-
W których miastach najłatwiej o własne mieszkanie?
... , bo nawet 14 lat, trwałoby to we Wrocławiu, Krakowie i Warszawie. Wśród analizowanych przez nas ośmiu miast najwyższe wynagrodzenia wypłacane są w Warszawie, Krakowie i Poznaniu. ... wyliczenie ma charakter orientacyjny, mający ukazać różnice w dostępności mieszkania w poszczególnych miastach. W rzeczywistości po 10 czy 14 latach ceny mogłyby się ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale częściej stać nas na kredyt
... na mieszkanie Ze spadkiem udziału raty w dochodzie mamy do czynienia we wszystkich 17 analizowanych miastach. Największe znaczenie ma to jednak dla mieszkańców Warszawy, Poznania, Krakowa i Gdyni. W 2013 r. udział ... kupić musieliby zdecydować się na mniejszy metraż. Obecnie ten stosunek we wszystkich analizowanych miastach jest niższy niż 40%. Nawet ...
-
Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?
... limity cenowe dla programu Rodzina na swoim w praktyce uniemożliwią uzyskanie dopłaty do kredytów zaciąganych na zakup mieszkań z rynku wtórnego. W wielu analizowanych miastach w ogóle nie znajdziemy mieszkań spełniających kryteria cenowe programu. Symulację dostępności używanych mieszkań przeprowadził serwis Dom.Gratka.pl i sieć biur nieruchomości ...
-
RnS: czy opłacało się czekać na tańsze mieszkanie?
... pl pokazują, że gra na zwłokę opłacała się tylko w niektórych miastach Polski. Rządowy program „Rodzina na Swoim” przez wiele lat stymulował rynek mieszkaniowy i ... spadła, to łączny koszt związany ze spłatą kredytu wzrósł. Spośród 9 analizowanych lokalizacji, w czterech opłacalne było zakupienie mieszkania wcześniej, z wykorzystaniem programu RnS, a ...
-
MdM stracił 400 mln zł
... zostało z dopłatą MdM. MdM – wyższe oprocentowanie i prowizja - W większości analizowanych lokalizacji, kredyty były zaciągane na znacznie mniej korzystnych warunkach cenowych, zarówno jeśli chodzi o prowizję, jak i marże odsetkowe. Średnia marża dla kredytu MdM w analizowanych miastach wynosiła 2,02 p.p. i była wyższa o 0,08 p.p. niż dla kredytów ...
-
O duże mieszkanie trudniej niż przed laty
... r. Największa różnica powierzchni dostępnej za średnie wynagrodzenie (2002 r. – 2014 r.), jest widoczna w Warszawie. Do końca obecnej dekady dostępność metrażu we wszystkich analizowanych miastach powinna znacznie przekroczyć poziom z 2002 roku. To nie oznacza jednak, że sytuacja nabywców lokali będzie bardzo dobra. W praktyce komfortowy zakup ...
Tematy: ceny mieszkań, przeciętne wynagrodzenie -
Wynagrodzenia V 2010 a zdolność kredytowa
Miesięczny spadek średniego wynagrodzenia sprawił, że we wszystkich analizowanych przez Open Finance miastach spadła dostępność mieszkań na kredyt. Publikowany co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny wskaźnik przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw spadł w stosunku do ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Gdańsk na czele Spośród siedmiu analizowanych przez Home Broker i Domiporta.pl miast najlepiej prezentuje się Gdańsk. Według ... Transakcyjnych Home Broker i Open Finance, który pokazuje realne ceny zakupu mieszkań w poszczególnych miastach wynika, że za lokal w Gdańsku trzeba średnio zapłacić 5089 zł za mkw. ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... do nawet 68% w Poznaniu. W drugiej kolejności wynajmowane są mieszkania 3-pokojowe, które największą popularnością cieszą się w miastach Wschodniej Polski – Białymstoku (38%) i Lublinie (30%). Wśród analizowanych lokalizacji tylko w Poznaniu minimalną przewagę nad nimi uzyskały kawalerki (16%). Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty ...
