Budowa domu: jak wybrać kredyt hipoteczny?

Przeczytaj także: Gdzie po kredyt na budowę domu?

Wybrane oferty dla państwa Kowalskich

Państwo Kowalscy poprosili kilka banków o przedstawienie wyliczeń wysokości raty spłaty kredytu na ich wymarzony dom. W pierwszej kolejności interesowało ich, czy mogą liczyć na otrzymanie kredytu w oczekiwanej kwocie przy założonym okresie spłaty 20 lat. Jeśli zdolność kredytowa była niewystarczająca, dopuszczali wydłużenie okresu spłaty. Poprosili również o sprawdzenie kilku wariantów:

• kredytu na 100% inwestycji i kredytu z wykorzystaniem zgromadzonych oszczędności jako wkładu własnego,
• kredytu w PLN i w CHF

mBank

Wariant I. Kwota kredytu 250.000 zł, waluta CHF

Brak zdolności kredytowej dla kredytów na 20 i 30 lat.

Wariant II. Kwota kredytu 220.000 zł, waluta CHF

• Zaproponowano oprocentowanie 3,6% powiększone o 1 punkt procentowy do czasu wpisu hipoteki w księdze wieczystej, okres spłaty 30 lat.
• Raty równe ok. 1000 zł
• Raty malejące pierwsza rata 1271 zł
• Ostatnia rata 612 zł

Wariant III. Kwota kredytu 250.000 zł, waluta PLN

• Zaproponowano oprocentowanie 5,49% powiększone o 1 punkt procentowy do czasu wpisu hipoteki w księdze wieczystej.
• Brak zdolności kredytowej w przypadku kredytu na 20 lat.
• Okres spłaty 30 lat
• Raty równe 1417 zł
• Raty malejące pierwsza rata 1838 zł
• Ostatnia rata 697 zł

Wariant IV. Kwota kredytu 220.000 zł, waluta PLN

• Preferowany okres spłaty 20 lat
• Rata równa 1512 zł
• Rata malejąca pierwsza rata 1923 zł
• Ostatnia rata 920 zł

mBank nie pobiera opłaty od rozpatrzenia wniosku, prowizja przygotowawcza wynosi od 0% do 3%. Kosztu ubezpieczenia na życie nie wliczono.