Kredyty we frankach: wzrost stóp nie straszny?

Przeczytaj także: Bank centralny Szwajcarii podniósł stopy

Stopy rosną, złoty mocniejszy, a kredyt…?

Przeanalizowaliśmy jak zmieniała się sytuacja kredytobiorcy, który we wrześniu 2003 roku zaciągnął kredyt hipoteczny w wysokości 400 000 PLN. Obowiązujący wtedy kurs wypłaty franka szwajcarskiego wynosił 2,82, a oprocentowanie kredytu w tej walucie 1,75%. Sprawdziliśmy jak zmiany kursu złotego oraz wysokości stóp procentowych w Szwajcarii wpływały na wysokość równej raty kredytowej oraz kosztu odsetkowego zadłużenia w zakładanym, trzydziestoletnim okresie spłat.

Jak wynika z powyższego zestawienia w okresie od września 2003 do maja 2007 istotnemu umocnieniu, bo o 19%, uległa złotówka. W tym samym jednak czasie mocna wzrosło oprocentowanie kredytu. Z poziomu 1,75% do 3,88%. W wyniku nałożenia się obu procesów rata kredytowa wzrosła tylko o 3%. Dużo mniej korzystnie wygląda kwestia potencjalnych odsetek do zapłacenia. Gdyby kredyt hipoteczny miał być spłacany zgodnie z założonym wcześniej harmonogramem, koszt jego obsługi wzrósłby aż o 53%!