-
Ceny mieszkań rosną, ich dostępność rekordowa
... najtańsze w historii Kolejny bardzo istotny element, który ma ogromny wpływ na ceny mieszkań, to koszt kredytu hipotecznego. Według danych NBP średnie oprocentowanie kredytów wypłaconych w ... jest inwestycja w mieszkanie na wynajem lub zakup mieszkania w celu jego remontu i sprzedaży po wyższej cenie. Dodatkowo szczepienia powinny wygaszać pandemię. ...
-
Polski rynek nieruchomości: ceny mieszkań stabilizują się
... na rynku wtórnym. Używane mieszkania nie stanowią już w zasadzie żadnej konkurencji dla nowych, a ich ceny zostały również mocno wywindowane. Tanieją więc lokale o najniższym standardzie, przeznaczone do generalnego remontu, mieszkania w blokach z dużej płyty i z kiepską lokalizacją. Na wartości zyskują natomiast spokojne nowoczesne osiedla na ...
-
Jak oszczędzać wiosną?
... wychodzimy i inwestujemy w sport w klubach fitness. Do tego dochodzą wydatki w postaci remontu mieszkania czy przeglądu samochodu po zimie. Co zrobić, by uchronić ... dwóch osób. Spotkania towarzyskie odbywaj w domu. Drink przyrządzony samodzielnie to około 30% ceny w pubie, dzięki czemu można zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt złotych w jeden wieczór. ...
-
Zakup pierwszego mieszkania będzie łatwiejszy?
... się na ten cel, to od i tak już niemałych kosztów remontu zrobionego za pożyczone pieniądze przez lata będziemy ... ceny lokalu. Czasem jest to stawka netto, a więc trzeba do niej jeszcze doliczyć VAT (23%). Wyraźne krótsza droga do własnego „M” W obliczu takich wymagań trudno dziwić się, że wśród osób w wieku od 25 do 34 lat ponad połowa mieszka ...
-
5 finansowych porad jak przetrwać remont mieszkania
... wyposażenia. – Podczas remontu lub metamorfozy ... ceny w różnych miejscach. Krok 3. Zastanów się kiedy zrobić remont, wybierz czas najlepszy na rynku i dla twojego portfela. Krok 4. Wybierz metodę finansowania remontu, sprawdź oferty rożnych banków by wybrać najlepszą dla siebie. Krok 5. Monitoruj i kontroluj środki, które wydajesz w trakcie remontu ...
-
Jaki kredyt na wykończenie mieszkania?
... nieruchomości. - Jest to możliwe również w przypadku, kiedy kredytem finansujemy 100% ceny zakupu. Nie oznacza to jednak, że bank udziela wówczas kredytu na więcej ... ? Niestety nie każdy kredytobiorca może liczyć na kredyt hipoteczny uwzględniający koszty remontu lub wykończenia mieszkania. Przykładowo, na pewno nie otrzymają go osoby, które zaciągają ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... procentowych. Taka sytuacja, obok małej liczby budowanych nieruchomości, powodowała, że ceny mieszkań rosły. Z danych Eurostatu wynika, że w ostatniej dekadzie stawki poszły w górę ... lokatorem albo konieczność zapewnienia lokalu zastępczego w przypadku chęci przeprowadzenia remontu powodują, że mało jest chętnych do inwestowania w mieszkania na ...
-
Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą do odsetek?
... , a więc najczęściej bardzo już zniszczone. Mówiąc krótko – nadające się do kapitalnego remontu. Wykorzystanie ustawy przy budowie domu Właśnie w tym wariancie z ustawy uda ... podanych w ustawie praktycznie wyklucza możliwość kupna mieszkań w największych polskich miastach. Ceny rynkowe dawno już przekroczyły progi 4-, a nawet 8 tysięcy złotych. W ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... 5 tys. PLN kosztował metr kwadratowy mieszkania w Lublinie i Szczecinie. Zaś ceny we wspomnianej wcześniej Gdyni kształtowały się na poziomie ... remontu). Najdroższe z oferowanych w lipcu, położone w prestiżowej części Śródmieścia - w Al. Przyjaciół wycenione zostało przez sprzedającego na kwotę 1 890 000 PLN (63 m2, przedwojenna kamienica). Ceny ...