-
Ile pracujemy na kupno mieszkania? Najkrócej w Katowicach
... Łodzi. Najtrudniej jest w Warszawie i Białymstoku. Porównanie cen i wynagrodzeń w poszczególnych miastach czasami daje zaskakujące wyniki. Dla przykładu cena mieszkania o ... więcej. Katowice swój wynik zawdzięczają przede wszystkim wysokim dochodom mieszkańców. Wśród analizowanych przez nas miast wyższe zarobki otrzymują jednie mieszkańcy ...
-
Wynagrodzenia VIII 2009 a zdolność kredytowa
... ze średniej i uaktualniają np. raz na kwartał. Wśród 11 analizowanych miast dostępność mieszkań wzrosła w dwóch: Bydgoszczy (do 78,1 m2) i Toruniu (do 74 ... i tych z poprzedniego raportu wynikają ze zmiany metodologii obliczeń – teraz mediana cen w poszczególnych miastach liczona jest z trzymiesięcznej ważonej średniej kroczącej. Wskutek najwyższych w ...
-
Bezpieczny kredyt 2% strzałem w dziesiątkę. Wkład własny już nie jest problemem
... . O jakich kwotach mowa? Według danych serwisu Domiporta.pl zakup mieszkania dwupokojowego w Warszawie to konieczność posiadania średnio 126 tys. zł. W innych analizowanych miastach jest taniej, ale to nadal wymóg zgromadzenia kilkudziesięciu tysięcy złotych. Bez pomocy rodziny bardzo trudno jest uzbierać młodym ludziom wymagany ...
-
Jak płatności cyfrowe wpływają na rozwój miast?
... cyfrowych w największych światowych metropoliach. Jak się okazuje, w grupie 100 analizowanych miast wzrost popularności płatności cyfrowych mógłby oznaczać korzyści rzędu 470 ... netto w 100 miastach objętych analizą wyliczona została w przybliżeniu na 470 mld dolarów: Wartość bezpośrednich korzyści netto osiągalnych w 100 miastach przez konsumentów ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... (4,96 proc.). Ciekawostką jest, że oczekiwane rentowności się spolaryzowały. W czterech wymienionych miastach wynoszą znacząco ponad średnią, a w trzech poniżej. Słabiej wygląda to w Gdyni (3,69 ... 3,53 proc. netto w skali roku (czyli najniższa oczekiwana rentowność spośród analizowanych miast) to stawka nie do osiągnięcia dziś na bankowej lokacie ...
-
Kredyty hipoteczne w Polsce w II kw. 2008r.
... pogodzić się z uszczupleniem swego majątku. Przyczyną jest wysoka inflacja (ok. 1,5 proc. kwartalnie). Wysoki wzrost cen sprawił, że wartość nieruchomości w analizowanych miastach w drugim trymestrze w porównaniu z poprzednim realnie sie zmniejszyła, mimo ewentualnego wzrostu ich wartości rynkowej. Na podstawie danych z rynku warszawskiego można ...
-
Najem czy kredyt hipoteczny? Wiemy, co lepsze dla kieszeni
... powierzchni 50 mkw. Obliczenia uwzględniają średnią transakcyjną stawkę czynszu w sześciu największych miastach (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk) oraz przeciętny koszt ... Polskiego). W poniższej tabeli możemy zobaczyć uśrednione wyniki, które dotyczą sześciu analizowanych miast. W tych metropoliach, przeciętna rata kredytu na 90% ...
-
Gdzie najszybciej uzbieramy na własne mieszkanie?
... w Zielonej Górze oszczędzanie na nie potrwa 4 lata. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W większości analizowanych miast na 40 m kw. należało by odkładać równowartość cztero-lub pięcioletnich średnich wynagrodzeń. Wyjątkiem jest Warszawa i Kraków. W tych miastach czas oszczędzania wydłuża się odpowiednio do 6 lat oraz do 6 lat i 1 miesiąca ...
