-
Data: 2002-01-03 10:47:08
Temat: Unieważnienie aktu notarialnego
Od: Mariusz A. Jasiński <m...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]To jest kopia dwóch listów z pl.soc.prawo:
pytania i najbardziej (jak mi się wydaje) kompetentnej odpowiedzi.
To wyjaśnia sprawę co zrobić jeśli po podpisaniu
aktu sprzedaży mieszkania, kupujący nie zrobi przelewu.
Użytkownik "Mariusz A. Jasiński" <m...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości
news:3C339D97.DAE35402@pro.onet.pl...
> Taki przypadek.
>
> Sprzedaję mieszkanie. Kupujący bierze kredyt w banku.
> W akcie notarialnym zostaje wpisane, że w ciągu 2 dni
> roboczych nastąpi przelew kredytu na rachunek
> sprzedającego.
>
> Akt zostaje podpisany (właścicielem mieszkania zostaje
> kupujący), ale przelew nie zostaje zrealizowany.
>
> Kto jest właścicielem mieszkania?
> Czy taki akt jest ważny?
> Czy raczej musi nastąpić formalne unieważnienie
> tego aktu?
> Jak, przed sądem?
>
Witam.
Wobec niewykonania świadczenia wzajemnego tj zapłaty ceny zbywcy
przysługuje -zgodnie z
art 491kodeksu cywilnego-prawo odstąpienia od umowy.
Wobec tego powinieneś pisemnie wyznaczyć nabywcy dodatkowy termin do
zapłacenia ceny z
zagrożeniem że w razie bezskutecznego upływu tego terminu odstąpisz od
umowy.
Po upływie tego terminu idziesz do notariusz i składasz w formie aktu
notarialnego
oświadczenie o odstąpieniu od umowy.To oświadczenie jest podstawą do
żądania aby nabywca
przeniósł na ciebie z powrotem własność nieruchomości.Jeśli nie uczyni
tego dobrowolnie to
występujesz do sadu o zobowiązanie nabywcy do złożenia oświadczenia woli
przenoszącego
własność nieruchomości na ciebie.
Z prawomocnym wyrokiem idziesz znowu do notariusza aby złożyć swoje
oświadczenie że
własność nieruchomości przyjmujesz.Notariusz przesyła ten ostatni akt z
odpisem wyroku do
sadu wieczystoksięgowego
który wykreśla z księgi wieczystej nabywcę a wpisuje ciebie.Aby
zabezpieczyć się przed
sprzedażą nieruchomości osobie trzeciej należy wnieść do sadu
wieczystoksięgowego o
wpisanie do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie własności
nieruchomości-na
podstawie oświadczenia o odstąpieniu od umowy.Radzę się pospieszyć.
W razie wątpliwości zapraszam na priva.
Następne wpisy z tego wątku
- 03.01.02 15:22 Krzysztof Kowalski
Najnowsze wątki z tej grupy
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- Millenium czyli DEBILE bankowości
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Re: Prawo móżdżek...
- frankowicze odcinek NNN
- O wisienkach
- zysk NBP
- Dostałem nową kartę
- Velobank -- KK Mastercard
- cyrk Kometa
- uczcie się Anglicy
- no w końcu zadzwonił wnuczek
- zbyt silny złoty byłby problemem
Najnowsze wątki
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- 2024-05-15 Millenium czyli DEBILE bankowości
- 2024-05-07 Chess
- 2024-05-07 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Re: Prawo móżdżek...
- 2024-04-29 frankowicze odcinek NNN
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP
- 2024-04-23 Dostałem nową kartę
- 2024-04-22 Velobank -- KK Mastercard
- 2024-04-21 cyrk Kometa
- 2024-04-19 uczcie się Anglicy
- 2024-04-16 no w końcu zadzwonił wnuczek
- 2024-04-11 zbyt silny złoty byłby problemem