Witam,

Chcialbym podzielic sie z Wami moim znakami zapytania dotyczacymi
kredytu hipotecznego. Zamierzam zdecydowac sie na ww na dniach, wiec z
radoscia powitam wszelkie sugestie, a takze wypunktowanie bledow w
moim rozumowaniu. Sianie watpliwosci celem wywolania dalszej dyskusji
takze wskazane.

Zamierzam wziasc kredyt hipoteczny:

kwota ok. 50tys., mieszkanie warte 95tys, moj wklad to 50%, kredyt na
maksymalny okres - wczesniejsze splaty bez dodatkowych oplat, wiec
chyba rozsadne? Przy dobrych wiatrach planuje spalcic wszystko w
jakies 12lat.

Stawiam na PKOBP (jest promocja 000, bez prowizji i innych kosztow
proceduralnych) albo na KredytBank (tez spuscili ostatnio: 0,5%
prowizji, a marza nizsza niz w PKOBP), z silnym wskazaniem na
KredytBank.

Zastanawiam sie nad kredytem w euro, a to w zwiazku z wysokim kursem
tegoz. (70zl mniej na racie niz kr. zlotowy).
Kr. walutowy - jak rozumiem trace na widelkach kursowych przy kazdej
splacie kredytu? Przewalutowanie w najgorszym przypadku (na samym
poczatku), biorac pod uwage tylko widelki, kosztowac mnie bedzie
15gr(? widelki)*50tys=7,5tys

Duzo zalezy od dalszego poziomu kursu euro. Dobrze zakladam, ze jest
raczej wysoki i duzo wiekszy juz nie bedzie?

Wiadomo, ze moment wystapienia o kwote kredyty, a moment przelewu z
banku to nieco odlegle od siebie terminy. KB kaze sobie placic
niekorzystna dla nich roznice w udzielonej kwocie (w zlotych)
wynikajaca z roznic kursowych pomiedzy tymi dwoma datami. Czy to aby
jest powszechnie praktykowane?

"Druga argentyne" (jasne dla sledzacych grupe) moge sobie podarowac,
bo to nie dotyczy kredytobiorcow, niech banki sie martwia...

Raty stale vs malejace. Co powinienem tutaj uwzglednic, jakie moje
preferencje, uwarunkowania moga miec wplyw na wybor? Mieszkanie jest w
stanie surowym na poczatku bedzie troszke wydatkow, wiec moze wieksze
raty na poczatku to nie najlepszy pomysl. Zaleta, jak rozumiem, jest,
ujmujac rzecz calosciowo dlugoterminowo, mniejszy haracz dla banku?

Na razie tyle przyszlo mi do glowy.

Dziekuje za wszelkie sugestie, podpowiedzi i wszystko co da mi do
myslenia.


---
Jacek Grotnik
jgrotnik@usun_to.wp.pl