eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyPorady finansowe › Gdzie po kredyt na budowę domu?

Gdzie po kredyt na budowę domu?

2010-03-25 12:46

Gdzie po kredyt na budowę domu?

© fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (2)

Marzec to miesiąc, w którym lawinowo rośnie liczba wniosków o kredyt na budowę domu. W przypadku takiego kredytu ważna jest nie tylko oferta cenowa, ale też drobiazgowość banku zakresie dokumentacji i rozliczeń. W niektórych wystarczy tylko oświadczenie kredytobiorcy o wydatkowaniu środków zgodnie z przeznaczeniem, inne wymagają gromadzenia faktur i dokonują inspekcji budowy - informuje Home Broker.

Przeczytaj także: Jak zaciągnąć kredyt na budowę domu?

"Od początku marca można zaobserwować zdecydowanie większe zainteresowanie kredytami na budowę domu. W poprzednich miesiącach klienci analizowali różne możliwości, a teraz przystępują do składania wniosków. Obecnie jeden na pięciu klientów zainteresowanych kredytem hipotecznym chce budować dom" – przyznaje Ewa Burchat, doradca finansowy Home Broker z Gdańska.

"Marzec jest najgorętszy w przypadku kredytów na budowę – przyznaje też Tomasz Szlachta, doradca finansowy z Lublina. Według Mariusza Zielińskiego, doradcy z Warszawy, w marcu klienci najczęściej kompletują dokumenty, a najwięcej wniosków wpływa do banków w kwietniu i w maju.

Rozbudowana dokumentacja

Procedura ubiegania się o kredyt na budowę jest bardziej skomplikowana niż w przypadku kredytów na zakup mieszkania czy gotowego domu, chociaż warunki cenowe są takie same, jak w przypadku kredytów mieszkaniowych. Klient, który chce budować dom, musi zgromadzić – obok zaświadczeń o zatrudnieniu i zarobkach – szereg innych dokumentów.

Wymagania poszczególnych banków mogą się różnić, ale kredytobiorca budujący dom musi liczyć się z koniecznością przedstawienia poniższych dokumentów:
  • Akt notarialny zakupu działki (lub inny dokument stwierdzający nabycie nieruchomości)
  • Odpis księgi wieczystej
  • Prawomocne pozwolenie na budowę
  • Umowa o budowę domu z generalnym wykonawcą
  • Wycena
  • Kosztorys budowy
  • Dziennik budowy
  • Zatwierdzony projekt architektoniczno – budowlany
  • Wypis z rejestru gruntów
  • Wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy

W przypadku, gdy z kredytu zamierza sfinansować także zakup działki pojawi się konieczność przedstawienia jeszcze:
  • umowy przedwstępnej
  • dokumentu potwierdzającego nabycie działki przez zbywcę
  • informacji o wysokości zadłużenia obciążającego kredytowaną nieruchomość

W takim przypadku kredytobiorca zwykle w pierwszej kolejności ubiega się o kredyt na zakup działki, a po uzyskaniu dokumentów dotyczących budowy (zwykle zajmuje to kilka miesięcy), wnioskuje o podwyższenie kwoty kredytu w celu sfinansowania budowy. Możliwe jest też wystąpienie z wnioskiem do innego banku o kredyt na budowę oraz refinansowanie poniesionych kosztów zakupu działki.
Przeczytaj także: Kredyt budowlany a hipoteczny Kredyt budowlany a hipoteczny

 

1 2 3

następna

Przeczytaj także

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: