eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiCo się dzieje, jak ktoś nie może spłacić kredytu hipotecznego? › Re: Co sie dzieje, jak ktos nie moze splacic kredytu hipotecznego?
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
    From: "robert" <r...@s...pl>
    Newsgroups: pl.biznes.banki
    Subject: Re: Co sie dzieje, jak ktos nie moze splacic kredytu hipotecznego?
    Date: Sat, 7 Feb 2009 11:11:17 +0100
    Organization: "Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl"
    Lines: 53
    Message-ID: <gmjmo6$kjp$1@inews.gazeta.pl>
    References: <gmh0sf$4fv$1@news.onet.pl>
    <e...@i...googlegroups.com>
    <gmh3og$d97$1@inews.gazeta.pl> <gmhf2b$9do$1@news.task.gda.pl>
    <gmibi6$jfl$1@inews.gazeta.pl> <gmidb3$9qc$1@news.task.gda.pl>
    NNTP-Posting-Host: 156.a2c-250-131.astra2connect.com
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-1"; reply-type=response
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    X-Trace: inews.gazeta.pl 1234001481 21113 92.250.131.156 (7 Feb 2009 10:11:21 GMT)
    X-Complaints-To: u...@a...pl
    NNTP-Posting-Date: Sat, 7 Feb 2009 10:11:21 +0000 (UTC)
    X-Antivirus-Status: Clean
    X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.5579
    X-Priority: 3
    X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.5512
    X-User: s_13
    X-Antivirus: avast! (VPS 090206-0, 2009-02-06), Outbound message
    X-MSMail-Priority: Normal
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:473462
    [ ukryj nagłówki ]

    > Bla, bla, bla... podstawe prawna swojego twierdzenia podasz?

    tak, umowa z bankiem :-)

    > Poza tym mylisz pojecia, w hipotece nie wpisuje sie wlasciciela,
    > hipoteka to jeden z dzialów ksiegi wieczystej, wlasciciela wpisuje sie w
    > dziale II Kw, hipoteki w dziale IV Kw. Ba, mozliwy jest np. podzial
    > nieruchomosci i odlaczenie jej czesci do innej Kw.

    czepiasz sie, to taka zbitka slowna, ale dla purysty: do ksiegi nie "wpisuje
    sie", tylko "umieszcza sie w niej zapis" ;-)

    > Wpisanie w dziale IV Kw hipoteki nie umniejsza w zaden sposób
    > mozliwosci zbycia takiej nieruchomosci - zmiany wlasciciela wpisanego w
    > dziale II Kw.

    umniejsza o tyle, ze bank moze zarzadac natychmiastowej splaty naleznosci, a
    czesto jest tak, ze naleznosc przekracza wartosc zabezpieczenia i jestes
    ugotowany :-(
    BTW w watku jest mowa o tym, co sie dzieje, jak ktos nie moze splacic
    kredytu, ja to zrozumialem tak (byc moze mylnie), ze nie placi rat i co sie
    wtedy dzieje, a daleko idace wnioski sa takie, ze sprzedaz nieruchomosci
    samodzielnie w momencie, gdy zostala wszczeta egzekucja komornicza, nie jest
    takie proste i WYMAGA zgody banku
    BTW piszesz, ze bankowi nic do tego, co ja zmieniam w dziale II kw (zmiana
    wlasciciela), otóz spójz w umowe z bankiem (jesli ja masz) bo w mojej stoi
    jak wól, ze do zmian statusu nieruchomosci bedacej zabezpieczeniem
    potrzebuje zgody banku, np. wspomniane przeze mnie wpisanie zony jako
    wspólwlasciciela (de facto przekazanie jej polowy nieruchomosci), ba,...
    bank postawil równiez warunek wspóluczestwnictwa w kredycie, zreszta ja to
    rozumiem, bo co bys zrobil na miejscu banku, gdybym przyszedl i
    poinformowal: "to jest moja nowa zona, jest wlasnie na przepustce z zakladu
    karnego gdzie odsiaduje wyrok za wielokrotne malwersacje finansowe, a
    konkretnie wyludzanie kredytów i sprzedaz nieruchomosci nie bedacej jej
    wlasnoscia, ale prosze sie nie martwic, to jest jej 17 odsiadka z tego
    tytulu i zapowiadaja sie nastepne, bo u zony to nalogowe, aha... wlasnie
    wpisalem zone do hipoteki jako wspólwlasciciela i upowaznilem do
    reprezentowania mnie w kontaktach z waszym, jak i innymi bankami, milego
    dnia zycze..." :-)
    BTW inaczej wyglada sprawa, kiedy kredyt jest regularnie splacany, wtedy,
    gdy chcesz sprzedac, to masz bank w reku (w tym przypadku, bo w wiekszosci
    innych jest zgola odwrotnie :-))
    bank nie ma mozliwosci powstrzymania cie, jak nie da zgody, to po prostu
    splacasz hipoteke pieniedzmi od nabywcy i wypowiadasz umowe kredytu (po
    wczesniejszym sporzadzeniu odpowiednich umów wstepnych z nabywca),ale
    zamiast tak bawic sie w ciuciubabke, bank nie robi problemów zgarniajac tez
    niekiedy prowizje od wczesniejszej wplaty :-)

    --
    pozdrawiam
    robert
    www.sabina.studioonline.pl

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1