przypada na euro, a tylko jedna trzecia na franki szwajcarskie. Pozostałe ok. 12 tys. kredytów hipotecznych sprzedawanych miesięcznie to kredyty w złotych. A jeszcze w 2008 r., gdy miesięcznie podpisywano w granicach 30 tys. umów kredytowych, około 80 proc. wszystkich ...
-
Pseudo kredyty we frankach rozkodowane
... to potwierdza, że banki traktowały je jako kredyty złotówkowe generujące przychód odsetkowy jak klasyczne kredyty złotówkowe oprocentowane stawką WIBOR. W konsekwencji ... księgach rachunkowych zapisywał odpowiednią równowartość franków i uznawał, że Kowalski jest mu winien franki. W tym momencie Kowalski otwierał ogromną pozycję w walucie CHF biorąc ...
-
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... przeleje nowy bank na spłatę starego zadłużenia, będzie przeliczona na franki po kursie sprzedaży. W efekcie zadłużenie po takich przeliczeniach będzie o ... której wszelkie koszty są przesuwane "na później", jest optymalna. A to właśnie umożliwiają nam kredyty hipoteczne. Mieszkanie jest jedyną inwestycją, którą możemy sfinansować za pieniądze ...
-
Kredyty we frankach: 3,5 tysiąca dla zadłużonych
... kupionego za franki szwajcarskie nie ma dziś mowy, to są też i plusy walutowego kredytu. Po ponad pięciu latach ... ratami w granicach 280-290 zł miesięcznie, na koniec 2014 r. koszty obsługi kredytów się wyrównają. Najwięcej osób kredyty we franku brało w 2008 r. Rekordowa popularność szwajcarskiej waluty nad Wisłą nie była wtedy przypadkowa. Choć ...
-
Kredyty we frankach nadal opłacalne?
... spłacający zobowiązanie w złotówkach, płacili o ponad 900 złotych więcej. Nic dziwnego, że kredyty we franku cieszyły się ogromną popularnością. Jednak już rok później ... przykładu, ponieważ termin spłat większości rat jest na przełomie miesięcy, franki szwajcarskie można kupić taniej w środku miesiąca – radzi Szymon Ostrowski. Negocjuj z ...
-
Kredyty we frankach: wzrost stóp nie straszny?
... kredyty walutowe mają nie lada zagwozdkę. Z jednej strony, regularnie od kilkunastu miesięcy wzrasta ... się jednak beneficjentami umocnienia złotego, co dało efekt w postaci zmniejszenia salda kredytu w wyrażeniu w złotówkach. Jednak franki… Wszystko wskazuje na to, że stopy procentowe będą dalej rosły. Wydaje się jednak, że mocniej w Polsce ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe II 2007
... długoterminowe kredyty. Trzeba jednak starannie analizować marże. Marże banków dla kredytów w złotówkach spadły już poniżej 1 pkt proc. Dlatego jeśli pożyczamy franki, ... Kilka banków oferuje „niewiernym” klientom niższe oprocentowanie niż tym którzy biorą kredyty na zakup nieruchomości. Na przykład w mBanku kredyt refinansowy zaciągany w kwocie ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe IX 2006
... przy tak dynamicznym wzroście PKB jaki osatatnio obserwujemy. A w dłuższej perspektywie? Franki kredytobiorcy powinni wyjść na swoje. Oto kilka argumentów przygotowanych ... Millennium pożycza maksymalnie 80 proc. wartości nieruchomości. Część banków oferuje swoje kredyty tylko osobom pracującym na ternie Unii Europejskiej. Praktycznie wszystkie banki ...
-
Kredyty hipoteczne we frankach ciągle na topie
... kiedy waluta jest droga, a spłacaj gdy tanieje”. Gdy jednak wśród zaciągających dopiero kredyty wysoki kurs franka budzi entuzjazm i mobilizuje do zadłużania się w tej ... kredytu dotrwa w mieszkaniu do końca i przez kolejne prawie 27 lat za franki będzie musiał co miesiąc płacić 3,2 zł, to i tak nie wypadnie najgorzej. Jeśli utrzyma oprocentowanie ...