-
Jakie mieszkanie kupimy za 1000 zł miesięcznie?
... eksperci portalu RynekPierwotny.pl obliczyli wielkość nowego mieszkania, które w poszczególnych miastach można kupić za kredyt z pierwszą ratą wynoszącą 1000 zł lub ... nieunikniony wzrost stóp procentowych NBP i powiązanej z nimi stopy WIBOR - 3M. W analizowanych przykładach, kredytobiorca z pierwszą ratą 1000 zł lub 1500 zł, powinien być ...
-
Wyższe limity w programie MdM = wyższe ceny mieszkań?
... miastach, MdM dla rynku pierwotnego cieszy się największą popularnością. Spośród 18 analizowanych ...
-
Wynagrodzenia IX 2009 a zdolność kredytowa
... w Łodzi i Warszawie kupić singiel zarabiający średnią krajową. Jego sytuacja w tych miastach jest jednak diametralnie różna, bo w stolicy oznacza możliwość kupna lokalu o powierzchni 19,8 ... coraz większa zdolność kredytowa stymulowana przez rosnące pensje. Obecnie mediana analizowanych przez Open Finance ofert bankowych wynosi 310 tys. zł, o 11 tys. ...
-
Rynek kredytów hipotecznych I 2009
... i Expandera. Expander porównał wysokość raty na zakup mieszkania o powierzchni 60 m.kw. i średniej cenie za metr w wybranych miastach w styczniu 2009 roku i w styczniu 2008 roku. We wszystkich analizowanych miastach rata kredytu, zarówno w złotych, jak i we frankach, jest dziś niższa niż przed rokiem. W przypadku kredytu w złotych ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011
Spadek cen mieszkań oraz wysoka inflacja sprawiły, że dla osób wynajmujących mieszkania ubiegły rok nie należał do specjalnie udanych. Kto przed rokiem dokonał takiej inwestycji może żałować, bo znacznie lepiej wyszedłby na obligacjach skarbowych czy lokacie bankowej. Osoby, które przed rokiem zainwestowały w mieszkanie na wynajem nie mają ...
-
"Mieszkanie bez wkładu własnego": limity mają wzrosnąć
... nowych mieszkań wzrosły o 19% r/r, a używanych o 15% r/r. To sprawi, że w wielu miastach trudno będzie znaleźć lokal w takiej cenie, która będzie niższa niż limit ... mieszkanie dochód netto musi wynosić aż 10 393 zł. Najniższy limit wśród analizowanych miast występuje w Szczecinie i dlatego tam teoretycznie wystarczy dochód 6 171 zł. Wiemy ...
-
BIK o kredytach we IX 2017 r.
... analizowanych produktów kredytowych - wynika z najnowszych statystyk BIK. Pod względem ilościowym wzrosty dotyczyły ... W przypadku kart kredytowych obserwujemy duże zróżnicowanie przyznawanych limitów nie tylko w różnych miastach – wyższe w aglomeracjach, niższe w mniejszych miejscowościach ale również w poszczególnych dzielnicach dużych miast np ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... %, np. w Gdańsku. Przełożyło się to na obniżenie opłacalności rentowności inwestycji (ROI) w wynajem nieruchomości średnio o jedynie 0,27% do poziomu 7,45%. Choć w analizowanych miastach, w przypadku Łodzi, odnotowano także wzrost ROI o 0,91% do poziomu 8,38%. Małe bardziej opłacalne Z podobną zmianą trendów, choć w zakresie wartości, mamy ...
-
Zakup jakiego mieszkania możliwy przy obecnej zdolności kredytowej?
... wyższą kwotę kredytu. Z naszych obliczeń wynika, że zdolność kredytowa w analizowanych bankach wzrosła o co najmniej kilka, a najczęściej o kilkanaście procent, ale mamy ... dwupokojowych będzie w zasięgu zdolności kredytowej naszego singla. Gorzej jest w innych miastach – we Wrocławiu, Gdańsku czy Krakowie ofert w tej cenie jest niestety niewiele. ...
