Najlepsze kredyty hipoteczne X 2014

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2014

Kredyt w PLN na 80 proc. LTV.

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych jest ostatnio bardzo ustabilizowana. W bieżącym zestawieniu Invigo zmiany dotyczą tylko kilku banków – PKO BP obniżyło marżę w kolejnych latach kredytowania z 1,97proc. do 1,66 proc. Alior Bank przesunął się z pozycji czwartej (we wrześniu) na pozycję dziewiątą aktualnego zestawienia. Wzrost zanotował bank ING, który na przestrzeni ostatniego miesiąca przesunął się w naszym rankingu z miejsca ósmego (we wrześniu) na pozycję piątą w aktualnym zestawieniu. Sytuację wykorzystał bank BGŻ, który wszedł do rankingu Invigo i zamyka zestawienie 10 najlepszych ofert kredytów hipotecznych w październiku.

INVIGO TOP 10 – RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PLN na 80% LTV– PAŹDZIERNIK 2014r.
Bank	Wniosek online	Rata równa zł	Oproc.	Marża %	Marża po okresie promocji %	Prowizja zł	Obowiąz. ubezp. zł	Roczne ubezp. zł	Koszty kredytu zł
PKO BP	Sprawdź kredyt	885	3,38	1,1	1,66	0	6500	200	6700
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	896	3,48	1,2	1,59	0	3600	200	3800
Eurobank	Sprawdź kredyt	938	3,85	1,57	1,57	4000	3600	213	7813
Pekao S.A.	Sprawdź kredyt	942	3,89	1,44	1,84	3900	0	250	4150
ING	Sprawdź kredyt	943	3,90	1,65	1,65	0	50	200	250
BPH	Sprawdź kredyt	947	3,93	1,65	1,65	3800	0	200	4000
Bank Pocztowy	Sprawdź kredyt	947	3,93	1,65	1,65	0	6000	200	6200
BZ WBK		951	3,97	1,69	1,69	5000	0	200	5200
Alior Bank	Sprawdź kredyt	953	3,98	1,70	1,70	0	20000	192	20192
BGŻ	Sprawdź kredyt	955	4,00	1,75	1,75	4000	0	225	4225

Październikowy ranking Invigo TOP 10 tradycyjnie już otwiera bank PKO BP, który nieustannie broni swojej czołowej pozycji. Propozycja PKO BP oparta o marżę 1,1 proc. i zerową prowizję nadal pozostaje jedną z ciekawszych ofert dla osób poszukujących kredytu. Warto jednak wiedzieć, że wspomniane atrakcyjne warunki - promocyjna marża w pierwszym roku kredytowania i brak prowizji są oferowane klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oraz nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. W kolejnych latach trwania kredytu marża wzrośnie do poziomu 1,66 proc. co spowoduje wzrost raty do 1.059 zł. Koszt ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji warunkujących skorzystanie z oferty wynosi 3,25 proc. od kwoty kredytu.

Na miejscu drugim po raz kolejny Deutsche Bank. Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym mogą liczyć w tym banku na promocyjną marżę w pierwszym roku w wysokości 1,2 proc., a w kolejnych latach 1,59 proc. Jest to propozycja dla klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz wykupią ubezpieczenie na życie lub przystąpią do produktu oszczędnościowego. W przypadku zakupu Pakietu Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnego marża w pierwszym roku wynosi 1,1 proc. w kolejnych latach 1,39 proc. Warto wiedzieć, że bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, przy wykupie ubezpieczenia na życie i/lub przystąpieniu do produktu oszczędnościowego. Koszt ubezpieczenia to 1,8 proc. od kwoty kredytu za okres dwóch lat (płatne z góry), a w kolejnych latach 0,042 proc. miesięcznie. Natomiast koszt pakietu oszczędnościowego to 90 zł miesięcznie za każde 100.000 zł kredytu. Należy pamiętać, że wszystkie produkty dodatkowe muszą być utrzymywane przez 5 lat od dnia wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy, aby marża była utrzymana przez cały okres kredytowania. W przypadku niewypełnienia któregokolwiek z warunków marża zostanie podwyższona do poziomu z Pakietu standardowego bez obniżek oraz klient będzie zobowiązany do zapłaty Prowizji Przygotowawczej, której nie opłacił wcześniej.

Oczko niżej możemy przyjrzeć się ofercie Eurobanku który proponuje marżę w wysokości 1,57 proc. oraz brak prowizji. Jest to oferta promocyjna dedykowana Klientom osiągającym dochód z dwóch lub więcej źródeł, którzy zdecydują się na zakup kilku dodatkowych produktów - otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz wykupią ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie od utraty pracy na okres min. 3 lat, oferowane przez bank. Klienci, którzy nie zdecydują się na zakup polisy od utraty pracy będą musieli opłacić prowizję w wysokości 2 proc.

Na kolejnej pozycji rankingu analizujemy ofertę banku Pekao S.A. , który proponuje marżę w wysokości 1,44 proc. Jest to oferta promocyjna, obowiązująca przez pierwsze 2 lata kredytowania. Oferta jest kierowana do klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. W dalszym okresie kredytowania marża wynosi 1,84 proc. Prowizja wynosi 1,95 proc. Bank ma w swojej ofercie również kredyt ze stałą marżą w całym okresie kredytowania. W tej opcji marża wynosi 1,94 proc., w przypadku, gdy prowizja banku jest doliczona do kwoty kredytu lub 1,89 proc. przy prowizji płatnej gotówką. Przy tych opcjach bank pobierze prowizję w wysokości 1,79 proc.