Kredyt hipoteczny w złotówkach droższy niż kredyt we frankach

Przeczytaj także: Kredyt hipoteczny z ograniczeniem?

W ostatnim roku znacząco spadła popularność kredytów we frankach szwajcarskich na rzecz złotych. W Expanderze udział kredytów we frankach szwajcarskich w ilości wszystkich udzielnych kredytów spadł z 89,4% w styczniu 2006 roku, do 77,5% w maju 2007 roku. Na całym rynku nowo udzielane kredytu z złotówkach stanowią już ponad połowę wszystkich pożyczek hipotecznych.

W lipcu 2006 roku została wprowadzona przez nadzór bankowy Rekomendacja S. Ograniczyła ona dostępność kredytów walutowych. Na dodatek wiele osób przestraszyło się potencjalnych strat z tytułu zmian kursowych, na które wskazywali autorzy Rekomendacji S.

Złoty zyskał na wartości

Spadek zainteresowania frankiem, to poza Rekomendacją S i nagłośnieniem kwestii ryzyka walutowego, efekt rosnących w Szwajcarii stóp procentowych. Seria podwyżek stóp dosięgła zarówno Polskę jak i Szwajcarię, z tym, że dla franka rozpoczęła się ona wcześniej. To spowodowało zmniejszenie się różnicy w oprocentowaniu kredytów w złotych i frankach, a co za tym idzie zwiększyło zainteresowanie kredytami w rodzimej walucie. Trzeba jednak pamiętać, że od końca czerwca 2006 (do 6 sierpnia br.) złoty umocnił się jednak wobec franka o 11,2%, a wobec euro o 6,4%. Zniwelowało to efekt podwyżek stóp procentowych.

Z wyliczeń Expandera wynika, że osoby, które zdecydowały się wziąć kredyt w złotych w pierwszym roku obowiązywania Rekomendacji S poniosły straty w stosunku do osób, które zadłużyły się we frankach.