-
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... , notarialne, za pośrednictwo oraz podatek (około 6% ceny mieszkania). Zakładamy przy tym, że kupujemy mieszkanie w stanie przeciętnym, a więc takie, które nie będzie wymagało generalnego remontu, a jedynie odświeżenia i zmiany części wyposażenia, na co założyliśmy wydatek na poziomie 10% ceny mieszkania. Do tego dochodzą oczywiście jeszcze ...
-
Zadbaj o domowe finanse w Nowym Roku
... budżecie – będą to wyjazdy wakacyjne, składki na polisy ubezpieczeniowe, koszty planowanego remontu mieszkania, wydatki na prezenty czy rodzinne wydarzenia. Zastanów się ... moment sprzyja rozważaniom dotyczącym przeprowadzki. Jeśli wynajmujesz mieszkanie postaraj się renegocjować umowę. Ceny najmu mieszkań spadają od miesięcy, ponieważ oferta rynkowa ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... oczekiwana stopa zwrotu wynosi 5,21 proc. Wartość ta jest zależna głównie od ceny zapłaconej za mieszkanie oraz stawki najmu uzgodnionej z najemcą. Nie należy jednak zapominać ... krocie (często ponad 10 tys. zł za mkw.), a jednocześnie mieszkania przeznaczone do remontu zlokalizowane w mniej atrakcyjnej okolicy to czasami wydatek poniżej 3 tys. zł za ...
-
Kredyt mieszkaniowy. Brać czy zbierać wkład własny?
... zł (22% ceny planowanego mieszkania) - za 12 miesięcy 88 160 zł (25% ceny planowanego mieszkania) - za 24 miesiące 96 862 zł (27% ceny planowanego mieszkania) ... wspólnoty mieszkaniowej. Zakładamy, że kupione lokum z rynku wtórnego, nie wymagałoby natychmiastowego remontu, a małżonkowie posiadają już część jego wyposażenia (np. meble). Trzeba zdawać ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2019
... . , poszukujący na rynku wtórnym tanich mieszkań w złym stanie - do remontu i w celu ich szybkiej odsprzedaży. Na to nakłada się rosnąca dostępność kredytu hipotecznego ... odniesieniu do analogicznego kwartału 2018 roku we wszystkich badanych lokalizacjach zanotowano wzrost średniej ceny zakupu 1 m2 powierzchni mieszkania na poziomie od 5% do 10%. ...
-
500 plus podnosi aspiracje gospodarstw domowych
... skłonność do ponoszenia wydatków remontowych. Dziś na duże prawdopodobieństwa przeprowadzenia remontu mieszkania wskazuje 30% respondentów. Dla porównania, w poprzednim kwartale odsetek ten ... ramach środków została podwojona. Jeśli natomiast wysoka presja inflacyjna na ceny części produktów spożywczych przeniosłaby się na inne obszary rynku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - wrzesień 2007
... w Al. Przyjaciół – 2 500 000 PLN). Z powodu trwającego ochłodzenia koniunktury gospodarczej ceny mieszkań w Budapeszcie od trzech lat stoją w miejscu. Korzystają z tego m.in. zagraniczne firmy, które wykupują całe kamienice i po przeprowadzeniu kapitalnego remontu sprzedają w nich komfortowe apartamenty w cenie 15-20 tys. PLN za mkw. Podobne ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - październik 2007
... i Bydgoszczy. Największy zaś wzrost cen odnotowały Katowice (4,6%) oraz Białystok (5,6%) - miasta, w których średnie ceny 1m2 mieszkania należą do jednych z najniższych w kraju. Po trwającym ... Oferty w niższych cenach można zaś znaleźć na Starej Pradze (mieszkanie do remontu - od 6000 PLN/m2). INDEX KREDYTOWY OPEN FINANCE - RYNEK KREDYTÓW W ...
