Ochłodzenie koniunktury na brytyjskim rynku nieruchomości komercyjnych

Przeczytaj także: Brak oznak ożywienia na australijskim rynku mieszkaniowym

Rynki finansowe

O przeszło 5-proc. względem ceny emisyjnej na poziomie 22 zł rośnie kurs Polskiego Holdingu Nieruchomości podczas pierwszych notowań giełdowych. Taki debiut trzeba uznać za udany skoro inwestorzy nie chcieli zbytnio przepłacać za te akcje w trakcie oferty publicznej, jak również z uwagi, że w ostatnich dniach na warszawskim parkiecie panowała nerwowa atmosfera. Po dwóch godzinach handlu tymi walorami właściciela zmieniło 365 tys. akcji. Do inwestorów trafiło w ofercie publicznej ponad 10,8 mln sztuk, z czego przeszło 1,6 mln do inwestorów indywidualnych (na te papiery zapisały się 6174 osoby). Przy obecnych cenach cała spółka jest wyceniona na ponad 1 mld zł. Wartość 150 nieruchomości z jej portfela oceniana jest na 2,1 mld zł. Dla porównania wartość rynkowa największych deweloperów komercyjnych na GPW to 2,67 mld zł w przypadku GTC i prawie 2,4 mld zł jeśli chodzi o Echo Investment..

Europejskie giełdy kolejny dzień tkwią w marazmie. Nie były w stanie z niego wyrwać dane o grudniowej produkcji przemysłowej w Europie. W strefie euro spadła o 2,4% w skali rocznej, a w Unii Europejskiej o 2,3%. W całej UE 15 państw odczuło regres produkcji, a w 8 wystąpił jej wzrost. Najgorsza sytuacja miała miejsce w Hiszpanii (spadek o 6,9%), we Włoszech (-6,6%), w Czechach (-5,8%) i Polsce (-5,4%). Najwyższe zwyżki wystąpiły na Łotwie (10,7%), Malcie (10,3%) oraz Litwie (9,1%). Inwestorzy będą czekać na styczniową sprzedaż detaliczną w USA. Oczekiwany jest jej wzrost o 0,1% w skali miesiąca. Miesiąc wcześniej było to 0,5%.

Rynki nieruchomości

Po czterech bardzo udanych miesiącach pod względem koniunktury na brytyjskim rynku nieruchomości komercyjnych w styczniu doszło do jej wyraźnego ochłodzenia. Wskaźnik opracowywany przez Savills i Markit obniżył się z grudniowych 10,6% do 3,1%. To oznacza, że wciąż więcej uczestników rynku wskazywało na poprawę koniunktury, ale wynik był najsłabszy od sierpnia 2012 r.

Stało się tak głównie za sprawą sektora publicznego, w którym oceny koniunktury pogorszyły się z 4,2% do minus 9,7%. Natomiast w segmencie prywatnym spadek był mniejszy, z 14,4% do 10,9%. Uwagę zwracały różnice regionalne. O ile w Londynie doszło do znacznego obniżenia się wskaźnika koniunktury (z 26,5% do 14%), to w pozostałej części Wielkiej Brytanii nastąpił wzrost z 5,4% do 8,3%. Oczekiwania nieco się w styczniu poprawiły, z 9% do 9,2%. Największy optymizm panuje w segmencie nieruchomości przemysłowych (15,6%), poprawiają się oceny koniunktury w segmencie powierzchni handlowych i rozrywkowych (9,2%), a najsłabiej oceniane są perspektywy w obszarze biur (3%).

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Po 4 udanych miesiącach styczeń przyniósł ochłodzenie koniunktury na brytyjskim rynku nieruchomości komercyjnych
• Wzrost o ponad 5% akcji PHN na pierwszej giełdowej sesji to dobry wynik biorąc pod uwagę, że inwestorzy nie byli skłonni windować ceny emisyjnej w stronę maksymalnego poziomu

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.