Kredyt hipoteczny na milion złotych

Przeczytaj także: Zdolność kredytowa w każdym banku inna

Kto może planować zakup dużego mieszkania?

Kredytobiorca, który chce kupić większe mieszkanie i zaciągnąć zobowiązanie w wysokości 1 miliona złotych musi posiadać stałe, miesięczne zarobki na minimalnym poziomie około 10 200 zł netto. Warto zwrócić uwagę, że przy takich dochodach klient w opinii banku jest w stanie sprostać spłacie comiesięcznych rat w wysokości maksymalnie 6 630 zł (w przypadku kredytów w PLN) oraz 4284 zł (w przypadku kredytów denominowanych w EUR). Sytuacja wygląda nieco gorzej jeśli klient ma już na swoim koncie inne zobowiązania, obniżają one znacznie zdolność kredytową.

Bank mający udzielić takiego kredytu będzie starał się uzyskać pewność, że klient, który stara się o sfinansowanie dużego, drogiego mieszkania jest przede wszystkim wiarygodny.

Elżbieta Kopka, ekspert Invigo podkreśla, że o wiarygodności klienta stanowią przede wszystkim poziom wykształcenia, ugruntowana pozycja zawodowa, stabilna praca oraz odpowiedni wiek.

Jakie mieszkanie za milion złotych?

Cena za jeden metr kw. nowego apartamentu kosztuje w stolicy średnio 11,6 tys. zł. (źródło: Emmerson). To oznacza, że mając do dyspozycji milion złotych można planować zakup co najmniej stumetrowego mieszkania. Co ważne, lokale o podobnej powierzchni są dostępne w bardzo wielu ciekawych lokalizacjach.

"Warto wziąć pod uwagę fakt, że myślący o nowych inwestycjach deweloperzy starają się jak najszybciej sprzedać lokale gotowe do zamieszkania. Różnego rodzaju rabaty, upusty i promocje to obecnie konieczność" - dodaje Elżbieta Kopka.

Co proponują banki?

W oparciu o opisane powyżej kryteria eksperci Invigo sprawdzili, jakie banki byłyby dziś gotowe udzielić kredytu w wysokości miliona złotych. Na potrzeby symulacji przyjęto założenie, że klient ubiegający się o kredyt w PLN posiada już wkład własny w wysokości 250 000 zł. To pozwoli mu łącznie z uzyskanym kredytem zakupić nieruchomość o powierzchni ok. 110 mkw. i wartości 1 250 000 zł.

Zestawienie ofert pokazuje, że najciekawszą propozycję miałby dziś Deutsche Bank, który proponuje marżę promocyjną 0 proc. w pierwszym roku kredytowania dla klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz przystąpią do produktu inwestycyjnego db Inwestuj w Przyszłość Stabilny Wzrost VI - Open Life (pierwsza składka inicjująca w wysokości 4500,00 zł oraz składka miesięczna nie niższa niż 136,00 zł) - dotyczy kredytów powyżej 100 000 zł.