-
Kredyty hipoteczne tańsze niż w X 2008
... 3,5-4,0 proc. Mimo niższego oprocentowania niż przed kwartałem, same kredyty stały się też trudniej dostępne (w szczególności kredyty walutowe). Choć 15 na 23 analizowanych banków ... 10 z nich w ogóle ma franki w ofercie. Wymagania dotyczące osiąganych dochodów sięgają już 10 tys. PLN netto na członka rodziny, zdecydowanie więc kredyty w CHF stały się ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe VI 2006
... ? Zacznijmy od najbardziej aktualnego tematu. Chodzi o zasady obliczania zdolności kredytowej osób zaciągających kredyty w walutach obcych. Dzisiaj wiele banków chętnie pożyczy więcej temu samemu kredytobiorcy o ile wybierze on np. franki szwajcarskie zamiast złotówek. Nadzór bankowy postanowił to ukrócić zakładając, że osoba spłacająca kredyt ...
-
Franki tylko w promocji?
... proc., a więc będzie niższy o 0,15 pkt. proc. niż obecnie. Banki promujące kredyty w krajowej walucie naliczają marże na poziomie 1 pkt. proc. Można się więc ... w przypadku osób zaciągających kredyty walutowe. Obecnie wiele banków temu samemu kredytobiorcy skłonna jest pożyczyć nawet o 50 proc. więcej jeśli wybierze franki zamiast złotówek. Po ...
-
Kredyty we frankach: portret frankowicza XII 2018
... pozytywnie wpływa na wartość wskaźnika LtV (jego spadek) - mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura informacji Kredytowej. – Mieszkaniowe kredyty frankowe podobnie jak kredyty złotowe charakteryzują się bardzo dobrą jakością, na co oprócz aspektu dochodowego (wzrostu dochodów gospodarstw domowych) maja niewątpliwie nadal ujemne ...
-
Kredyty hipoteczne w CHF: kiepskie perspektywy zadłużonych
... rodzima budowlanka. Właśnie teraz bilanse banków zapełniają się zapisami opiewającymi na setki milionów złotych rezerw tworzonych na udzielone firmom budowlanym kredyty, których odzyskanie w przeważającej części już na dziś dzień jest nierealne. - W tej sytuacji dążenie do eliminacji kolejnych zagrożeń i konieczności zawiązywania następnych ...
-
Kredyty złotowe w górę
... którym zaciągnęli kredyt, oraz od warunków kredytu. Przytoczone wyliczenia mają charakter poglądowy. Franki lepsze? W odróżnieniu od kredytów złotowych, oprocentowanie kredytów we frankach szwajcarskich ... , ich wpływ na popyt na kredyty hipoteczne będzie neutralny, a biorąc pod uwagę rosnące zatrudnienie, popyt na kredyty może się nadal utrzymać na ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe V 2007
... . Rekordzistą jest Millennium, gdzie złotówki można oddawać nawet pół wieku, a franki 45 lat. Ze spłatą kredytu w Millennium trzeba zdążyć przed ukończeniem 75 roku ... maksymalnie 5 lat. Źródło: Expander Anna Kuźmiak, doradca finansowy Expander Prestige: "Gdyby kredyty można było w łatwy i jednoznaczny sposób ocenić i porównać nie byłoby doradców ...
-
Kredyty we frankach: czy kurs sprawiedliwy rozwiąże problem frankowiczów?
... ma także rozwiązać kwestię zawyżanych przez banki kursów walut. Banki średnio sprzedawały franki czy euro po kursie o ok. 0,13 zł wyższym od notowanego przez NBP. ... wyższego kursu. Niektóre banki w momencie zaciągania kredytu przeliczały jego kwotę w PLN na franki po własnym niskim kursie kupna, by później z powrotem przeliczyć je na złotówki ...
-
Kredyty we frankach znikają z rynku
... i MultiBank. W środę dołączył do nich Alior. Nieco wcześniej, bo wiosną tego roku, kredyty w szwajcarskiej walucie przestał oferować również Polbank. W efekcie po kredyt we franku można ... że franki stały się ostatnio bardziej popularne niż jeszcze na początku zeszłego roku, kiedy to ich udział wahał się między 4 a 5 proc. Nie bez przyczyny. Kredyty we ...
-
Kredyty hipoteczne: banki sprzedają ich mniej
... . 35 proc. W tej sytuacji większa część kredytobiorców zdecydowana jest na kredyty we frankach szwajcarskich, choć liczba samych nowych kredytobiorców spadła w tym samym ... na podstawie szczątkowych danych. Coraz więcej kredytobiorców zamienia swoje kredyty złotowe na franki; względnie poszukują niższych marż dla kredytów złotowych lub konsolidują ...