-
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
... Ceny nieruchomości dyktuje rynek. Zdarza się jednak, że klienci ulegają pokusie kupna za „okazyjną” cenę mieszkania wymagającego znacznego remontu ...
-
Mieszkanie dla młodych - jakie warunki trzeba spełnić?
... na danym terenie, realna pomoc państwa może pokrywać większą część ceny niż 10-15%. Przewidziano też dodatkowe wsparcie w postaci spłaty części kredytu zaciągniętego ... budowlanych (tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane) do budowy bądź remontu domu czy mieszkania, zachowane zostaną prawa nabyte tylko do dokonywania odliczeń w kolejnych ...
-
5 finansowych pułapek, które generuje kupno mieszkania
... kredytu. Wraz z wymaganym wkładem własnym daje to łącznie ponad 13% (39 tys. zł) ceny nabywanego „M”. Dużo? Nabywcy mieszkań używanych muszą się przygotować na jeszcze wyższe koszty – ... % jego wartości w gotówce, a w tej kwocie nie uwzględniono ewentualnych kosztów remontu, wyposażenia czy chociażby odświeżenia lokalu. 2. Zadatek to nie zaliczka Z ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... że część z lokali po zakupie jest przystosowywana do wynajmu (różny zakres remontu), co także ma istotne przełożenie na końcową opłacalność przedsięwzięcia. Wśród analizowanych ... istnieją duże różnice w standardzie i lokalizacji nabywanych mieszkań, co ma przełożenie na ceny ofertowe. Kupić czy wynajmować? Jak zwykle potencjalni najemcy mieszkań mają ...
-
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... a tym bardziej sytuacje konfliktowe. Trzeba też pamiętać, że nikt nie zagwarantuje, że ceny nieruchomości i czynsze wynajmu będą wciąż rosły. Co prawda, historia pokazuje, że ... tysięcy złotych i to raczej przy założeniu jego delikatnego odświeżenia, a nie gruntownego remontu. Do tego pamiętajmy, że w końcu Rada Polityki Pieniężnej zacznie podwyższać ...
-
Czy angażować własne środki w kredyt hipoteczny?
... oprocentowania kredytu zaciąganego w 100%, w porównaniu do kredytu zaciąganego na 80% ceny nabycia" – tłumaczy Grzegorz Jusiński z Credit House Polska - "Pomijamy koszt ubezpieczenia ... i mniejszy kredyt, to tym samym stajemy przed koniecznością sfinansowania remontu np. środkami z o wiele droższego kredytu gotówkowego i jeszcze droższego kredytu ...
-
Samozatrudnienie to większy kredyt hipoteczny
... zakup na trzydziestoletni kredyt mieszkania o powierzchni 49 m kw. W Bydgoszczy natomiast, gdzie ceny są relatywnie niskie, przeciętna zdolność kredytowa osoby z umową o pracę i dochodem 5 ... zostało wystawione trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 82,1 m kw. Lokal wymaga lekkiego remontu i znajduje się na parterze bloku z wielkiej płyty. Dla ...
-
Mieszkanie dla młodych: mimo zmian pieniędzy wystarczy
... . Zyskają za to małe miejscowości, gdzie ceny są niższe, w niektórych miastach w limicie mieści się zdecydowana większość lokali na sprzedaż. Taka zmiana w MdM pozwoli też kupić z dopłatami mieszkanie w dużym mieście w niższym standardzie, np. takie przeznaczone do remontu. Rodziny wielodzietne z łatwiejszymi i wyższymi dopłatami Zmiana ...
-
Rynek wtórny zmieni oblicze MdM
... Katowicach (45 proc.), Bydgoszczy (41 proc.) i Łodzi (34 proc.). Są to miasta, w których ceny nieruchomości są relatywnie niskie. Dostępność mieszkań z dopłatami będzie jednak w skali ... W każdym mieście można znaleźć mieszkania bardzo tanie, przeznaczone na przykład do remontu, więc nawet w Krakowie czy Warszawie dopłaty do rynku wtórnego będą ...
