Witam.

Mam taki problem. Rok temu wziąłem w PTF kredyt hipoteczny (BIG Bank
Gdański). Oprocentowanie tego kredytu zgodnie z umową jest zmienne i zgodnie
z pewnym punktem może się zmieniać. Od momentu w którym brałem kredyt do
dzisiaj zmieniło się (zresztą kilkakrotnie w trakcie tego okresu) z 5.9% na
2.49% (tyle dają nowym klientom). Zauważając tak dużą różnicę przyszło mi do
głowy zapytać panią, która mnie "prowadziła" podczas udzielania kredytu, czy
oprocentowanie mojego kredytu się zmieniło czy nie? Jakież było moje
zdziwienie gdy się dowiedziałem, że aby się ono zmieniło muszę napisać pismo
do prezesa banku z prośbą o zmianę oprocentowania i odpowiednio ja
uzasadnić. Dalej! - uzasadnienie jest ważne bo bank może moją prośbę
odrzucić.

Cały na nieszczęście mój problem polega na tym, że w umowie jest zapis
(przeczytałem dopiero ostatnio) że: oprocentowanie _może_ się zmieniać w
okresie kredytowania przy zachowaniu pewnych warunków (zmiana stop o ileś
tam... dopiero po jakimś czasie... ) - nie ma informacji o tym ze bank musi
je zmieniać i dzieje się to automatycznie. Jest informacja natomiast ze
przy zmianie oprocentowania nie jest wymagany żaden aneks do umowy i ze
jeśli się zmieni to ja dostane harmonogram ale koszty dostarczenia ponośże
ja. (mogę przytoczyć cala treść odpowiedniego paragrafu)

I teraz kilka moich pytań:
1. Czy bank rzeczywiście może nie zmienić oprocentowania mojego kredytu na
moją prośbę - przecież teraz obowiązują inne stawki?
2. Ciekaw jestem czy gdy oprocentowanie wzrośnie (nie ma w umowie takiego
punktu) to czy tez będę musiał pisać prośbę o zmianę oprocentowania?
3. Propozycja rozwiązania problemu: zmiana w umowie. Jaka jest szansa na to
bym mógł zmienić umowę z bankiem (aneks do umowy) tak aby zmiana
oprocentowania była automatyczna i stała się obowiązkiem lezącym po stronie
banku? (chyba ze jestem zbyt naiwny)
4. Czy to jest praktyka normalna (czytaj: w każdym banku tak jest)?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź
--
Marcin Waluś