-
Polacy biorą większe kredyty mieszkaniowe
... nieruchomości jest jeszcze niższy, ponieważ statystyka ta uwzględnia także pożyczki, konsolidacje, kredyty na remont itd., gdzie kredyt jest udzielany na kwotę wyraźnie ... dłuższym horyzoncie także zaciąga kredyt w złotych, ale planuje przewalutować go na franki przy korzystniejszym kursie niż obecny. Wprawdzie w ciągu ostatniego roku liczba kredytów ...
-
Kredyty we frankach wciąż tańsze
... zdyskontowana. Ma jednak swoje konsekwencje dla posiadaczy kredytów w tej walucie. Franki wciąż tańsze Przeciętne oprocentowanie kredytu we frankach szwajcarskich – uwzględniając już ... kapitał na innych rynkach. Częścią tego zjawiska są także Polacy masowo zaciągający kredyty w CHF, aby sfinansować kupno mieszkań. Skutkiem takich działań był spadek ...
-
Kredyty hipoteczne: rośnie sprzedaż
... miastach, które monitorujemy spadła grubo poniżej dwucyfrowych wartości. FRANKI WYGRAŁY Zdecydowaną różnicą jakościową, jeśli chodzi o strukturę zaciąganych kredytów hipotecznych, ... Polsce (łącznie o 2 pkt proc.) kredytobiorcy zdecydowanie chętniej sięgają po kredyty we frankach – dotyczy to zarówno kredytów mieszkaniowych jak i refinansowych. Przed ...
-
Kredyty we frankach: wysokość raty niestabilna
... . zł kredytu. Dla osoby zadłużonej na pół miliona złotych oznacza to różnicę 100 zł w zależności od daty rozliczenia raty. Obecnie kredyty we franku szwajcarskim są w odwrocie. Z danych Związku Banków Polskich wynika, że udział nowo udzielonych kredytów w tej walucie spadł w I kw. 2012 ...
-
Franki czy złotówki? Który kredyt mieszkaniowy jest tańszy?
... się zadłużyły są w najtrudniejszej sytuacji. Dla porównania w zestawieniu uwzględniono także kredyt w naszej rodzimej walucie zaciągnięty w tym samym momencie. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy - Kursy walut Kredyt w CHF – było tanio, jest drożej Analizując 6,5 roku spłaty obu kredytów należy zwrócić uwagę ...
-
Kredyty we frankach: jak dochodzić roszczeń z umów kredytowych?
... stających w sporze, a przede wszystkim siła argumentów, jakie im przysługują i jakie mogą podnieść w sądzie dochodząc swoich racji. W przypadku kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty indeksowane kursem waluty obcej takich argumentów jest naprawdę wiele. Argumenty te, co ważne i co potwierdza coraz więcej orzeczeń wydanych w indywidualnych ...
-
Rekordowe kredyty hipoteczne
... Open Finance kierowało najwięcej wniosków do Millennium, mBanku i MultiBanku. Rośnie popularność kredytów w złotych, i to nawet w bankach, w których dominującą walutą są franki szwajcarskie (DomBank, mBank, Multibank, Millennium). Jednak nawet w tych ostatnich można zaobserwować wzrost zainteresowania kredytami złotowymi.
-
Kredyty we frankach: raty spadną o ponad 30%?
... był na poziomie np. 2 zł, ale bank zastosował swój kurs wynoszący 1,92 zł, to początkowe zadłużenie ustalił na 104 166 franki. Tymczasem powinno ono wynosić 100 000 franków (200 000/2 zł). W rezultacie wejścia w życie tej ustawy bank musiałby pomniejszyć zadłużenie kredytobiorcy ...
-
Kredyty frankowe: nieważność umów kredytowych częściej orzekana w polskich sądach
Po wyroku Trybunału Sprawiedliwości UE w sprawie Dziubak (C- 260/18) polskie sądy z całą pewnością częściej i z większym przekonaniem orzekać będą nieważność umów kredytowych powiązanych z kursem waluty obcej CHF, co dotyczy zarówno kredytów indeksowanych, jak i denominowanych. Co istotne, a co wynika wprost z orzeczenia TSUE, nieważność umowy ...
-
Sankcja kredytu darmowego przy kredycie konsumenckim a kredyty frankowe
W walce z umowami kredytowymi powiązanymi z kursem waluty obcej CHF, niezależnie od argumentów związanych ze sprzecznością umowy z prawem, zasadami współżycia społecznego, czy też występowaniem w umowie niedozwolonych postanowień umownych w obrocie konsumenckim (tzw. klauzule abuzywne), w przypadku kredytów o stosunkowo niewielkiej wartości ...