-
Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera IX 2014
... miastach biorąc pod uwagę średnią cenę transakcyjną mieszkań. Obliczono także, ile więcej za metr kwadratowy rodzina może zapłacić nabywając mieszkanie o niezmienionej powierzchni. Z analizy zostały wyłączone Łódź i Olsztyn, ponieważ limit ceny w MDM jest wyższy od średnich cen w tych miastach. We wszystkich z 15 analizowanych miast ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks IV kw. 2013
... . Przeciętne wynagrodzenie w ciągu 12 miesięcy wzrosło, a średnie ceny ofertowe analizowanych nieruchomości praktycznie się nie zmieniły. Nieco inne przyczyny zadecydowały o ... wartości IOH w styczniu i kolejnych miesiącach 2014 roku. Spadki we wszystkich miastach Indeks IOH w zarówno w skali roku i kwartału we wszystkich lokalizacjach zanotował ...
-
Zadłużenie Polaków w aglomeracjach
... Sytuacja mieszkańców ośrodków miejskich jest zróżnicowana. W siedmiu na trzynaście analizowanych aglomeracji kłopoty finansowe ich mieszkańców są mniej rozpowszechnione niż wśród mieszkańców pozostałej części województwa. Można by się pokusić o tezę, że życie w tych miastach dają ich lokatorom większe szanse na uniknięcie problemów finansowych ...
-
Rodzina na Swoim na finiszu
... , jaki oglądaliśmy pod koniec 2006 roku. Ceny transakcyjne mieszkań w największych miastach osiągnęły (według NBP), poziom porównywalny z tym sprzed boomu mieszkaniowego z lat 2006 ... z uruchomieniem kredytu to tylko nie całe 3 tys. zł – najmniej spośród wszystkich analizowanych ofert, warto jednak pamiętać że koszt ubezpieczenia na życie w wysokości ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2015
... miast). W przypadku kawalerek byłoby to 553 zł, a trzypokojowych lokali – 1383 zł miesięcznie. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne - porównanie W poszczególnych miastach wyniki te byłyby oczywiście bardzo zróżnicowane. Najwyższe byłyby w Warszawie, gdzie zadłużając się na trzy pokoje trzeba oddawać do banku przeciętnie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... dziś jest to 4,78 proc. W tym czasie zanotowaliśmy wzrost rentowności we wszystkich miastach poddawanych analizie. Rentowność najmu wyliczana jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań ... to 4,03 proc. rocznie (w Gdyni 4,08 proc.). Najnowsza średnia dla wszystkich analizowanych ośrodków miejskich to 4,78 proc., co oznacza zwrot z inwestycji po ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... linki: Oferty nieruchomości Katowice, Gdańsk i Łódź wróżą najlepiej Spośród analizowanych przez Home Brokera i Domiporta.pl dużych miast na tę chwilę największy ... będzie poszukiwanie najemcy. Nieźle wygląda też zakup lokalu na wynajem w kilku innych miastach. W Gdańsku, Łodzi i Warszawie oczekiwany zysk netto w skali roku to ponad 5,5 proc. Pomiędzy ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... miesiąca w roku mieszkanie stoi puste w oczekiwaniu na najemców i tylko generuje koszty. Wśród analizowanych przez Home Brokera miast zdecydowanie najwyższą oczekiwaną rentownością najmu wyróżnia ... strony i po drugiej są stawki najmu. – Choć w krótkim okresie w niektórych miastach cena za metr kwadratowy mieszkania na wynajem nieznacznie spadła, to ...
-
Zakup mieszkania. Jak długo trzeba oszczędzać na wkład własny?
... miastach oszczędzanie na 10% wkład własny zajmie najwięcej czasu - po 32 miesiące. Oszczędzać muszą jednak dwie osoby i to po 20% dochodów netto. Takie założenie zostało przyjęte dla wszystkich analizowanych ...