Witam
Chcę kupić mieszkanie, które wynajmuję jednak właściciel musi poczekać
jeszcze 2,5 roku do czasu kiedy minie 5 lat od kiedy on kupił je od
spółdzielni. Właściciel chce sprzedać jak najszybciej, ja chętnie bym je
kupił...
Czy dało by się spisać umowę przedwstępną na mocy której wypłaciłbym
właścicielowi powiedzmy 70% ostatecznej kwoty i jakiś bank byłby skłonny
mi to skredytować??
Chodzi o raczej małą kwotę, ok 40kzł. Dodatkowym problemem może być to
że moja żona szuka pracy (a ja znowu jakichś kokosów nie zarabiam).

Pozdrawiam
Marcin Lubojański
--
interesujesz się turystyką? zapraszam na moje strony:
www.goscinni.betacom.pl - darmowe noclegi!! na zasadzie wymiany adresów
www.tramping.slask.prv.pl - relacje, galeria, porady, niusy, tablica
ogłoszeniowa 'szukam ludzi do wyprawy', rozkład PKS Katowice

do góry

> Chcę kupić mieszkanie, które wynajmuję jednak właściciel musi poczekać
> jeszcze 2,5 roku do czasu kiedy minie 5 lat od kiedy on kupił je od


NIE da się..
Jeśli chodzi mu o 10% podatku to bardziej opłaci Ci się mu zapłacićod o 10%
więcej i wtedy masz szansę na kretyt.

kolinak

do góry

Maichal napisał(a):
>>Chcę kupić mieszkanie, które wynajmuję jednak właściciel musi poczekać
>>jeszcze 2,5 roku do czasu kiedy minie 5 lat od kiedy on kupił je od
>
>
>
> NIE da się..
> Jeśli chodzi mu o 10% podatku to bardziej opłaci Ci się mu zapłacićod o 10%
> więcej i wtedy masz szansę na kretyt.

Czy to na pewno chodzi tylko o 10% podatku?

Pozdrawiam
Marcin Lubojański
--
interesujesz się turystyką? zapraszam na moje strony:
www.goscinni.betacom.pl - darmowe noclegi!! na zasadzie wymiany adresów
www.tramping.slask.prv.pl - relacje, galeria, porady, niusy, tablica
ogłoszeniowa 'szukam ludzi do wyprawy', rozkład PKS Katowice

do góry

> Czy to na pewno chodzi tylko o 10% podatku?
>
> Pozdrawiam
> Marcin Lubojański
> --

Od sprzedaży w ciagu 5 lat jest 10% ryczałtem chyba że wyda on na potrzeby
mieszkaniowe, wtedy ma 0%

jkolina

do góry

>
> Od sprzedaży w ciagu 5 lat jest 10% ryczałtem chyba że wyda on na potrzeby
> mieszkaniowe, wtedy ma 0%
>

No chyba ze jest to mieszkanie lokatorskie wykupione od UM, wtedy przy
sprzedaży przed upływem 5ciu lat jest obowiązek zwrócenia 80% rabatu, który
wykupujący uzyskał przy wykupie....
tak słyszałem

do góry

> No chyba ze jest to mieszkanie lokatorskie wykupione od UM, wtedy przy
> sprzedaży przed upływem 5ciu lat jest obowiązek zwrócenia 80% rabatu,
> który
> wykupujący uzyskał przy wykupie....
> tak słyszałem

Tak.. Dlatego napisałem, jeśli chodzi tylko o pod doxhodowy. O komunalnych,
lokatorskich ... nie mam zielonego

jk

do góry

Marcin Kaczmarek napisał(a):
>>Od sprzedaży w ciagu 5 lat jest 10% ryczałtem chyba że wyda on na potrzeby
>>mieszkaniowe, wtedy ma 0%
>>
>
>
> No chyba ze jest to mieszkanie lokatorskie wykupione od UM, wtedy przy
> sprzedaży przed upływem 5ciu lat jest obowiązek zwrócenia 80% rabatu, który
> wykupujący uzyskał przy wykupie....
> tak słyszałem

I właśnie o to tu by chodziło...
Czyli nici z wcześniejszego wykupu mieszkania?

Pozdrawiam
Marcin Lubojański
--
interesujesz się turystyką? zapraszam na moje strony:
www.goscinni.betacom.pl - darmowe noclegi!! na zasadzie wymiany adresów
www.tramping.slask.prv.pl - relacje, galeria, porady, niusy, tablica
ogłoszeniowa 'szukam ludzi do wyprawy', rozkład PKS Katowice

do góry

> I właśnie o to tu by chodziło...
> Czyli nici z wcześniejszego wykupu mieszkania?
>

A ile masz procent swojego wkładu?

jk

do góry

Marcin Lubojański wrote:
> Marcin Kaczmarek napisał(a):
>>> Od sprzedaży w ciagu 5 lat jest 10% ryczałtem chyba że wyda on na
>>> potrzeby mieszkaniowe, wtedy ma 0%
>>>
>>
>>
>> No chyba ze jest to mieszkanie lokatorskie wykupione od UM, wtedy
>> przy sprzedaży przed upływem 5ciu lat jest obowiązek zwrócenia 80%
>> rabatu, który wykupujący uzyskał przy wykupie....
>> tak słyszałem
>
> I właśnie o to tu by chodziło...
> Czyli nici z wcześniejszego wykupu mieszkania?

Wcale nie nici :-) Przeczytajcie umowe wykupu tego mieszkania. W tej z którą
ja miałam do czynienia była furtka. Otóż - jedyną formą zbycia bez utraty
rabatu bylo zbycie na rzecz najbliższej rodziny - wstępnych i zstępnych.
Czyli można było zrobić darowizne na rzecz takiej osoby (koszt:
notariusz+podatek bo to nie było na cele mieszkaniowe tej osoby i zwolnienia
z podatku od darowizny nie było). Następnie ta osoba sprzedała mieszkanie.


--
/Jeśli chcesz rozśmieszyć Boga, opowiedz mu o twoich planach na
przyszłość/ Woody Allen

do góry