Witam

Czy ktoś z Was podejmował już temat kredytu z kasy mieszkaniowej w Pekao SA?
Jakieś trudności, wyjątkowe wymagania ze strony Banku?
Jak wygląda to w praktyce?

Ja juz mam zapowiedz ze Bank bedzie wymagal przy kredycie do 40 000 zł z
k.m. na remont :
2 - poreczycieli
- wyceny domu i dzialki przez ich specjaliste (koszt około 2000 zł)
- hipoteki na dom i dzialke
- projektu

pzdr
P

do góry

Z tego co wiem ustanowienie hipoteki jest niezbędne w sytuacji gdy kwota
kredytu przekracza 60 tys. Ale oczywiście wszystko zależy również od tego co
sam jesteś w stanie zaproponować. W sytuacji gdy masz "słabych poręczycieli"
to ta hipoteka będzie niezbędna.
A tak poza tym przygotuj się na dłuższe czekanie. Pekao ma 3 miesiące na
rozpatrzenie wniosku.




--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> A tak poza tym przygotuj się na dłuższe czekanie. Pekao ma 3 miesiące na
> rozpatrzenie wniosku.

i z tego co sie dowiedzialem wcale nie musi udzielic kredytu, czyli moge
wydac kase na oszacowanie wartosci domu i dzialki .... i nie dostac kredytu.

pzdr
P

do góry

> i z tego co sie dowiedzialem wcale nie musi udzielic kredytu, czyli moge
> wydac kase na oszacowanie wartosci domu i dzialki .... i nie dostac
kredytu.

Tak jest w każdym banku. Bank dostaje wniosek z wymaganymi dokumentami i
wtedy podejmuje decyzję.



--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> wydac kase na oszacowanie wartosci domu i dzialki .... i nie dostac kredytu.

I to jest piękne. Tak się robi u nas ludzi w balona.
Kasy mieszkaniowe, oszczędzajcie na "tani" kredyt... ale czy go dostaniecie ?
Grzegorz

do góry

On Mon, 18 Nov 2002 12:02:16 +0100, Pirzol <p...@h...pl> wrote:
> Witam
>
> Czy ktoś z Was podejmował już temat kredytu z kasy mieszkaniowej w Pekao SA?
> Jakieś trudności, wyjątkowe wymagania ze strony Banku?
> Jak wygląda to w praktyce?
>

Nie co ale jak. Diabeł tkwi w szczegółach, kiedy najprostszej sprawy nie
jesteś w stanie załatwic normalnie.

Jakieś 1.5 roku temu brałem kredyt na zakup mieszkania, więc moje
doświadczenia nie do końca będą przystawać do twojej sytuacji, ale da ci to
przedsmak zmagań. Ze względu na czas nie pamiętam też wszystkiego, ale co
pamiętam napiszę.

Poręczenie.
Żeby było śmieszniej chodzi o poręczenie przejściowe, bo i tak wpisuję na
hipotekę. Prosta sprawa, trzeba 2 poręczycieli o odpowiednich dochodach.
Tylko, że moi poręczyciele mieszkają w innych miastach, a mając odpowiednie
dochody nie mogą sobie pozwolić na stratę czasu aby przyjechać na miejsce i
osobiście złożyć podpis. Bank z kolei nie zgadza się aby zrobili to w
oddziale banku w swoim miejscu zamieszkania. W przypadku normalnego kredytu
istnieje proste obejście w postaci ubezpieczenia, ale nie dotyczy to kredytu
z k.m. Z drobiazgu robi się nagle problem.

Umowa.
Rozmawiając wstępnie o różnych aspektach kredytu pytam o formę umowy
przedwstępnej (przegłupia nazwa) ponieważ większość developerów preferuje
cywilno-prawną zamiast notarialnej. Oczywiście cywilna wystarczy.
Rozmawiając następnym razem, już zdecydowany na kredyt, pytam jeszcze raz.
Wystarczy. Jako człowiek nauczony doświadczeniem, na wszelki wypadek w
przeddzień podpisania tejże umowy dzwonię aby się upewnić. Tak, oczywiście.
Składam wszystkie dokumenty. Przed samym przyznaniem kredytu, moja pani
dzwoni do mnie informując mnie, że to musi być umowa notarialna. Jedynie
kabel telefoniczny chroni mnie przed popełnieniem zbrodni w afekcie.

Etc.
Ale już zaczynam wkurzać przypominając sobie to wszystko.



Tak więc sugeruję przed wszystkim poczytać Mrożka oraz Kafkę, zakupić zapas
środków uspokajających i zacząć załatwiać.

Powodzenia

max

do góry

Ale z tego co wiem to i tak łatwiej i korzystniej wziąć kredyt w Kasie
Mieszkaniowej. Niższe oprocentowanie i raczej mniej formalności niż przy
zwykłym hipotecznym.



--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

A miało być tak pięknie przy podpisywaniu umowy o kredyt kontraktowy !!!
Mi również szykuje się przeprawa z bankiem, ale dzięki takim listom i w
ostatnim czasie lekko nagłośnionej sprawie jestem zwarty i gotowy. Pamiętasz
może Max czy dali Ci bez problemy kredyt na 150 % oszczędności czy były kłopoty
i od czego to zależało.

pozdrawiam Mariusz

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On Tue, 19 Nov 2002 12:52:43 +0100, kleo <b...@g...pll> wrote:
> Ale z tego co wiem to i tak łatwiej i korzystniej wziąć kredyt w Kasie
> Mieszkaniowej. Niższe oprocentowanie i raczej mniej formalności niż przy
> zwykłym hipotecznym.
>
>

Nie wiem czy jest generalnie łatwiej, nie mam porównania. W pewnych sprawach
jest łatwiej z hipotecznym, choćby ubezpieczenie kredytu jako poręczenie
przejściowe. Mnie bardzo ułatwiłoby życie.


Co do korzyści z kasy mieszkaniowej to nie jest tak ładnie, dolicz min. 3
lata wpłat do kasy które są (a dokładniej były, za moich czasów) nisko
oprocentowane. Do tego dolicz prowizję od każdej wpłaty i dopiero wtedy
porównuj jaki jest koszt hipotecznego: kredyt + odsetki i z kasy
mieszkaniowej: min. 3 lata prowizji i straconych odsetek oraz kredyt +
odsetki od kredytu. Co wyjdzie nie wiem, ale na pewno coś innego niż wynika
z prostego porównania oprocentowania dwu kredytów.

Pozdrawiam

max

do góry

Użytkownik "kleo" <b...@g...pll> napisał w wiadomości
news:ard85f$63i$1@news.gazeta.pl...
> Ale z tego co wiem to i tak łatwiej i korzystniej wziąć kredyt w Kasie
> Mieszkaniowej. Niższe oprocentowanie i raczej mniej formalności niż przy
> zwykłym hipotecznym.

Zebys sie nie zdziwil.

Karol

do góry