Skąd kredyt na kupno działki?
2006-11-23 09:41
Przeczytaj także: Kredyt na zakup działki
W większości banków przedmiotem kredytowania mogą być działki budowlane, trochę rzadziej siedliskowe i rekreacyjne. Uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup działki rolnej może okazać się problematyczne, nawet jeśli mamy uzasadnione nadzieje na zmianę jej przeznaczenia. Spośród indagowanych przez nas banków tylko Bank Gospodarstwa Krajowego skłonny był skredytować tego rodzaju transakcję. Alternatywą okazać się może skorzystanie z innego, niestety droższego, produktu kredytowego jak np. pożyczki hipotecznej zabezpieczonej posiadaną przez nas inną nieruchomością.
Dla późniejszego wykorzystania działki, oraz ewentualnych starań o kredyt na budowę domu, istotne znaczenie ma także istnienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Określa on m.in. rodzaj możliwej do wzniesienia na działce zabudowy, dopuszczalną wysokość budynków, rodzaj dachu. Brak miejscowego planu oznacza konieczność starania się o decyzję o warunkach zabudowy (jeśli nie została wydana dla poprzedniego właściciela nieruchomości).
Działka została wybrana – kolej na bank
Wybór banku, do którego udamy się po kredyt powinniśmy poprzedzić analizą dostępnych na rynku możliwości. W zawężeniu liczby branych pod uwagę ofert powinno nam pomóc udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:
- Jaką sumę jesteśmy w stanie przeznaczyć na wkład własny w inwestycję?
- Na jaki okres chcemy zaciągnąć kredyt?
- Czy jesteśmy skłonni podjąć ryzyko niekorzystnej zmiany wysokości raty w trakcie spłaty kredytu, a więc czy bierzemy pod uwagę także kredyty denominowane w walutach obcych?
oprac. : Aleksander Walczak / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Kredyt budowlany a hipoteczny
-
Czy kupno działki nadal się opłaca?
-
Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?
-
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu
-
Boom na domy jednorodzinne winduje ceny działek budowlanych
-
Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...
-
Działki budowlane coraz droższe
-
Ile kosztuje działka budowlana?
-
Budowa domu: kupno działki od A do Z