Dostępność kredytów: indeks IX 2010
2010-09-30 13:27
Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Dostępność kredytów: indeks VIII 2010
Na wynik indeksu wpływają trzy parametry: maksymalne możliwe LtV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości), bankowa marża oraz maksymalna zdolność kredytowa wyliczona dla rodziny zarabiającej dwukrotność średniej krajowej podawanej co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. IDK uwzględnia więc zarówno podejście banków (maksymalne LtV i marża), jak i zmianę zarobków Polaków.fot. mat. prasowe
Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC
Ze względu na wrażliwość zdolności kredytowej na dochody kredytobiorcy zwykle indeks podążał w tym samym kierunku co publikowana przez GUS średnia krajowa. Tak było przez ostatnie dwa miesiące, ale we wrześniu stało się inaczej (ostatni raz taką sytuację zaobserwowaliśmy w czerwcu). Przeciętne wynagrodzenie w poprzednim miesiącu wyniosło 3407,26 zł brutto (2440,51 zł netto), to o 0,2 proc. mniej niż miesiąc wcześniej, tymczasem indeks powędrował w górę.
Stało się tak dzięki spadkowi marż kredytowych. Wyliczana na potrzeby IDK średnia marża dla kredytu z 25-proc. wkładem własnym spadła z 1,95 do 1,86 i jest najniższa od przełomu lat 2008 i 2009 kiedy to wybuch kryzysu znacznie ostudził chęć banków do udzielania kredytów. W ciągu roku marża spadła o ok. 1 pkt proc., we wrześniu ubiegłego roku dla podobnych parametrów średnia marża była tylko nieco niższa od 3 pkt procentowych.
fot. mat. prasowe
Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC
Rośnie też skłonność banków do udzielania kredytów bez wkładu własnego, coraz częściej można też otrzymać pożyczkę z LtV wyższym niż 100 procent. Rok temu średnie LtV liczone na potrzeby IDK wynosiło 95 proc., dziś jest to 101,4 procent. Na rynku jest kilka banków, które przy kredytach złotowych wymagają wkładu własnego (m.in. ING Bank Śląski i Polbank) oraz kilka deklarujących kredytowanie na ponad 100-proc. wartości nieruchomości (m.in. Alior Bank, Getin Noble Bank, mBank i MultiBank).
Indeks powstaje na podstawie uśrednionych ofert dziesięciu banków z rynkowej czołówki pod względem sprzedaży kredytów. Na indeks nie wpływają zatem oferty instytucji sprzedających niewielką liczbę kredytów miesięcznie, ale jeśli chodzi o parametry, znacznie odbiegające od rynkowych standardów.
oprac. : Marcin Krasoń / Open Finance
Przeczytaj także
-
Dostępność kredytów: indeks IX 2014
-
Dostępność kredytów: indeks VIII 2014
-
Dostępność kredytów: indeks VII 2014
-
Dostępność kredytów: indeks VI 2014
-
Dostępność kredytów: indeks V 2014
-
Dostępność kredytów: indeks III 2014
-
Dostępność kredytów: indeks II 2014
-
Dostępność kredytów: indeks I 2014
-
Dostępność kredytów: indeks XII 2013