Kredyt hipoteczny na milion złotych

Przeczytaj także: Zdolność kredytowa w każdym banku inna

Pozytywnie nastawiony do finansowania zakupu większych nieruchomości jest także największy polski bank PKO BP. Klienci mogą liczyć na promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania w przypadku, gdy otworzą konto w banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oraz nabędą kartę kredytową lub ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu przy wykupie ubezpieczenia od utraty pracy. Niestety koszt takiego ubezpieczenia wynosi 32 500 zł. W kolejnych latach marża wzrośnie do poziomu 1,17 proc. Dla Klientów niezainteresowanych ubezpieczeniem od pracy bank przygotował inną opcję ubezpieczeniem na życie – marża w pierwszym roku 0.99 proc. w kolejnych latach 1.18 proc. oraz prowizją od 0,5 proc. Koszt takiego ubezpieczenia to 0,06 proc. miesięcznie liczone od kwoty kredytu pozostającego do spłaty.

Klienci, poszukujący kredytu na milion złotych mogą przeanalizować także propozycję banku Millennium. Bank nie pobiera prowizji z tytułu uruchomienia kredytu, a do tego oferuje promocyjną marżę 1,19 proc. Skorzystanie z oferty jest warunkowane otwarciem konta w banku oraz nabyciem karty debetowej (należy dokonywać za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł miesięcznie), a także wykupieniem ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank w całym okresie kredytowania (koszt to 0,02 proc. kapitału miesięcznie).

Kredyt na milion złotych zaoferuje także MultiBank gdzie klienci mogą liczyć na promocyjną marżę 1,3 proc. oraz brak prowizji. Bank będzie wymagał jednak wykupienia ubezpieczenia spłaty rat kredytu "Pakiet Bezpieczna Spłata" (ten koszt wyniesie 15 tys. zł). Podana wartość jest składką za pierwsze 2 lata ochrony ubezpieczeniowej, po upływie tego okresu składka płatna jest miesięcznie w wysokości 4.00 proc. od raty kredytu. Aby skorzystać z marży promocyjnej, należy kontynuować ubezpieczenie przez okres 5 lat.

Ile ostatecznie kosztuje kredyt na milion zł?

Symulacja pokazuje, że niższa rata nie zawsze oznacza najtańszy kredyt. By wybrać najlepszy dla siebie kredyt należy bardzo dokładnie analizować wszystkie warunki poszczególnych ofert. Analiza Invigo pokazuje, że w wielu przypadkach korzystanie z ofert specjalnych może mieć sens – kupujemy ubezpieczenia, zyskujemy korzystniejsze warunki kredytu i dodatkowy parasol ochronny.

Ważne, by decydując się na kredyt zawsze poznać i porównać całkowity koszt samego zobowiązania oraz dodatkowych produktów jaki będzie trzeba ponieść. Warto podkreślić także, że zamożniejsi klienci posiadający większe możliwości i potrzeby finansowe są przychylniej nastawieni do produktów dodatkowych (m.in. inwestycyjnych). Co ciekawe, w takim przypadku przychylnie nastawione są także banki.

Kredytobiorcy ubiegający się dziś o wysokie kredyty w pakiecie z produktami dodatkowymi, mają znacznie szersze pole do negocjacji. Przedstawione powyżej oferty zawierają standardowe warunki cenowe, ale przy kredytach takich jak analizowany kredyt na milion, z pewnością można podjąć próbę negocjacji bardziej atrakcyjnych warunków kredytu.