-
Kredyt mieszkaniowy: rynek pierwotny a wtórny
... . Należy pamiętać, że inspekcje te mogą być dodatkowo płatne. Ich ceny wahają się od kilkudziesięciu do kilkuset złotych. Dobrą wiadomością jest natomiast ... Cechy wspólne Mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego mają także cechy wspólne - zazwyczaj wymagają remontu lub wykończenia. Ubiegając się o kredyt hipoteczny, bank może udzielić pożyczki ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... trójkę dzieci. Należy pamiętać, że w programie obowiązują limity dotyczące maksymalnej ceny za mkw., po których przekroczeniu nie można ubiegać się o wsparcie. W związku ... – 19 zł. Należy również pamiętać o kosztach dodatkowych takich jak koszty remontu / urządzenia mieszkania. Kolejnym obciążeniem będą koszty około-kredytowe, czyli: prowizja banku ...
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... a tym bardziej sytuacje konfliktowe. Trzeba też pamiętać, że nikt nie zagwarantuje, że ceny nieruchomości i czynsze wynajmu będą wciąż rosły. Co prawda, historia pokazuje, że ... tysięcy złotych i to raczej przy założeniu jego delikatnego odświeżenia, a nie gruntownego remontu. Do tego pamiętajmy, że w końcu Rada Polityki Pieniężnej zacznie podwyższać ...
-
Finansujemy remont
... kredytu. Pierwszym ograniczeniem jest wycena mieszkania - cena płacona za mieszkanie łącznie z kosztem remontu lub wykończenia finansowanego przez bank nie może być większa niż ... zabezpieczenia posiadanego przez bank. Z drugiej jednak strony bank sprawdza również, czy ceny nie są zawyżone. Jeżeli znacznie odbiegają od średniego poziomu, bank może ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2009
... (wraz z dodatkowymi opłatami) wynegocjowana wysokość czynszu, okresy przestoju, koszty remontu, wysokość opłat dla administracji czy wreszcie zmiana wartości samego mieszkania. ... proc. obecnie). Z kolei w drugim półroczu oczekiwany jest ponowny wzrost inflacji i – o ile stawki najmu i ceny mieszkań nie zmienią się do tego czasu – rentowność najmu i ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... chwilę największy potencjał zysku z inwestycji w mieszkanie mają lokale w Katowicach. Niskie ceny zakupu są sprzymierzeńcem inwestorów, za 200 tys. zł bez problemu kupimy tam ... pojawią się kłody w postaci na przykład zniszczeń w lokalu czy konieczności nieoczekiwanego remontu. Znalezienie najemców za dobrą stawkę też zająć może nawet kilka miesięcy. ...
-
Kupno mieszkania na wynajem? Dobry moment już minął
... , a tym bardziej sytuacje konfliktowe. Trzeba też pamiętać, że nikt nie zagwarantuje, że ceny nieruchomości i czynsze wynajmy będą wciąż rosły. Co prawda, historia pokazuje, że ... tysięcy złotych i to raczej przy założeniu jego delikatnego odświeżenia, a nie gruntownego remontu. Kilka podwyżek może pochłonąć zyski Do tego pamiętajmy, że w końcu Rada ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... . Kolejnym ryzykiem są dodatkowe koszty związane z lokalem. Z jednej strony należy pamiętać o okresie pomiędzy zakupem mieszkania a jego wynajęciem. Niektóre nieruchomości wymagają remontu (czy choćby odświeżenia), inne doposażenia – bezkosztowo udaje się to zrobić bardzo rzadko. Ale to nie koniec ewentualnych wydatków – te powyższe ...
-
Ubezpieczenie nagrobka w ramach polisy mieszkaniowej?
... odszkodowanie, które odpowiada kosztom odtworzenia zniszczonego obiektu. Obecnie przez wzrost inflacji, ceny nagrobków również są wyższe, na co należy zwrócić uwagę przy szacowaniu wartości ... do stanu nowego. W przypadku grobowców i nagrobków oznacza to pokrycie kosztów: remontu, naprawy, odbudowy lub zakup nowego albo tego samego rodzaju, typu oraz ...