Rynek kredytów hipotecznych II 2009

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych I 2009

W przypadku kredytów w złotych wzrost średniej zdolności kredytowej w porównaniu ze styczniem wynosi aż 12 tys. zł i jest to już drugi miesiąc, w którym ona rośnie. Pojawia się więc nadzieja na odwrócenie tendencji spadkowej. Maksymalna kwota kredytów w złotych systematycznie spadała bowiem od połowy 2007 r. kiedy wynosiła ok. 313 tys. zł. W dalszym ciągu utrzymują się jednak znaczne rozbieżności w wyliczaniu zdolności kredytowej w poszczególnych bankach. W lutym, podobnie jak w styczniu najwyższą kwotę kredytu w złotych przykładowej 4-osobowej rodzinie przyznał BGŚ – 332,9 zł. Od stycznia nie zmienił się również bank, który przyznaje najniższe kwoty kredytów w złotych. GE Money Bank był gotów pożyczyć jedynie 80 tys. zł. W BGŚ zdolność kredytowa jest więc ponad 3 razy większa niż w GE, a różnica wynosi aż 252,9 tys. zł.
W przypadku kredytów w euro i frankach szwajcarskich w porównaniu ze styczniem również wzrosła przeciętna zdolność kredytowa, choć wzrost wynosi zaledwie 3 tys. zł. Mimo wzrostu, średnia zdolność kredytowa w EUR i CHF pozostaje znacznie niższa niż w przypadku kredytów w złotych. Można jednak wskazać banki gotowe przyznać wyższą kwotę kredytu w walucie niż w złotych. Dla przykładu w Banku Pekao maksymalna zdolność kredytowa w euro (304,7 tys. zł) jest wyższa niż w złotych (294,6 tys. zł). Natomiast w Polbanku zdolność kredytowa we frankach 280,4 tys. zł) jest wyższa niż w złotych (257,5 tys. zł).

Zdolność kredytowa dla kredytów walutowych, podobnie jak dla kredytów w złotych, znacznie różni się w poszczególnych bankach. W przypadku kredytów w euro, w bankach gotowych przyznać najwyższe kwoty, zdolność kredytowa była prawie trzy razy wyższa niż w bankach przyznających najniższe kwoty. Natomiast we frankach jest to nieco ponad dwukrotność.